A Zillow iBuying üzletágában a vártnál gyorsabb lakáseladások hozzájárultak az előrejelzéseket meghaladó első negyedéves bevételhez. A befektetőknek azonban nem szabad számolniuk ezzel a hozzájárulással a következő negyedévben.
Az ingatlancég részvényei 11%-ot estek a csütörtöki zárás utáni kereskedésben a jelentés után.
Zillow
(ticker: ZG) 4.3 milliárd dollár bevételről számolt be az első negyedévben, ami felülmúlja a FactSet által összegyűjtött konszenzusos becsléseket, amelyek körülbelül 3.4 milliárd dolláros bevételt követeltek. A vártnál jobb eredményt a cég Homes szegmensének 3.7 milliárd dolláros bevétele magyarázta, amely a Zillow úgynevezett iBuying programját tartalmazza, amelyben a cég házakat vásárolt és adott el. Tavaly ősszel a Zillow bejelentette, hogy leállítja az iBuying szolgáltatást művelet.
A Zillow azt mondta, hogy a negyedévben 8,981 lakást adott el, ami a vártnál többet, a vártnál magasabb áron. „A készletben lévő lakások vártnál gyorsabb viszonteladása és a felszámolásból származó, a vártnál jobb cash flow lehetővé tette számunkra, hogy április végén, korábban, mint a mérlegünkben lévő összes iBuyinggel kapcsolatos eszközfedezetű tartozást kifizethessünk. számítottunk” – írta a Zillow vezérigazgatója, Rich Barton és Allen Parker pénzügyi igazgató a részvényesekhez intézett levelében.
A cég azt mondta, hogy a negyedévet körülbelül 1,300 lakással zárta; A levél szerint ezek közül körülbelül 100-ra még nem vonatkozik az eladási szerződés.
A cég internetes, média- és technológiai szegmensében, amely a Zillow's Rentals és Premier Agent hirdetési üzletágait foglalja magában, az elemzői becsléseknek megfelelően 490 millió dollár volt a bevétel. A vállalat szerint a Premier Agent bevétele 9%-kal nőtt az előző évhez képest, míg a bérleti díjak 5%-kal csökkentek.
A Zillow második negyedévre vonatkozó előrejelzése elmaradt a várakozásoktól. A cég azt mondta, hogy a második negyedévben 903 millió és 1.03 milliárd dollár közötti bevételre számítanak. A FactSet által nyomon követett elemzők 1.83 milliárd dollár körüli kilátásokat vártak a cégtől a második negyedévre.
Ez a hiányosság nagyrészt Zillow lakásértékesítési üzletágának tudható be. A vállalat azt mondta, hogy a Homes szegmens bevételére 400 és 500 millió dollár között számol a következő negyedévben. Az elemzők mintegy 1.4 milliárd dollár hozzájárulást kértek a FactSet szerint.
A vállalat a vártnál gyengébb útmutatást kínált más területeken. A Zillow az internet, média és technológia szegmensében 472 és 492 millió dollár közötti bevételre számít a második negyedévben, ami alacsonyabb az elemzői várakozásoknál, amelyek 523 millió dollárra számítottak a FactSet szerint. A szélesebb körű lakáspiaci trendek, mint például az emelkedő lakásárak és jelzáloghitelek kamatai, valamint az eladók eladásainak csökkenése, „megnehezítik az ügyfelek számára a tranzakciókat, és hatással vannak partnerhálózatunkra is” – mondta Zillow.
Nyitott kapu
(ticker: OPEN), egy iBuyer és
EHN
(RDFN), egy kis lakásvásárlási és -értékesítési üzletággal rendelkező brókercég szintén csütörtöki bevételről számolt be.
Az Opendoor a GAAP szerint részvényenként 4 centes nyereségről számolt be, 5.2 milliárd dolláros árbevétel mellett, és az első negyedévben pozitív nettó bevételt ért el. Az elemzők részvényenként 17 centes GAAP-veszteséget vártak mintegy 4.3 milliárd dolláros árbevétel mellett. Az iBuyer 12,669 14 lakást adott el a negyedévben. A részvények XNUMX%-ot erősödtek a zárás utáni időszakban.
A Redfin részvényenként 86 centes GAAP-veszteséget jelentett 597 millió dolláros árbevétel mellett. Az elemzők részvényenként 1.09 dolláros GAAP-veszteséget vártak 551 millió dolláros árbevétel mellett. A cég 617 lakást adott el az utolsó negyedévben. A részvények 1.6%-ot erősödtek.
Ezek a bevételek úgy jönnek létre romlik az otthoni megfizethetőség az emelkedő jelzálogkamatok és a még mindig emelkedő lakásárak fényében. A 30 éves fix jelzáloghitel átlagos kamatlába ezen a héten 5.27% volt, a Freddie Mac közlése szerint ez a legmagasabb kamatláb 2009 óta.
Írjon Shaina Mishkin címre [e-mail védett]