A jövedelmet hozó befektetők mindig a magasabb osztalékhozamokra vadásznak, de a magas osztalékhozamú részvények gyakran hozamcsapdák lehetnek, amelyeket a levágás veszélye fenyeget.
A magasabb hozamok azonban nem mindig teszik kockázatossá a részvényeket. Néha a hozamok azért emelkednek, mert egy ágazat a gazdasági feltételek miatt kiesik. 2022 májusa óta ez a helyzet az ingatlanbefektetési alapokkal (REIT), mivel az infláció és a kamatemelések sok REIT részvényárfolyamát megtizedelték a 2021-es értékhez képest.
Íme négy nagy hozamú REIT, amellyel magas jövedelmű kosarat hozhat létre a megélhetési költségek fedezésére. A legtöbb kockázat nagy részét már leengedték.
Global Net Lease Inc. (NYSE: LNG) egy New York-i székhelyű, diverzifikált nemzetközi kereskedelmi ingatlan, a REIT 309 ingatlannal 11 országban. 138 bérlője 51 különböző iparágban tevékenykedik.
A Global Net Lease február 23-án jelentette be a negyedik negyedéves működési eredményt. A 93.9 millió dolláros bevétel kissé meghaladta a konszenzusos becsléseket, de a 0.24 dolláros működési források (FFO) 0.13 dollárral elmaradtak a becsléstől.
Volt néhány pozitívum a negyedéves jelentésből. A Global Net Lease 98%-os kihasználtságról számolt be, a hátralévő súlyozott átlagos bérleti futamidő pedig nyolc év. Ezenkívül a bérleti szerződéseinek 94.5%-a évesített lineáris bérleti díjon alapuló bérleti díj emelést tartalmaz.
A Global Net Lease továbbra is évi 1.60 dollár osztalékot fizet, 11.24%-os hozam mellett, így kiváló, magas hozamú részvény a jövedelmező befektetők számára. Az osztalék 122%-kal nőtt az elmúlt öt évben. Ennek a REIT-nek a diverzifikációja és erős bérleti díja is jót ígér a jövőben.
Ladder Capital Corp. (NYSE: LADR) egy New York-i székhelyű jelzáloghitel-REIT (mREIT), amely kereskedelmi ingatlanprojekteket finanszíroz, különös tekintettel az elsőbbségi elsőbbségi fix és változó kamatozású jelzálogkölcsönökre.
A Ladder Capital az elmúlt években stabil részvényárfolyamot mutatott be, különösen az mREIT társaihoz képest. Az elmúlt 52 hét során, az mREIT-ek számára nagyon kemény környezetben a Ladder Capital 8.55%-os összhozamot ért el.
Február 15-én Jade Rahmani, a Keefe, Bruyette & Woods elemzője fenntartotta a felülteljesítő besorolást a Ladder Capitalon, miközben a célárat 12 dollárról 13 dollárra emelte.
Bár 0.34-ban a COVID-0.20 első hónapjaiban 19 dollárról 2020 dollárra csökkentette osztalékát, a Ladder Capital azóta kétszer is megemelte osztalékát a jelenlegi 0.23 dolláros negyedéves szintre. A 0.92 dolláros éves osztalék 8.23%-ot eredményez.
Service Properties Trust (NASDAQ: SVC) egy Newton, Massachusetts államban működő, diverzifikált REIT, amelynek portfóliója 238 szálloda és 765 szolgáltatásközpontú nettó bérleti üzlethelyiség 46 államot, Puerto Ricót és Kanadát fedi le.
A Service Properties Trust remek negyedik negyedévet zárt. A 0.44 dolláros FFO 0.08 dollárral meghaladta a becsléseket, és jóval meghaladta a 0.17 dolláros FFO-t 2021 negyedik negyedévében. A 455.22 millió dolláros bevétel 10.35 millió dollárral meghaladta a becsléseket, és 8.03%-kal jobb, mint 421.38 negyedik negyedévében elért 2021 millió dollár.
A Service Properties Trust 0.80 dolláros éves osztaléka 7.1%-ot eredményez. 2020-ban a Service Properties Trust 0.54 dollárról 0.01 dollárra csökkentette negyedéves osztalékát. Októberben részvényenkénti 0.20 dollárra emelték.
A Easterly Government Properties Inc. (NYSE: DEA) egy REIT iroda, amely A osztályú kereskedelmi ingatlanokat vásárol, fejleszt és kezel, és bérbe ad azokat kormányzati szerveknek a General Services Administrationen keresztül. Az Easterly Government Properties összesen 86 ingatlannal rendelkezik 26 államban. Kihasználtsága 99% feletti.
A negyedik negyedéves eredmény vegyes volt. A 0.30 dolláros FFO a 0.32 negyedik negyedévi 2021 dollárhoz képest, de a 73.51 millió dolláros bevétel meghaladta az elemzők 72.03 millió dolláros becslését, és javulást jelent a 71.63 negyedik negyedévében elért 2021 millió dolláros bevételhez képest.
Mivel a kormányzati szervek valószínűleg nem fizetik be a bérleti díjakat, az Easterly Government Properties valószínűleg még recessziós légkörben sem szenved megüresedést.
A negyedéves osztalék 0.265 dollár, az éves 1.06 dolláros osztalék 6.92%-ot eredményez. Míg az osztalék növekedése változatlan volt az elmúlt öt évben, az Easterly Government Properties soha nem csökkentette vagy felfüggesztette az osztalékot.
A kihasználtsági ráta és az osztalékelőzmények miatt ez egy olyan bevételi REIT, amely stabilan kiegészítheti a jövedelmi kosarat.
Az elmúlt öt évben a magánpiaci ingatlanbefektetések mintegy 50%-kal felülmúlták a tőzsdén jegyzett REIT-piacot. Nézze meg a Benzingát Ingatlankínálat átvizsgálója felfedezni a legújabb passzív ingatlanbefektetéseket.
További információ a Benzinga ingatlanjairól
Ne maradjon le a valós idejű figyelmeztetésekről a részvényeiről – csatlakozzon Benzinga Pro ingyen! Próbálja ki azt az eszközt, amely segít intelligensebben, gyorsabban és jobban befektetni.
Ez a cikk Építsen egy kosarat nagy hozamú, de biztonságos REIT-ekből eredetileg megjelent benzinga.com
.
© 2023 Benzinga.com. A Benzinga nem nyújt befektetési tanácsadást. Minden jog fenntartva.
Forrás: https://finance.yahoo.com/news/build-basket-high-yielding-yet-183853502.html