Véget ért a lakáspiaci összeomlás? Függőben lévő lakásértékesítési javaslatok A vég közel lehet.

Az Országos Ingatlanközvetítők Szövetségének függőben lévő lakásértékesítési indexe, amely a lakáseladásokat szerződéskötések alapján méri, júliusban 1%-kal 89.8-ra, a tranzakciók 19.9%-kal estek vissza egy szerdai adatok szerint. engedje.

Lawrence Yun, a NAR vezető közgazdásza nyilatkozatában kijelentette, hogy a „nagyon szerény” visszaesés azt sugallja, hogy az ingatlanpiac „a szerződéskötések mélypontján vagy annak közelében lehet”, köszönhetően a közelmúltban visszaeső jelzáloghitel-kamatoknak, amelyek még mindig körülbelül 2 százalékponttal emelkednek évente. évhez képest, de 5.7%-ra esett vissza a nyár eleji több mint 6%-os csúcsról.

Az emelkedő kamatlábak és a rekordárak júniusban 1989 óta a legrosszabb szintre emelték a lakások megfizethetőségét a NAR szerint, a tipikus lakások havi törlesztőrészlete pedig 679 dollárról 1,944 dollárra emelkedett az egy évvel ezelőttihez képest.

A romló megfizethetőség visszafogta a keresletet, a függőben lévő lakáseladások most 27%-kal maradnak el a legutóbbi októberi csúcstól, de a kamatlábak enyhülése sok szakértő azt jósolja, hogy a lakások összeomlása hamarosan véget ér.

A szerdai adatok után e-mailben elküldött megjegyzéseiben a Pantheon Macro vezető közgazdásza azt mondta, hogy a lakáseladások várhatóan még az év vége előtt elérik a mélypontot, de „nem látszik fellendülés”, mivel a vásárlók a szokásosnál nagyobb arányban vonulnak ki. szerződések; múlt hónapban, ügynöki Redfin jelentett a vásárlók több mint két éve a legmagasabb arányban mondják le az eladásokat.

A NAR szerint a lakáseladások a jövő év elején kezdenek emelkedni, de ez feltételezi, hogy a jelzáloghitelek kamatai a jelenlegi szint közelében stabilizálódnak, és a munkahelyteremtés stabil marad.