A befektetők mindig megpróbálják megjósolni, mennyit ér majd egy részvény a jövőben, és mennyivel nőhet az osztalék az idő múlásával. Ennek egyik legjobb módja az, ha áttekintjük a történetét – különösen az elmúlt öt évet. Öt év jó idő egy részvény általános teljesítményének mérésére, mivel a piacokon ezen az időkereten belül mind bika-, mind medvefutamok voltak.
Vessen egy pillantást az egyik vezető lakóingatlan-befektetési alapra (REIT), és nézze meg, mennyi osztalékot keresne ma, ha öt évvel ezelőtt 10,000 XNUMX dollárt fektetne be a részvényeibe:
Mid-America Apartment Communities Inc. (NYSE: MAA) egy tennessee-i német negyedben található lakossági REIT, amely lakóparkok birtoklására és bérlésére specializálódott. Több mint 100,000 282 egységgel rendelkezik 16 közösségben XNUMX államban és Washington DC-ben. A Mid-America Apartment Communities ingatlanjainak többsége a délkeleti, délnyugati és közép-atlanti államokban található.
A Mid-America Apartment Communities kapitalizációja 18.2 milliárd dollár. Az 52 hetes záró tartomány 141.13 és 217.64 dollár között van, a mélypont 2022. október közepén jön. Azóta körülbelül 10%-ot emelkedett, legutóbbi záróára pedig 155.28 dollár volt.
Ha 10,000 januárjában 2018 107.23 dollárt fektetett volna be a Mid-America Apartment Communities-ba, akkor 93.25 részvényt kapott volna 0.923 dolláros áron. Abban az időben a negyedéves osztalék részvényenként XNUMX dollárt fizetett.
Az ötéves időszak során a Mid-America Apartment Communities meglehetősen jól teljesített. Osztaléka 51%-kal, részvényenként 1.40 dollárra nőtt. Az utolsó osztalékemelés 12%-kal történt ebben a hónapban, részvényenként 1.25 dollárról 1.40 dollárra. A Mid-America Apartment Communities is csaknem 15%-kal emelte osztalékát 2022 májusában, így némileg meglepő volt, hogy ebben a hónapban újabb tetemes osztalékemelés történt. Ez volt a két legnagyobb osztalékemelés a közép-amerikai lakásközösségek történetében.
Öt évre szóló befektetésének teljes megtérülése 62.03 dollár felértékelődés és 20.79 dollár osztalék lett volna, ami részvényenként 82.82 dollár, azaz 88.81%-os teljes hozamot jelentett volna. Az Ön 10,000 18,880.58 dolláros kezdő befektetése ma XNUMX XNUMX dollárt érne.
Ha az osztalék újrabefektetését választja, az eredeti 107.23 részvény 125.42 részvényre nőtt volna, ami 94.72%-os összhozamot jelentett volna. Az eredeti 10,000 19,469 dolláros befektetés most XNUMX XNUMX dollárt érne.
A Mid-America Apartment Communities rekordja 115 egymást követő osztalékfizetés. Az elmúlt öt évben soha nem csökkentette osztalékát, még a COVID-19 világjárvány legrosszabb idején sem.
A Mid-America Apartment Communities 8.41 dolláros határidős pénzeszközökkel (FFO) rendelkezik a műveletekből, és évi 5.60 dollár osztalékot fizet, ami meglehetősen biztonságos, 66.5%-os kifizetési arányt jelent. A jelenlegi osztalékhozam 3.6%.
2022 iróniája, amikor a Mid-America Apartment Communities összesített hozama 28.51%-os negatív volt, hogy az Egyesült Államok északi területeiről a Napba költöző bérlők beáramlása miatt valójában nőtt a bevétele és az FFO. Öv. A harmadik negyedéves bevétel 15%-kal haladta meg 2021 harmadik negyedévét, a 2.19 dolláros FFO pedig 0.34 dollárral magasabb, mint 2021 harmadik negyedévében. Ez arra utal, hogy jelenlegi áron és a bőkezű osztaléknövekedést figyelembe véve a Mid-America Apartment Communities 2023-ban rengeteg pozitívum lehet.
További információ a Benzinga ingatlanjairól
Ne maradjon le a valós idejű figyelmeztetésekről a részvényeiről – csatlakozzon Benzinga Pro ingyen! Próbálja ki azt az eszközt, amely segít intelligensebben, gyorsabban és jobban befektetni.
Ez a cikk eredetileg megjelent benzinga.com
© 2023 Benzinga.com. A Benzinga nem nyújt befektetési tanácsadást. Minden jog fenntartva.
Forrás: https://finance.yahoo.com/news/invested-10k-mid-america-apartments-180523581.html