Az elmúlt néhány évben a kriptovalutákat beépítették a hagyományos pénzügyi eszközökbe, mint például az automata bankjegykiadó automatákba (ATM), a betölthető betéti kártyákba, az értékesítési pontokba és a közvetlen fizetésekbe mindenféle áruért és szolgáltatásért. A digitális eszközök a pénzügyi óriások, például a Fidelity által kibocsátott nyugdíjszámla-ajánlatokhoz is hozzáadásra kerültek. Az utóbbi időben a kriptovaluták tovább tőkésíthetők, hogy jelzáloghitel-előleget lehessen tenni, vagy hagyományos lakáshitelhez juthasson bitcoin fedezet mellett.
Kriptofedezetű hagyományos lakáshitelek
Napjainkban, legalábbis az Egyesült Államokban, a bankok legalább 20%-os kedvezményt írnak elő, ha egy személy vagy házaspár hagyományos hitelből akar lakást vásárolni. Általában az emberek készpénzt használnak fedezetként vagy előlegként, de az amerikaiak olyan dolgokat is felhasználhatnak, mint az üzleti felszerelések, készletek, számlák, általános zálogjogok és még az ingatlanok egyéb formái is a hagyományos jelzáloghitel biztosítására.
8. április 2022-án a lakások medián ára az Egyesült Államokban ez volt $392,000, ami azt jelenti, hogy a vevőnek 78,400 XNUMX dollár fedezetre van szüksége a hagyományos banki kölcsön biztosításához. Míg a kriptoeszközök használhatók betéti kártyák betöltésére és az áruk értékesítési pontokon keresztüli fizetésére, nem sok olyan cég van, amely lehetővé teszi az emberek számára, hogy digitális valutákat használjanak kripto-fedezetű kölcsönökhöz.
Jelenleg azonban van néhány cég, amelyek vagy kriptoeszközöket használó hiteleket kínálnak fedezetként, vagy a közeljövőben tervezik ezt. Ráadásul néhány cég, amely kripto-fedezetű kölcsönök nyújtását tervezte, röviddel ezután feladta az ötletet.
Például az Egyesült Államok második legnagyobb jelzáloghitelezője, a United Wholesale Mortgage, bejelentés elfogadná a bitcoint (BTC) a jelzáloghitelek esetében 2021. augusztus végén. Néhány hónappal később azonban a United Wholesale Mortgage kiderült a cég úgy döntött, hogy nem kínálja a kriptográfiai szolgáltatásokat.
A cég vezérigazgatója, Mat Ishbia 2021 októberében azt mondta a CNBC-nek, hogy a hitelező szerint nem éri meg. „A növekvő költségek és a kriptográfiai szabályozási bizonytalanság jelenlegi kombinációja miatt arra a következtetésre jutottunk, hogy jelenleg nem fogunk túllépni egy kísérleti kereten” – magyarázta Ishbia a CNBC MacKenzie Sigalosnak.
Kriptofedezetű lakáshitelek: Abra és Milo
Eközben egy pénzügyi szolgáltató cég, amely nemrég jelentett be kripto-fedezetű lakáshiteleket, a kriptovaluta cég nyílt. A Goldman Sachs korábbi fix kamatozású elemzője, Bill Barhydt által 2014-ben alapított cég több mint hét éve nyújt digitális eszközkereskedési szolgáltatásokat és kriptovaluta pénztárcát.
28. április 2022-án Abra bejelentés társult a céggel propil a lakásvásárlók pedig kriptot használva biztosíthatnak lakáshitelt a Abra Borrow platform. Az Abra hitelezési alkalmazás különböző kamataival rendelkezik, attól függően, hogy mennyi kriptofedezetet adnak hozzá, 0 és 9.95% között.
„Bár a digitális eszközök befektetései az egekbe szöktek, a legtöbb befektető nem tudja felhasználni kriptovaluta-állományát élete legfontosabb vásárlására, az otthonra” – magyarázta Bill Barhydt, az Abra vezérigazgatója a bejelentés során. „A Propyval kötött együttműködésünk megoldja ezt, és jelentős lépést jelent a kripto és az ingatlan közötti szakadék áthidalása felé” – tette hozzá az Abra ügyvezetője.
Abra mellett egy cég ún Milo kínál kripto-fedezetű jelzáloghitelek ingatlanvásárlás iránt érdeklődőknek. A Milo egy floridai székhelyű startup emelt 17 millió dollár 9. március 2022-én, az A sorozat finanszírozási körében. A kaliforniai székhelyű M13 kockázatitőke-társaság vezette a finanszírozási kört, és részt vett a QED Investors és a Metaprop.
A Milo 30 éves futamidejű kölcsönöket kínál azoknak a hitelfelvevőknek, akik akár 5 millió dollár tőkeáttételt szeretnének elérni. Milo elfogad stablecoinokat, bitcoint (BTC), ethereum (ETH), a kamatlábak pedig 5.95% és 6.95% között mozognak a két-három hetes zárási idővel rendelkező hiteleknél. Amikor Milo tavaly márciusban 17 millió dollárt gyűjtött össze, a Milo vezérigazgatója, Josip Rupena azt mondta, hogy a cég erőfeszítései célja a kriptográfiai résztvevők számára.
„A finanszírozásnak ez a [finanszírozási] köre igazolja Milo azon vízióját, amely a globális és kriptofogyasztók megerősítésére irányul, és lehetőséget teremt arra, hogy áthidaljuk a digitális világot a valós ingatlanvagyonnal” – mondta Rupena akkoriban. „Ez egy több milliárd dolláros lehetőség, és büszkék vagyunk arra, hogy úttörő szerepet töltünk be az Egyesült Államokban a nem szokványos vagyonnal rendelkező fogyasztók érdekében tett erőfeszítésekben.”
A Ledn és a Figure Technologies kriptográfiai alapú jelzáloghitel-termékeket tervez kínálni
A Ledn kriptohitelező és megtakarítási platform kiderült 2021 decemberében, hogy „egy bitcoin-alapú jelzáloghitel-termék közelgő bevezetésére” készült. Ugyanakkor a cég azt mondta, hogy 70 millió dollárt gyűjtött be néhány jól ismert befektetőtől.
Ledn 2018-ban alakult, és a cég eddig összesen 103.9 millió dollárt gyűjtött be. A cikk írásakor a Ledn bitcoin-fedezetű jelzálogkölcsöne még nem elérhető, de az emberek feliratkozhatnak a Ledn jelzáloghitel-termékeinek várólistájára.
"A bitcoin felértékelődési potenciálját az ingatlanok árstabilitásával kombinálva ez a maga nemében első számú kölcsön a vagyonteremtő biztosítékok kiegyensúlyozott keverékét kínálja" - mondta Ledn. jelzálog-weboldal mondja. „A Bitcoin jelzáloghitellel felhasználhatja állományát új ingatlan vásárlására, vagy a már birtokolt otthon finanszírozására. Kapjon kölcsönt a bitcoin-állományának megfelelő összeggel anélkül, hogy satoshit adna el.”
Ábra technológiák azt is tervezi, hogy a kripto-fedezetű jelzáloghitel és az emberek feliratkozhatnak egy várólistára, hogy hozzáférjenek a Figure közelgő termékéhez. A Figure társalapítója, Mike Cagney magyarázható március végén, hogy a cég elindította a jelzálogprogramot.
„A Figure április elején kripto-fedezetű jelzálogkölcsönt indít” – mondta akkor Cagney. „100% LTV – Ön 5 millió dollárt tett fel BTC or ETH, 5 millió dollár jelzálogkölcsönt adunk. Nincs fájdalmas folyamat, nincs készpénzkifizetés, 20 millió dollárig bármilyen összeg 30 éves jelzáloghitel esetén. Fizethetsz kriptofedezeteddel. És nem helyezzük el újra a kriptotékát.”
Bár manapság nincs olyan sok kripto-fedezetű jelzáloghitel-termék, a tendencia 2022-ben kezd egyre hangsúlyosabbá válni. Ha a tendencia folytatódik, mint például a kripto-integráció az ATM-ekkel, betéti kártyákkal és a számtalan hagyományos pénzügyi eszközzel, akkor a a bitcoinnal való lakásvásárlás valószínűleg a társadalom alappillére lesz.
Mi a véleménye a kripto-fedezetű jelzálogtermékek koncepciójáról? Ossza meg velünk, mit gondol erről a témáról az alábbi megjegyzések részben.
Image Credits: Shutterstock, Pixabay, Wiki Commons
A felelősség megtagadása: Ez a cikk csak tájékoztató jellegű. Ez nem közvetlen vétel vagy felkérés vételi vagy eladási ajánlatra, vagy bármely termék, szolgáltatás vagy vállalat ajánlása vagy jóváhagyása. Bitcoin.com nem nyújt befektetési, adóügyi, jogi vagy számviteli tanácsot. Sem a társaság, sem a szerző nem felel közvetlenül vagy közvetve a károkért vagy veszteségekért, amelyeket okozott vagy állítólagosan okozott a cikkben említett tartalmak, áruk vagy szolgáltatások használata, illetve az azokkal való függőség.
Forrás: https://news.bitcoin.com/acquiring-a-home-with-bitcoin-a-deep-dive-into-the-latest-crypto-backed-mortgage-trend/