Áprilisban a Forbes készített egy cikket, amelyben felvázolta a legtöbb milliárdost kitermelő iparágakat.
A listán a világ legnagyobb nevei szerepeltek: Warren Buffett (pénzügy és befektetés), Jeff Bezos (technológia) és Michael Bloomberg (média és szórakoztatás). Bár ezek a milliárdosok mindegyike jelentős befektetési lépéseket tett, nyugodtan kijelenthetjük, hogy ezek a megagazdag vezérigazgatók tudják, hogyan diverzifikálják portfóliójukat. Szinte biztos, hogy portfóliójuk ingatlanokat tartalmaz.
Ezt bizonyíthatja Bezos néhány lépése. Megérkezett otthonok egy Jeff Bezos által támogatott ingatlan befektetési társaság, amely lebontja, hogyan szerezhetnek a lakossági befektetők akár 100 dolláros bérbeadást egy család számára. A cég hasonlóan működik Mestermunkák, amely lehetővé teszi a felhasználók számára, hogy töredékrészeket vásároljanak műalkotásokból egy egyébként hihetetlenül drága befektetéssel, amely idővel felértékelődik. Ha befektetésről van szó, semmi sem érzi magát biztonságosabbnak a megpróbáltatások során, mint a művészet és az ingatlan.
Talán ez az oka annak, hogy ez az öt milliárdos ingatlanok, lakások és földek megszerzésével építette vagyonát. Az ingatlanok 193 milliárdost termeltek, ami a teljes lista 7%-ának felel meg. Az öt legérdekesebb ingatlanpiaci milliárdos közé tartozik:
Stan Kroenke: A Kroenke Sports and Entertainment (a Los Angeles Rams, a Colorado Avalanche, a Denver Nuggets, az Arsenal FC és mások holdingtársasága) tulajdonosa, férje Ann Walton Kroenke, a Walmart Inc. társalapítójának lánya James "Bud" Walton, Kroenkey egy ingatlan legenda. A Kroenke csoportot 1983-ban alapították, és bevásárlóközpontok és lakóparkok építésével kereste a pénzt. Talán nem meglepő, hogy sok plázáját a Walmart üzletek közelében fejlesztették ki. Kroenke a St. Louis-i székhelyű THF Realty elnöke is, amely külvárosi fejlesztésekre szakosodott.
A Kroenke földet is vásárol a lakáson és a vásárláson kívül más célra is. 2006-ban megvásárolta a Screaming Eagle Pincészetet Napa Valley-ben. Sokat fektet be tanyákba is, közel 1 millió hektáron birtokol. 2015-ben a The Land Report magazin az Egyesült Államok kilencedik legnagyobb földbirtokosának minősítette. Szóval, amíg nem egészen a Bill Gates szint földterületi beruházásokKroenke egyértelműen látja a termőföld értékét.
Wu Yajun: Az egyetlen nő ezen a listán, Yajun egy időben a világ leggazdagabb önálló nője volt. Újságíróként és szerkesztőként kezdett, nem volt mindig gazdag vagy fektetett be az ingatlanok világába. Írás közben Yajun újságát a Chongqing Városi Önkormányzat Építőipari Hivatala irányította, ami megnyitotta az utat olyan kapcsolatok számára, amelyek később jó szolgálatot tesznek neki az ingatlanpiacon. A jelenleg Longfor Properties néven ismert Yajun a Longfor Properties társalapítója, elnöke és korábbi vezérigazgatója.
A Longfor Properties 2009-ben került tőzsdére a hongkongi tőzsdére (SEHK).
Dan Gilbert: A Forbes 23. márciusi jelentése szerint a világ 2022. leggazdagabb embere, Gilbert a Rocket Mortgage LLC, a Rock Ventures LLC és az NBA-s Cleveland Cavaliers tulajdonosa. Gilbert a Michigan Állami Egyetemen szerzett jogi diplomát, és a Michigan állam kamarának tagja.
De ez egy mellékvállalkozás volt az egyetemen, amivel Gilbert oda jutott, ahol ma van. Az ingatlanjogosítványt főiskolai tanulmányai alatt szerezte, és részmunkaidőben dolgozott szülei Century 21 ügynökségénél.
A Rock Financial 1985-ben indult többekkel, köztük testvérével Gary Gilbert. A cég túlélte az 1980-as és 1990-es években, és sarkon fordult az internet korszakában, amikor olyan stratégiát fogadott el, amely végül hozzájárult ahhoz, hogy megszerezzék a legnagyobb lakossági jelzáloghitelező címet az Egyesült Államokban.
Gilbert emberbarát, és egy folyamatos fiatalító erőfeszítést vezetett Detroitban. Számos cége a városból származik, ott található és ott virágzik.
Peter Woo: Woo egy hongkongi üzletember, akinek becsült nettó vagyonát legutóbb 14 milliárd dollárra becsülték.
A Cincinnati Egyetem timsója, Woo a Columbia Egyetemen szerzett MBA diplomát, és New Yorkban kezdett dolgozni a Chase Manhattan Banknál, ahol megismerkedett feleségével, Bessie-vel. Felesége családi vállalkozása az ingatlanügyekre összpontosult, apja, a Wheelock & Co. ingatlanfejlesztő cég tulajdonosa. Woo csatlakozott a Wheelock & Co.-hoz, és végül átvette a céget.
Irányítása alatt a vállalat mérete és elérése nőtt, és hatalmas jelenlétet hozott létre Hongkongban. A cég jelenleg kiskereskedelmi, lakás- és irodaterületekbe fejleszt és fektet be.
Li Ka-shing: Ázsia egyik legbefolyásosabb üzletembere, Ka-shing megfelel Superman becenevének. Annak ellenére, hogy 14 és 2018 között körülbelül 2020 milliárd dollárt veszített, Ka-shing felépült, és ma 34.8 milliárd dollárt ér.
Az 1950-es években Ka-shing képes volt kihasználni a feltörekvő trendeket. A bérleti díjak emelkedésére gyanakodott, és saját épületet vásárolhatott és fejleszthetett. Később, amikor az emberek tömegesen menekültek Hongkongból, Ka-shing ismét kockáztatott, és kihasználta a zuhanó árakat.
Az eredmény egy új ingatlanfejlesztő cég, a Cheung Kong. Ka-shing Cheung Kongja gyorsan növekedett, és 1972-ben nyilvánosan tőzsdére került. A Ka-shing jelenleg a világ legnagyobb ingatlanvagyonával rendelkezik. A Cheung Kong a Hongkongi Értéktőzsde összesített piaci kapitalizációjának 4%-át tette ki 2012-ben.
A Ka-shing figyelemre méltó tranzakciói közé tartozik a The Center, amely Hongkong ötödik legmagasabb felhőkarcolója. Az 5.15 milliárd dolláros amerikai értékkel az ügylet a valaha volt legnagyobb irodaterület eladás volt az ázsiai-csendes-óceáni térségben. A Ka-shing a sanghaji Century Link komplexumot is eladta 2.95 milliárd dollárért, ami a második legnagyobb tranzakció volt egyetlen épületre vonatkozóan.
Módokat keres a hozamok növelésére? Tekintse meg a Benzinga tudósítását az alternatív ingatlanbefektetésekről:
Vagy böngésszen az aktuális befektetési lehetőségek között a kritériumai alapján Benzinga ajánlatszűrője.
Fotó Francois Roux a Shutterstockon
Még többet a Benzinga-tól
Ne maradjon le a valós idejű figyelmeztetésekről a részvényeiről – csatlakozzon Benzinga Pro ingyen! Próbálja ki azt az eszközt, amely segít intelligensebben, gyorsabban és jobban befektetni.
© 2022 Benzinga.com. A Benzinga nem nyújt befektetési tanácsadást. Minden jog fenntartva.
Forrás: https://finance.yahoo.com/news/5-billionaires-used-real-estate-160754394.html