Az Egyesült Államokban a jelzáloghitelek kamatai már második hete emelkednek, miután azt a jelentést, amely szerint a gazdaság elképesztően 517,000 0.5 munkahelyet teremtett, az infláció pedig XNUMX%-kal emelkedett januárban.
„Ennél az aránynál az amerikaiaknak legalább 18%-kal le kell csökkenteniük egy átlagos árú lakás vásárlását, ha nem akarnak költségterhelni” – mondja Nadia Evangelou, a National Association of Realtors (NAR) vezető közgazdásza. ).
Míg a kereslet gyengült a magasabb kamatokkal szemben, a tavaszi lakásvásárlási szezonban az átlagos 30 éves lakáshitel a 6%-hoz közelíthet – és a vásárlók ismét visszatérhetnek a piacra.
Ne hagyja ki
„Ragaszkodj a pénzedhez”: Jeff Bezos pénzügyi figyelmeztetést adott ki, azt mondja, érdemes átgondolnia egy „új autó, hűtőszekrény vagy bármi más” vásárlását – íme 3 jobb recesszióálló vásárlás
A gazdag fiatal amerikaiak elvesztették a tőzsdén vetett bizalmukat – és az is inkább ezekre az eszközökre fogad. Lépjen be most az erős, hosszú távú hátszélért
Íme, mennyi nyugdíj-megtakarítással rendelkezik egy átlagos 60 éves amerikai – hogyan viszonyul a fészektojás?
30 éves fix kamatozású jelzálogkölcsönök
Az átlagos 30 éves fix kamatozású 6.12%-ról 6.32%-ra emelkedett. Egy évvel ezelőtt ekkoriban az arány átlagosan 3.92% volt.
George Ratiu, a Realtor.com gazdasági kutatási menedzsere úgy véli, hogy a jelzáloghitelek kamatai a következő hetekben 6% és 7% között mozognak.
„A lakáspiacok esetében a kamatlábak fellendülése az egy évvel ezelőtti jelzáloghitel-törlesztések növekedését jelenti, de alacsonyabb, mint a 2022-es nyári csúcsnál, mivel az árak 11%-ot estek az elmúlt 7 hónapban.” szerint Ratiu.
„Egy átlagos árú lakás vásárlója 1,985 dolláros havi törlesztőrészletet keres a mai árfolyamon, ami 42%-kal magasabb, mint tavaly, ugyanakkor 6%-kal alacsonyabb, mint 2022 júniusában.”
15 éves fix kamatozású jelzálogkölcsönök
Az átlagos 15 éves fix kamatozású szintén 5.51%-ra kúszott fel. Múlt héten átlagosan 5.25%, egy éve pedig 3.15% volt a hitel.
"A gazdaság a rugalmasság jeleit mutatja, elsősorban a fogyasztói kiadások miatt, és a ráták emelkednek" azt mondja, Sam Khater, a Freddie Mac vezető közgazdásza.
„Az általános lakhatási költségek is emelkednek, és ezért hatással vannak az inflációra, amely továbbra is fennáll.”
Bővebben: A UBS szerint a milliomos gyűjtők 61%-a teljes portfóliójának akár 30%-át is erre fordítja ezt az exkluzív eszközosztályt
6-ban 2023% alá eshetnek a jelzáloghitelek
A januári infláció emelkedése ellenére a szakértők továbbra is reménykednek a jelzáloghitelek kamatainak az idei év folyamán.
Evangelou szerint az infláció enyhülni fog az év második negyedévében, mivel a bérleti díjak növekedése lassul. A bérleti díjak körülbelül 40%-át teszik ki fogyasztói árindex számításokat.
„Mivel az egyéves bérlet az egyik legnépszerűbb bérleti szerződés, a bérleti díjak növekedésének lassuló tendenciája valamikor az év második negyedévében jelentkezhet. Ez segíthet az infláció további lehűlésében és a jelzáloghitel-kamatok stabilizálásában a 6%-os küszöb alatt ebben az évben” – mondja Evangelou.
"A NAR előrejelzése szerint a jelzáloghitelek átlagos kamata 5.7% lesz 2023-ban."
A jelzáloghitel-igénylések idei legalacsonyabb szintre zuhantak
A jelzálogbankár-szövetség (MBA) szerint a jelzáloghitelek iránti kereslet 7.7%-kal csökkent a múlt héthez képest – ez új mélypont 2023-ban – a magasabb jelzáloghitel-kamatok miatt.
„A potenciális vásárlók továbbra is meglehetősen érzékenyek a jelzáloghitelek jelenlegi szintjére, amelyek több mint két százalékponttal magasabbak a tavalyi szintnél, és jelentősen csökkentették a vásárlók vásárlóerejét” – mondja Joel Kan, az MBA alelnöke és vezető közgazdász-helyettese.
A refinanszírozási aktivitás ezen a héten is 13%-kal visszaesett, és 76%-kal alacsonyabb az előző év azonos időszakához képest.
„A hitelfelvevők refinanszírozása… továbbra is a pálya szélén marad, mivel a jelenlegi kamatlábak csekély pénzügyi ösztönzést adnak a cselekvésre.”
Mit kell olvasni ezután
Ez a cikk csak tájékoztatást nyújt, és nem tekinthető tanácsnak. Bármilyen garancia nélkül biztosítjuk.
Forrás: https://finance.yahoo.com/news/signs-resilience-mortgage-demand-plummets-150000725.html