A jelzáloghitelek iránti kereslet az elmúlt 22 év legalacsonyabb szintjére süllyed

A jelzáloghitel-piaci fájdalom csak fokozódik, ahogy a magasabb kamatlábak és az infláció sújtja az amerikai fogyasztókat.

A Jelzálogbankszövetség szezonálisan kiigazított indexe szerint a jelzáloghitelek iránti kereslet a múlt héten több mint 6%-kal esett vissza az előző héthez képest, ami 2000 óta a legalacsonyabb szintet érte el.

A lakásvásárlásra felvett jelzáloghitel iránti kérelmek 7%-kal csökkentek a héten, és 19%-kal alacsonyabbak voltak, mint 2021 azonos hetében. A vásárlók egész évben magas árakkal küzdöttek, de a januári kamatláb csaknem kétszerese. jelentős vásárlóerőt veszített.

"A vásárlási aktivitás mind a hagyományos, mind az állami hitelek esetében csökkent, mivel a gyengülő gazdasági kilátások, a magas infláció és a tartós megfizethetőségi kihívások hatással vannak a vásárlói keresletre" - mondta Joel Kan, az MBA közgazdásza.

Míg a vevőket kevésbé érintik a heti kamatmozgások, az emelkedő kamatok tágabb képe már megtette a hatását. A jelzáloghitelek kamatai a múlt héten ismét emelkedtek az elmúlt három hét enyhe csökkenése után.

A megfelelő hitelegyenleggel (30 647,200 USD vagy kevesebb) 5.82 éves fix kamatozású jelzáloghitelek átlagos szerződéses kamata 5.74%-ról 0.65%-ra nőtt, a pontok pedig 0.59-ről 20-re nőttek (beleértve az indulási díjat is) a 3.11%-os mínuszú hiteleknél. fizetés. Ez az arány XNUMX% volt egy évvel ezelőtt ugyanezen a héten.

A rendkívül kamatérzékeny refinanszírozás iránti kereslet a héten 4%-kal esett vissza, és 80%-kal volt alacsonyabb, mint az előző év azonos hetében. Ezek a kérelmek is 22 éves mélyponton vannak, de a lakásvásárlók iránti kereslet csökkenése miatt a jelzáloghitel-tevékenység refinanszírozási aránya az előző heti 31.4%-ról 30.8%-ra emelkedett.

A jelzáloghitelek kamatai nem sokat mozdultak a héten, de ez az emelkedés miatt hamarosan megváltozhat kötvénypiaci volatilitás. A Federal Reserve a jövő héten várhatóan további 75 bázisponttal emeli meg a kamatot, és más jegybankok is hasonló lépéseket tesznek az infláció ellen. Egy bázispont 0.01%-nak felel meg.

„Ez különösen igaz a jövő héten, mivel a piacok megemésztik a Fed legújabb, jövő szerdán közzétett politikai közleményét, de az Európai Központi Bank csütörtöki közleménye is kellő felhajtást okozhat ahhoz, hogy befolyásolja az amerikai kamatokat” – jegyezte meg Matthew Graham, a Mortgage News operatív igazgatója. Napi.