Az elmúlt hónapokban megugrott a fizetésképtelenné váló egyesült királyságbeli ingatlancégek száma, mivel a járvány által meggyengült befektetők most azzal szembesülnek, hogy az emelkedő kamatlábak megölik.
A Mazars adó- és tanácsadó cég szerint az év első három hónapjában 81 ingatlanbefektetési társaság esett fizetésképtelenné. Ez a legmagasabb negyedéves adat több mint egy évtizede, és meredek növekedést jelent a 46 utolsó három hónapjában fizetésképtelenné vált 2021 vállalathoz képest.
A leginkább veszélyeztetett vállalkozások közé tartoznak azok, amelyek spekulatív fejlesztési projektek finanszírozására vettek fel hitelt a járvány kitörése előtt, valamint a kereskedelmi bérbeadók, akik bevételtől estek el, amikor az üzleteket bezárták a bezárások idején.
Most egzisztenciális fenyegetéssel néznek szembe a növekvő hitelfelvételi költségek formájában, mivel a Bank of England meg akarja fékezni a megugró inflációt. kamatok emelése – A BoE Monetáris Politikai Bizottsága öt egymás utáni ülésén szigorított a politikán, 1.25 százalékra emelve az irányadó rátát.
„Mivel még mindig sok a bérleti díj hátralék, és egyre kopogtatnak a hitelezők, a legutóbbi kamatemelések sorozata nem is jöhetett volna rosszabbkor. Sajnos további emelkedések várhatók – ami azt jelenti, hogy a szektorban további fizetésképtelenségek várhatók” – mondta Rebecca Dacre, a Mazars partnere.
Egyes vállalkozások eddig csak azért maradtak fenn, mert a hitelfelvevőket megvédték a kormány koronavírus-intézkedései. A felszámolási petíciók kibocsátására vonatkozó moratórium azonban az év elején véget ért, ami azt jelenti, hogy a hitelezőknek többé nem kell türelmet tanúsítaniuk.
Miután túlélték a koronavírust, a befektetők abban reménykedtek, hogy a gazdasági fellendülés hátterében visszaszerezhetik az elmaradt bevételeiket és felzárkózhatnak az elhúzódó projektekhez.
Ukrajna inváziója azonban megbillentette a világgazdaságot egyre közelebb a recesszióhoz, ami a megélhetési költségek válságát gerjesztette, amely a nagy utcai kiadásokat is megnehezítette, és növeli a lakáspiac lassulásának kilátását az Egyesült Királyságban.
Az ingatlanfejlesztők a bérinfláció, a magas energiaárak és az ellátási lánc megszakadása miatt növekvő munkaerő- és anyagköltségekkel is küzdenek.
A Price Bailey könyvelőcég külön kutatása azt mutatja, hogy az építőipari szektorban meredeken megugrott azon vállalkozások száma, amelyek nem teljesítették a kisvállalkozások támogatását célzó állami hiteleket a világjárvány idején.
Az építőiparban működő vállalkozások 14,255 354 Coronavirus Business Interruption Loan Scheme (CBILS) követelést nyújtottak be. A cég szerint eddig 2.5 vállalkozás csődöt mondott, ami az összes vállalkozás XNUMX százaléka.
Price Bailey szerint az építőiparban a fizetésképtelenség aránya jóval magasabb, mint más ágazatokban, és valószínűleg további fizetésképtelenségeket vetít előre.
„A Brexit, a Covid és Ukrajna három nagy sokkhatása még várat magára. A fizetésképtelenség jelenlegi növekedése nagyrészt azokhoz a vállalkozásokhoz kapcsolódik, amelyek valószínűleg csődbe mennek az Egyesült Királyság gazdaságát sújtó különféle kínálati oldali sokkok előtt” – mondta Matt Howard, a Price Bailey fizetésképtelenségi és helyreállítási vezetője.
Source: https://www.ft.com/cms/s/481412c6-2f7e-4bad-a11f-46fd4ad4ed5a,s01=1.html?ftcamp=traffic/partner/feed_headline/us_yahoo/auddev&yptr=yahoo