Mi az NFT Real Estate? Milyen hatással van ez az ingatlanszektorra?

Mi az NFT Real Estate?

Az NFT ingatlan, ahogy a neve is sugallja, egy kereskedési módszer nem helyettesíthető tokenek ingatlanra. Más szóval, az NFT az ingatlanok reprezentációjává válik. Fontos megjegyezni, hogy minden ingatlan egyedi valós időben, így ha a blokkláncra vertik NFT-ként, akkor egyedi digitális eszközként is kezelhető. Ennek eredményeként egy digitális ingatlan NFT vásárlásakor megszerzi az azt alátámasztó fizikai ingatlan tulajdonjogát is.

A felhasználók használhatják a 3D-t avatarok az NFT ingatlanok felfedezésére, amely egy programozható földterület egy virtuális világban. Azok a felhasználók, akik ingatlanaik kizárólagos tulajdonjogát kívánják képviselni a metaverzumban, vásárolhatnak NFT-ket adott földrészletekhez kapcsolva. A projekttől függően számos lehetőség közül választhat az ingatlanhoz. Például a felhasználók földterületre építhetnek Decentraland, menjen el eseményekre, vegyen részt társadalmi tevékenységekben stb.

NFT: Ingatlanhoz megfelelő?

Az NFT-k vagy a nem helyettesíthető tokenek gyakran szóba kerültek a médiában. Mindenhol megtalálható az NFT, legyen szó millió dolláros NFT művészeti aukcióról vagy az ismert gyorsétteremláncok által használt marketingfogásokról. Az NFT megértése előfeltétele annak, hogy megtanuljuk a választ arra a kérdésre, hogy „Használható-e az NFT ingatlanügyekben?” Az NFT-k, más néven nem helyettesíthető tokenek, a digitális tokenek vadonatúj osztálya, amelyet kriptovalutával vagy fiat pénzzel vásárolhat meg.

Az NFT megkülönböztető jellemzője a digitális eszközök kizárólagos tulajdonjogának blokklánc-technológiával történő felosztása. Az NFT-k nyilvános nyomon követése és értékesítése egyszerűbb a segítségével blockchain nyomon követhetőség. Jelenleg a digitális zene vagy művészet értékesítése a leggyakrabban használt NFT-k területe. A megkülönböztető, megváltoztathatatlan aláírással ellátott, nem helyettesíthető tokenek segíthetnek a termék tulajdonjogának igazolásában.

Is Read: NFT-eszközök: Az NFT-eszközök online és offline tárolása; Gyors útmutató kezdőknek

Hogyan vásárolhatok NFT ingatlant?

A tokenizálás kritikus lépés az NFT-ingatlan fejlesztésében. Ennek eredményeként az ingatlan-NFT tokenizálásának módja megegyezik a tulajdonjoggal.

Teljes tulajdonjog

A magánszemélyek közös ellenőrzésének hiánya miatt a teljes tulajdonjog eltér a résztulajdontól. Ehelyett egy szervezet kizárólagos tulajdont vesz az NFT-ben és az alapjául szolgáló ingatlanban. Jogi szempontból az ingatlanokiratot NFT-ként kell kiállítani a tulajdonjog jogszerű közvetítéséhez. A nemzetek többsége nem ismeri el az NFT-t vagyonosztályként, ami akadályt jelent.

Részes tulajdonjog

Ha egy ingatlan értékét felosztják több NFT-re, amelyeket az emberek megvásárolhatnak, ezt töredékes tulajdonnak nevezik. Hasonlóan a töredékrészvények működéséhez a hagyományos pénzügyekben, ez.

Két okból is az NFT Real Estate mindig frakcionált. Először is, lehetővé teszi a befektető számára, hogy birtokoljon egy ingatlan egy részét anélkül, hogy vállalnia kellene a teljes tulajdonlás és kezelés felelősségét. Mivel minden befektető megvásárolhatja az NFT-k egy részét kapacitásának megfelelően, ez csökkenti a befektetési akadályt. Ezért ezen NFT-k minden tulajdonosa érvényesítheti az érintett ingatlan egy részének valós tulajdonjogát.

Is Read: Mi az a fizikai NFT? és Hogyan adjunk el fizikai tárgyakat NFT-ként

Az NFT Real Estate előnyei/ használati esetei

Ingatlanalkalmazások és előnyei Ezek miatt fordulnak újabb márkák és befektetők az NFT-hez. Ezen okok közül néhány vizsgálata segít:

A szocializáció

Mások esetleg rendeltetésszerűen kívánják használni ingatlanjukat, míg egyesek befektetésnek tekinthetik az NFT ingatlanjukat. A felhasználók digitális tulajdonukat használhatják játékra és szocializációra metaverzió, ahol az ingatlanok olyan helyet kínálnak számukra, ahol online kapcsolatba léphetnek barátaikkal és más hasonló gondolkodású személyekkel.

Hirdetés

NFT-jeik hozzáféréséért vagy eladásáért díjat számítva az alkotók pénzt kereshetnek metaverzum tartalmaikból. A virtuális tulajdonságokat a márkák használhatják virtuális termékbemutatók elindítására, reklámozására és egyedi vásárlói élmények biztosítására. Például a Nike létrehozta a NIKE LAND-et metaverzumban, hogy növelje felhasználói bázisát. A felhasználók részt vehetnek minijátékokban, és gyakorlatilag aktív életmódot élhetnek ebben az interaktív világban.

Gaming

A virtuális világban lévő tulajdon a már említett eseteken túl az NFT-játékokban is hasznos lehet. Ban ben Axie VégtelenPéldául a föld extra erőforrásokat adhat a játékosoknak, például anyagok és jelzők készítéséhez.

Az 5 legjobb platform – Hol vásárolhat Ingatlan NFT-t

Íme az öt legnépszerűbb platform, ahol ingatlan NFT-t vásárolhat:

• propil
• RealT
• Töredék
• Omni
• ekata

Az 5 legjobb NFT ingatlancég:

Bár az NFT ingatlancégek csak a közelmúltban léptek be a piacra, máris jelentős hatást gyakorolnak.

1. Decentraland
2. Polka város
3. Szupervilág
4. Kriptovoxelek
5. Upland

Mi befolyásolja az ingatlanárakat a metaverzumban?

A hasznosság, a projekt sajátosságai és a helyszín az ingatlanárak elsődleges meghatározói a metaverzumban, csakúgy, mint a többi NFT-ben. Mint fentebb röviden említettük, számos alkalmazás létezik a virtuális ingatlanokhoz.

Ha a terület, ahol az ingatlan található, kellő forgalmú, az emberek gyakran használják ingatlanukat a virtuális világban rendezvények, konferenciák lebonyolítására, vagy akár reklámfelületként is használják. NFT-ingatlana többet érhet, ha forgalmas területen található, mint egy csendes környéken.

A virtuális világban olyan nagy cégek, mint a Skechers, virtuális kirakatok megnyitása miatt például a The Sandbox és a Decentraland csomagok értéke továbbra is felértékelődik. NFT ingatlan olyan jól ismert platformokon, mint a Decentraland és A homokozó általában többe kerül a nagy kereslet miatt. Ezek a szakaszok sokkal nagyobb érdeklődést mutatnak, mint a kisebb projektek, és ennek eredményeként sokkal nagyobb felhasználói bázis.

Is Read: Mi az a digitális divat? A Metaverse a divat jövője?

Ingatlanvásárlás a metaverzumban

A metaverzum ingatlanvásárlásának sok lépése ugyanaz, mint az NFT vásárlásánál. Vásárolhat metaverse ingatlant közvetlenül a projekt szakaszában, vagy használhatja egy NFT piactér mint Binance NFT. Ez az NFT-ingatlan vásárlásának két fő módja a virtuális világban.

Egyszerűen hozzon létre a kripto pénztárca és vásároljon digitális valutát a kezdéshez. A legismertebb metaverzum webhelyek többsége, köztük a Decentraland és a The Sandbox, az Ethereum blokkláncon működik. Ez azt jelzi, hogy az ETH-t használják tranzakciókhoz, mivel minden ingatlan tulajdonjogi okirata egy külön kódrészlet, amely a blokkláncon létezik, és NFT-ként kereskednek.

De nem minden platform igényel ETH-t. Tehát győződjön meg arról, hogy pénztárcája kompatibilis az NFT ingatlan blokkláncával, mielőtt nekivágna az okiratnak. Végezze el saját kutatását, akárcsak bármely befektetés esetében, mielőtt úgy dönt, hogy kockáztat.

Is Read: Az 5 legjobb kriptográfiai pénztárca a biztonság érdekében 2023-ban

Hogyan befolyásolhatják az NFT-k a hagyományos ingatlanokat?

Az ingatlanszektort is átalakította a blokklánc technológia. Az alábbiakban az NFT-k ingatlanszektor számára nyújtott négy előnyét emeljük ki.

Részes tulajdonlás

A „frakcionalizálás” kifejezés az NFT kontextusában általában egy gyűjtemény vagy digitális műalkotás költségeinek és tulajdonosi jogainak megosztását jelenti. A frakcionált NFT-k lehetővé teszik a tárgyi eszközök költségének és tulajdonjogának megosztását. Azonban, mint az ingatlan között számos ember a való világban. Egy ingatlan tulajdonjogának töredékes NFT-ként való pénzverése megkönnyítheti az emberek számára, hogy elinduljanak az ingatlanszektorban.

Növelje az iparág biztonságát és átláthatóságát

A tulajdoni lap papíralapú tulajdoni lapjának az a hátránya, hogy könnyen elveszik, megváltoztatják vagy hamisítják. Az ingatlanügyletek biztonságosabbak és hatékonyabbak lehetnek, ha a fizikai ingatlan tokenizált. Mivel az NFT-ket blokklánc főkönyvben tartják, bárki ellenőrizheti azok hitelességét saját történetének és korábbi tranzakcióinak kutatásával. Ezen túlmenően, ha tulajdoni lapját vagy bármely más dokumentumát NFT-ként verteti, jelentősen csökkentheti annak kockázatát, hogy a kegyetlen szereplők meghamisítsák ingatlandokumentumait a blokklánc főkönyvek megváltoztathatatlan természete miatt.

Egyszerűsített csere

Az NFT-k segíthetnek racionalizálni és felgyorsítani az ingatlanipar hírhedten lassú folyamatait. Az NFT-k tulajdonosi és tranzakciós előzményei minden felhasználó számára nyitva állnak, mert egy decentralizált főkönyvben vannak tárolva. Ezenkívül az intelligens szerződések – egy blokklánc-program, amely automatikusan végrehajtja az utasításokat, ha a feltételek teljesülnek – segítségével automatizálható és karbantartható a bürokrácia és az eszközök tulajdonosváltásával kapcsolatos eljárások.

Az ingatlan piacképessége

A likviditás hiánya kockázatot jelent az ingatlan értékére nézve, mert igényes lehet a megfelelő vevő és az ideális ingatlan párosítása. De mivel a blokklánc technológiának nincsenek földrajzi határai, segíthet a piaci szereplők számának növelésével és az ingatlanpiac megnyitásával a vásárlók nagyobb köre előtt.

Következtetés

A hagyományos ingatlanszektor innovációi esedékesek. A hagyományos ingatlanágazatban tapasztalható számos problémát az NFT-k megoldják. Ez alkalmazkodóbbá teszi az ingatlanpiacot a 21. században, és több tagot vonz be, például lakástulajdonosokat és befektetőket.

Az örökbefogadás aránya továbbra is exponenciálisan fog növekedni, tekintettel arra, hogy világszerte hány ember veszi fel fokozatosan az NFT-ingatlanokat. Azonban több nemzetnek kell hivatalosan elfogadnia az NFT-t, hogy a növekvő ingatlanszektor fellendüljön.

Is Read: Mik azok a zenei NFT-k? Hogyan változtatják a zeneipart?