Hogyan fejleszti a kriptográfia a luxusingatlanokat az Egyesült Államokban

Mi van akkor, ha egy ingatlan vásárlása nem bonyolult és időigényes folyamat? Az ingatlanügyletek jellemzően egy közvetítővel való interakciót, papírmunkát, valamint meredek díjak és jutalékok fizetését foglalják magukban.

Még a technológia legújabb fejlesztései ellenére is, sok joghatóság még mindig megköveteli az ingatlanvásárlóktól és -eladóktól, hogy személyesen jelenjenek meg dokumentumaik elkészítéséhez. Ennek leggyakrabban az az oka, hogy a közjegyzőknek látniuk kell az embereket a dokumentumok aláírásával kapcsolatban, és bár egyes közjegyzők ezt a feladatot gyakorlatilag is el tudják látni, nem mindegyik rendelkezik azonos képességekkel.

Most a kriptovaluták (konkrétan az NFT-k és az intelligens szerződések) segítségével gyorsan változik az ingatlantranzakciók pályája. Arról beszélünk, hogy kivesszük a közvetítőt, és könnyedén megszerezzük és átruházzuk a tulajdonjogot. Az értékesítés akár az eBayhez hasonló oldalakon keresztül is történhet, de a biztonság új szintjével.

Ebben az írásban kifejezetten a kriptográfiai hatásokra fogunk összpontosítani luxus ingatlanpiac. De először kezdjük az alapokkal – hogyan működnek az NFT-k és az intelligens szerződések.

Mi az NFT?

Az NFT-k, a nem helyettesíthető tokenek rövidítése, olyan kriptográfiai tokenek, amelyek sokféle formában megjelenhetnek (pl. zene, rajzok, videók). Minden NFT 100%-ban egyedi, és nem reprodukálható vagy cserélhető. Az NFT-k sokszor valaminek, például egy digitális műalkotásnak a digitális tulajdonjogát jelentik. Más esetekben ezek egy fizikai tárgyat, például ingatlantulajdont és tagságokat reprezentálhatnak.

Az NFT-k blokklánc technológiát használnak, hogy megőrizzék ellenőrizhetőségüket és a tulajdonjog igazolását. Elméletileg a tényleges digitális fájl, amelyen egy NFT található, valójában másolható, de ez nem jelenti azt, hogy valaki átvette a tulajdonjogot. A tettesnek hozzá kell férnie az NFT-hez csatolt intelligens szerződéshez is. Sőt, a blokkláncon rögzített intelligens szerződést is meg kell tudniuk változtatni, ami gyakorlatilag lehetetlen.

Mi az intelligens szerződés?

Az intelligens szerződések önvégrehajtó kóddarabok, amelyeket a tranzakciók megkönnyítésére építettek. A tranzakció automatikusan lezárul, miután az előre meghatározott feltételek teljesülnek. A szerződéseket a blokkláncba kódolják, és rögzítésük után a szabályozók karbantartják.

Ezek kötelező érvényű szerződések, amelyekhez nincs szükség központi hatóság vagy jogrendszer beavatkozására. Emiatt sokkal költséghatékonyabbak. Végül is az ügyvédek, ingatlanosok és értékbecslők soha nem olcsók.

Hogyan alakul a két luxusingatlan?

Mint korábban említettük, a fenti két elem megváltoztatja a luxusingatlan-ipart a közvetítők kiiktatásával, de egy másik lehetőség a tagság használatának megújítása. Ha valaha is volt időmegosztási jogod vagy volt country klubtagságod, valószínűleg tudod, hogy a tulajdonjogot nem könnyű átruházni. Ezenkívül a csomag általában egy éves megújítási folyamatot és a tagsági díjakat is tartalmazza.

Most olyan ígéretes tagságokkal, mint a Az Aspen Lakes-tagság a RHUE Resorts-tól, a vagyontárgyak éves megújítás nélkül örökre birtokba vehetők. Az említett vagyontárgyak akár családtagokon és barátokon keresztül is továbbadhatók, ha kívánják. Ezzel szemben a tagságokat másodlagos piacokon is el lehet adni, például az OpenSea-n, az eBay-hez hasonló NFT-piacon.

Az NFT tagsági modellen keresztül az Aspen Lakes tagság vásárlói a következőket élvezhetik:

• Kevés vagy nincs jelentkezési folyamat vagy díjak
• Nincs éves visszatérő díj
• Könnyen átvihető (nincs szükség közvetítőre)
• Meglévő szolgáltatások, mint például a világszínvonalú 18 lyukú golfpálya, pro-shop, étterem, esküvői és rendezvényközpont.

A legtöbb NFT csak kriptovalutával vásárolható meg, ami bizonyos befektetőket kiközösíthet. Az RHUE Resorts ez ellen küzd azzal, hogy lehetővé teszi a tagságok kriptovalután vagy betéti/hitelkártyákon keresztüli vásárlását. Ez lehetővé teszi számukra, hogy megszólítsák a hagyományos piacot, miközben lekötik a kriptográfia iránt érdeklődőket.

Város DAO

Egy másik példa a City DAO kriptoprojekt. Az ötlet az, hogy egy személy vásárolhat egy földet Wyomingban, és eladhatja az irányítási jogokat az érdekelt feleknek. Azoknak, akik a kormányzati struktúra részei akarnak lenni, állampolgársági bizonyítványt kell szerezniük az NFT-n keresztül. Fontos megjegyezni, hogy a polgárok nem a föld tulajdonosai. Csak ezzel kapcsolatos döntéseket hoznak, ami magában foglalja a politikai változásokat és szabályozásokat is.

Természetesen ebben a fajta „kormányzati” struktúrában csak annyi tagság vásárolható meg.

FlyFish Club

A FlyFish Club (FFC) érdekes pörgetést hoz az élelmiszeriparba. A privát étkezőklub ad otthont a világ első NFT éttermének, amelyhez NFT-tagság szükséges az étkezéshez. Az említett étterem több mint 10,000 XNUMX négyzetméteres lesz, és New York City „ikonikus helyen” lesz. Emellett az FFC NFT vásárlói „különféle kulináris, kulturális és társadalmi élményekben is részesülhetnek” FlyFish Club weboldala. A projekt számos nagy ígéretet tesz, de még gyerekcipőben jár.

Remek ajánlatok és optimista ötletek

Míg az NFT-k és a blokklánc számos iparágban nyit ajtót, még mindig nehéz megmondani, hogy mely vállalkozások fognak „ragadni”. Az olyan projekteknek, mint a City DAO, vannak érdekes ötleteik, de még nem adtak semmi konkrétat. Másrészt az olyan cégek, mint a RHUE Resorts, megalakult és virágzik, azonnal luxust kínálva a való életben.

A blokklánc számos iparágat forradalmasít a hagyományos alternatívákkal szembeni számos hatékonyságával és előnnyel. Az ingatlanpiac bebizonyította, hogy megérett a fejlődésre, és tökéletes jelöltnek tűnik a kriptovaluták és az NFT-k világába való belépéshez.