Az Egyesült Államokban a lakásvásárlás lassabb volt a vártnál 2022 első hónapjában.
A függőben lévő lakáseladások, a lakáspiac állapotának vezető mutatója, immár harmadik hónapja csökkent. Az Országos Ingatlanközvetítők Szövetségének (NAR) Függőben lévő lakásértékesítési indexe, amely az eladandó lakások számát mutatja, januárban 5.7%-ot esett decemberhez képest, és 9.5%-ot esett az előző év azonos hónapjához képest. A Bloomberg konszenzusos becslései szerint az Egyesült Államok minden régiójában visszaesett a szerződéskötések száma. A Bloomberg konszenzusos becslései szerint az eredmények jóval elmaradtak az elemzők várakozásaitól: 0.2%-kal nőtt az eladások egy hónappal korábban, és 1.8%-kal csökkentek az egy évvel ezelőtti hónaphoz képest.
"Mivel a készletek minden idők mélypontján vannak, a vásárlók még mindig nehezen találnak otthont" - mondta Lawrence Yun, a NAR vezető közgazdásza sajtónyilatkozatában.
A teljes lakásállomány január végén 860,000 2.3 darab volt, ami 16.5%-kal alacsonyabb decemberhez képest, és 1.03%-kal kevesebb, mint egy évvel ezelőtt (1999 millió), ami rekord alacsony, mióta a NAR XNUMX-ben elkezdte nyomon követni az összes lakástípusra vonatkozó adatokat.
Yun a múlt hónapban azt mondta: „Ez a legalacsonyabb készletszám a modern történelemben”, hozzátéve, hogy a NAR 1982-ben kezdte nyomon követni a családi házak készleteit.
„A lakáspiac 2022-ben úgy kezdődött, hogy a kereslet meghaladta az eladatlan lakások minden időknél alacsonyabb számát” – mondta Danielle Hale, a Realtor.com vezető közgazdásza az eredményeket megelőző nyilatkozatában. A tavalyi évhez képest a januári készletszint 28.4%-kal csökkent a Realtor.com adatai szerint, az eladók részvétele pedig e hétig elmaradt.
"Ugyanakkor az ingatlanpiacokon tapasztalható erősödő verseny – különösen Kalifornia és Észak-Karolina államok viszonylag megfizethető forró piacain – arra utal, hogy az otthoni vásárlók komolyan ki vannak szállva, ami elősegíti az otthoni árak növekedését és a rövid piaci időket" – tette hozzá Hale. .
A rekordalacsony készletek mellett az emelkedő kamatlábak és az emelkedő lakásárak valószínűsíthetően hozzájárultak a januári lassuláshoz.
„Tekintettel a piaci helyzetre – jelzáloghitelek, lakásköltségek és készletek – nem lenne meglepő, ha a lakáskereslet visszaesne” – mondta Yun, hozzátéve, hogy a NAR arra számít, hogy a gazdasági feltételek változékonyak lesznek a következő hónapokban. A Federal Reserve eszközvásárlási programjának közelgő márciusi lezárása utat nyit a magasabb kamatszint felé – tette hozzá.
A múlt hónapban a jelzáloghitelek kamatai 2020 márciusa óta nem látott szintre emelkedtek, közelebb 4%-hoz. Míg a 30 éves fix jelzáloghitel (a vásárlók számára legáltalánosabb hitel) némi visszalépést mutatott – ezen a héten 3.89%-ra zuhant az egy héttel korábbi 3.92%-ról, amiatt, hogy az Egyesült Államok államkincstárát az ukrajnai orosz invázió lerombolta. még mindig emelt szinten.
Sam Khater, a Freddie Mac vezető közgazdásza szerint a jelzáloghitelek kamatai „több mint teljes százalékos növekedést mutattak az elmúlt hat hónapban”.
-
Amanda Fung a Yahoo Finance szerkesztője. Kövesd őt a Twitteren: @amandafung
Olvassa el a Yahoo Finance legfrissebb pénzügyi és üzleti híreit
Kövesse a Yahoo Finance alkalmazást Twitter, Instagram, Youtube, Facebook, Flipboardés LinkedIn
Forrás: https://finance.yahoo.com/news/pending-home-sales-january-2022-150002391.html