Három ok, amiért Barbara Corcoran azt mondja, hogy ez a lakáspiac élete legjobbja

A forró ingatlanpiac szinte lehetetlenné tette, hogy még a Federal Reserve kormányzója is otthont találjon.

Christopher Waller, a Fed kormányzója a világjárvány által kiváltott kereslet-ugrás és az alacsony kamatlábak konvergenciájának tulajdonította a szemet gyönyörködtető lakásárakat. beszéd csütörtökön, hozzátéve, hogy az „őrült” ingatlanpiac akadályozta saját új otthonkeresését Washington DC-ben.

Néhány lakásvásárló fejfájása azonban lehetőséget jelent a hozzáértő befektetők számára.

Egy új interjúban az ingatlanguru és a „Shark Tank” panel tagja, Barbara Corcoran élete legjobb ingatlanbefektetési lehetőségének üdvözölte a jelenlegi lakáspiacot.

Három okot ajánlott fel a kedvező környezetre: a befektetési lehetőség elismerésének kezdeti késése hosszú élettartamot adott a piacnak; a lakbérek következetes emelkedése országosan; és az alacsony kamatlábak fennmaradása.

„A befektetés megtérülése fenomenális, és az Egyesült Államok számos városában olyan sok piacon volt már” – mondta a Yahoo Finance főszerkesztőjének, Andy Serwernek február 17-én. „Valószínűleg ez a valaha volt legjobb piac. láttam az életemben."

A világjárvány idején az Egyesült Államok lakáspiaca fellendült a kereslet megugrása közepette, mivel a COVID-19 miatti leállások megnövelték az emberek otthonának fontosságát, és a vásárlók igyekeztek kihasználni az alacsony jelzáloghitel-kamatokat.

A lakásárak kiugrása elmaradt a 19 tavaszi COVID-2020 miatti leállásoktól. Az év novemberére azonban a lakásárak 9.5%-kal emelkedtek 2019 novemberéhez képest. S&P CoreLogic Case-Shiller Home Árindex.

Az erős piac hosszú élettartama részben a lakásberuházások kezdeti késedelmének köszönhető, javasolta Corcoran.

„A piacon félénkség volt tapasztalható – az emberek lassan reagáltak az ingatlanbefektetésekre” – mondja Corcoran. „Most már mindenki belevág, de valahogy elmaradt az összes többi befektetéstől. Szóval volt egy kis pihenőidőd.”

A történet folytatódik

A Corcoran a bérleti díjak országos emelkedését is a forró lakáspiac mozgatórugójaként említette. Decemberben az Egyesült Államokban az átlagos havi bérleti díjak éves összevetésben 14.1%-kal, 1,877 dollárra nőttek, ami a legnagyobb éves növekedés 2019 februárja óta. EHN.

„A bérleti díjak országosan emelkednek, és ha gondosan választja ki ingatlanait, például ha például Orlandóban fektet be, a bérleti díjak csaknem 30%-kal emelkednek – őrültség” – mondja. "Szóval képzeld el, mit csinál ez a lényeggel."

Amikor Corcoran élete legjobbjaként írja le a lakáspiacot, több évtizedes ingatlanpiaci tapasztalataira támaszkodik. 1973-ban, 23 évesen a Corcoran 1,000 dolláros kölcsönből elindított egy ingatlancéget Corcoran Group néven, amely hét ingatlanügynököt foglalkoztatott, akik New York-i Upper West Side-on adtak el ingatlant.

Az ezt követő évek során a cég nemzetközi jelenlétet és hírnevet épített ki a luxusingatlanok terén. A Corcoran 2001-ben 66 millió dollárért eladta az üzletet.

Az alacsony kamatlábak adják a végső okot, amiért a Corcoran továbbra is emelkedett a lakáspiacon. Bár Corcoran február közepén beszélt a Yahoo Finance-vel, a legnépszerűbb lakáshitel (a 30 éves fix jelzáloghitel) kamata előtt. meghaladta a 4%-ot – 2019 áprilisa óta a legmagasabb szint.

„Nagyon fontos – amit mindannyian természetesnek veszünk, mint a levegőhöz való jogunkat – a pénz olyan olcsó” – mondja Corcoran. "Tehát nagyon nagy tőkeáttételt tud használni."

A Corcoran egyszerű tanácsot adott: lépjen be erre a lakáspiacra, amilyen gyorsan csak tud.

„Soha nem láttam még izgalmasabbat és ígéretesebbet” – mondja.

Bővebben:

Olvassa el a Yahoo Finance legfrissebb pénzügyi és üzleti híreit

Kövesse a Yahoo Finance alkalmazást Twitter, Facebook, Instagram, Flipboard, LinkedInés Youtube