Annak ellenére, hogy a havi jelzálogtörlesztések elérték a rekordmagasság októberben, még mindig sok lelkes lakásvásárló van egy elemző szerint, aki az új lakások váratlan növekedésére hivatkozott. családi ház eladások októberben.
"Azt hiszem, ez azt üzeni nekünk, hogy a lakások iránti kereslet továbbra is nagyon erős" - mondta John Lovallo, a UBS lakásépítő és építőipari termékek tőkekutató elemzője a Yahoo Finance Live-nak (videó fent).
„Csak nagyon-nagyon kevés a meglévő lakáskínálat a piacon, csak körülbelül három hónapos kínálat, szemben a hathoz közeli történelmi átlaggal. Amilyen mértékben az emberek otthont keresnek, hajlamosabbak új otthon után nézni, és szerintem ezek a tényezők is közrejátszanak” – mondta Lovallo.
Sok vásárló verseng a kevés eladó lakásért, mert sok lakástulajdonos otthonában marad. Val vel szárnyaló jelzáloghitel-kamatok közel 7%-on, a lakástulajdonosok meg akarják tartani jelenlegi alacsony jelzáloghitel-kamataikat.
„Ha Ön egy lakástulajdonos, egy meglévő lakástulajdonos, és van jelzáloghitele, akkor valószínű, hogy 5% alatt van, sok esetben 4% alatt. Azt hiszem, ez sok embert arra kényszerít, hogy a helyükön maradjanak” – mondta Lovallo. „Nézetünk szerint az első vásárlók továbbra is nagyon aktívak a piacon, de a meglévő lakáseladásokat tekintve ön valahogy be van zárva.”
Bár sok lakásvásárló számára nehéz megtalálni a megfelelő házat, Lovallo szerint van lehetőség számukra, ha rugalmasabbak a keresésben.
„Szerintem az a legfontosabb, hogy legyenek karjai, amelyeket meg tud húzni” – mondta Lovallo. – Elköltözhetsz egy kicsit távolabb a várostól, és kölcsönkérhetsz pénzt anyától és apától, vehetsz egy kisebb lábnyomú otthont.
Lovallo szerint a lakáspiac a közelmúltbeli ingadozások után végre stabillá válhat. A Federal Reserve kamatok emelése lakáskamatok növekedését okozta és a viszonylag biztonságos 10 éves államkötvény befektetőket vonzani. Azt mondta, hogy ha a kincstári kötvény stabilizálódik jövőre, a jelzáloghitelek kamata 4%-ra csökkenhet.
„Ha a közgazdászaink 10%-os jövő évi 2.65 éves lejáratú kötvényre vonatkozó előrejelzését használjuk, akkor a jelzáloghitel-kamatláb a 4 közepén van” – mondta Lovallo. „Lehetséges, hogy ha sikerül egy kicsit rendeznünk az árakat, akkor ez a megfizethetőség sokkal jobb lesz.”
Ella Vincent a Yahoo Money személyes pénzügyi riportere. Kövesd őt a Twitteren @bookgirlchicago.
Olvassa el a Yahoo Money legújabb személyes pénzügyi híreit, trendjeit és tippjeit.
Kövesse a Yahoo Finance alkalmazást Twitter, Instagram, Youtube, Facebook, Flipboardés LinkedIn.
Forrás: https://finance.yahoo.com/news/analyst-demand-for-housing-is-still-very-strong-164256870.html