(Bloomberg) -
A legtöbb olvasmány a Bloombergtől
Az Almajdiah Residence új rijádi komplexumának több mint 300 lakása egy hónap alatt készpénzért elkelt, anélkül, hogy a cégnek még hirdetnie kellett volna.
Ez Szaúd-Arábia, a világ legnagyobb olajexportőre, így nem meglepő, hogy az ingatlanpiac felforrósodik, mivel az energiaárak megugrásából származó bevétel átáramlik a gazdaságon.
De Almajdiah vezérigazgatója, Abdulsalam Almajed szerint az 1 millió riális (266,400 XNUMX dollár) értékű otthonokért folytatott tülekedés mást is tükröz: a királyságot átformáló társadalmi és gazdasági változást, amelyet a koronaherceg nagyjavítási programja gyorsított fel.
„Változás van a gondolkodásmódban” – mondta Almajed, a családi tulajdonban lévő fejlesztők vezetője, miközben egyes szaúdiak elfogadják a cége által kínált nyitottabb életmódot. „Ma gyönyörű kreativitás rejlik a szaúdi designban.”
Míg a de facto uralkodó, Mohammed bin Salman központosította a hatalmat és fokozta a politikai elnyomást, mióta apja, Szalmán király 2015-ben felemelte, megszüntette vagy enyhítette a szórakozásra, valamint a férfiak és nők keveredésére vonatkozó korlátozásokat, és megpróbálja megfékezni a függőséget. olajon.
Tíz évvel ezelőtt sok ingatlantulajdonos nem is adott bérbe nőknek, akiknek sok életbeli döntéshez egy férfi gyám jóváhagyására volt szükségük. Manapság a nők nagyobb számban lépnek be a munkaerőpiacra, Almajdia vásárlóinak 30%-a nő, aki befektetési ingatlant vagy saját lakást vásárol.
Segítenek felemelni az energiapiacok által átalakított gazdaságot. Miközben a világ nagy része aggódik az orosz ukrajnai háború és a potenciális recesszió miatt felgyorsult infláció miatt, az idén átlagosan 100 dollárt meghaladó olaj hordónként azt jelenti, hogy Szaúd-Arábia gazdasága a leggyorsabban növekvő a 20-as csoportban.
A bruttó hazai termék 11.8%-kal bővült a második negyedévben, amikor a nem olajgazdaság 5.4%-kal nőtt, és most nagyobb, mint 2019 végén, a világjárvány kitörése előtt.
A Saudi Aramco állami energiavállalat a tőzsdén jegyzett társaságok közül a legnagyobb negyedéves korrigált nyereségről számolt be világszerte. Dollármilliárdok áramlanak be a szaúdi kasszába és növelik az állami beruházásokat, fokozva a hangulatot az állami szerződésekre támaszkodó magánszektorban.
A tőkekiadások éves szinten 64%-kal ugrottak meg áprilistól júniusig, amikor a királyság építési rohamba kezd, beleértve a bevásárlóközpontokat és parkokat, valamint a semmiből felépülő új város grandiózus terveit, valamint a Vörös-tengeren egy luxusturizmus fejlesztését. A teljes kiadás 16%-kal volt magasabb, bár az idei eredeti költségvetési prognózis szerint csökkenni fog.
A nyarak általában hűvösebb éghajlatra küldik a szaúdi elitet Európába, de Rijád legújabb csúcskategóriás éttermei zsúfolásig megteltek. A Coyában, egy latin-amerikai láncnál a legnépszerűbb vacsorahelyek – 8:30 és 9 óra között – egy hónappal korábban teljesen le vannak foglalva.
A fogyasztói aktivitást jelző kombinált készpénzfelvétel és értékesítési pontok tranzakciói fellendültek, a márciusi rekordmagasság után júniusban éves szinten 9%-kal nőttek. Az infláció a múlt hónapban 2.7% volt, az Egyesült Államok vagy az eurózóna rátájának körülbelül egyharmada.
A Pénzügyminisztérium igyekszik megtörni az olajkövetési fröccsenés és leépítés szokását, az ösztönzőket állami alapokon keresztül olyan hosszú távú projektekbe irányítani, mint az elektromos járművek gyártása és a turizmus.
A Bloomberg közgazdász felmérése szerint a gazdaság idén 7.6%-kal bővül, de 2.5-re a növekedés 2024%-ra csökkenhet. A kőolaj hordónkénti ára jelenleg 90 dollár körül mozog, mivel a globális félelmek a gazdasági visszaeséstől és a nukleáris megállapodás újjáélesztése esetén Iránból érkező további kínálat miatt továbbra is ébrednek a piacon.
"Ha újabb összeomlás következne be az olajárakban, akkor az aktivitás ismét lassulni fog" - mondta Monica Malik, az Abu Dhabi Commercial Bank vezető közgazdásza. "De ezen a ponton számos pozitív tényező együtt jár."
Az Almajdiah olyan jómódú szakembereket szolgál ki, akik egyterű otthonra vágynak bőséges természetes fényben. Sok szaúdi korábban a magas falakkal és apró ablakokkal rendelkező házakat részesítette előnyben a magánélet megőrzése érdekében. De a társadalmi nyitás a kisebb családokkal és a szűkös költségvetéssel együtt megváltoztatja ezt.
A fejlesztő legújabb komplexuma közös udvarok köré épült, és kávézókkal, edzőtermekkel és óvodával rendelkezik.
Ez a stílus a dubaji csúcskategóriás lakhatást tükrözi, a regionális központtal, Mohamed herceggel versenyezni akar, és bejelentette, hogy Rijád lakosságának megduplázását és több millió emigráns vonzását tervezi.
Ez kulcsfontosságú Almajed optimizmusához, amely segített az általa vezetett ingatlanfejlesztőnek elkezdeni az első nyilvános ajánlattétel tervezését. Minél több ember, annál több lakásra lesz szükségük – mondta.
(Hozzáadja a vállalat IPO-tervét az utolsó bekezdésben)
A Bloomberg Businessweek legolvasottabb oldala
© 2022 Bloomberg LP
Forrás: https://finance.yahoo.com/news/saudi-arabia-booming-time-isn-030000266.html