A Zillow Group Inc. majdnem befejezte az összes megvásárolt lakás eladását, ami az iBuying üzletág fellángolásához vezetett, de a jövőre vonatkozó tervei miatt a részvények csütörtökön a meghosszabbított kereskedésben zuhantak a kiábrándító előrejelzés alapján.
Zillow
ZG,
Z,
csütörtökön 8 millió dolláros, részvényenként 3 centes második negyedévi nyereségről számolt be, 1.01 milliárd dolláros bevétel mellett, ami az egy évvel ezelőtti 1.31 milliárd dolláros bevételhez képest. A részvénykompenzáció és egyéb hatások kiigazítása után az ingatlanszolgáltatási üzletág részvényenként 47 centes nyereségről számolt be, szemben az egy évvel ezelőtti 44 centtel.
A FactSet szerint az elemzők átlagosan azt várták, hogy Zillow részvényenként 35 centes korrigált nyereségről számoljon be 985 millió dolláros árbevétel mellett. A részvények több mint 9%-ot estek a zárás utáni kereskedésben közvetlenül a csütörtöki eredményhirdetés után, miután 0.2%-os, 38.13 dolláros emelkedéssel zártak.
A Zillow várhatóan továbbra is jelentős bevételcsökkenést fog mutatni, ahogy kilép az iBuying üzletágból, és lejárja azokat az időszakokat, amikor kétségbeesetten értékesített. túl nagy mennyiségben és magas áron vásárolt házakat tavaly, ez az erőfeszítés mindössze 71 eladó lakást tartalmazott a második negyedév végén. A harmadik negyedévre a vezetők 431-461 millió dolláros bevételt jósolnak, ami meredek csökkenést jelent az egy évvel ezelőtti 1.74 milliárd dollárhoz képest, és jóval alacsonyabb, mint az elemzők 563 millió dolláros átlagos becslése.
A Zillow vezetőinek terve, hogy az iBuying erőfeszítéseinek felhagyása után felépüljenek, egy „szuperalkalmazás” építése körül forog, amely egyesíti másik két szegmensének – az Internet, a média és technológia vagy az IMT, valamint a jelzáloghitel üzletág – eszközeit, és segíthet a vásárlóknak és az eladók a teljes lakásvásárlási és -eladási folyamatban navigálnak. De ezt úgy kell megtenniük a meglévő lakáseladások visszaesése és a jelzáloghitel-kamatok emelkedése olyan lakáspiacot hoz létre, amely vezetők elismerték, hogy „bizonytalan”, ezt a nézetet tisztázták, és nem túl pozitívan, csütörtökön.
„Ma az otthonokat még nehezebb megfizetni” – írták a Zillow vezetői a részvényeseknek írt csütörtöki levelükben. „A gyorsan emelkedő jelzáloghitel-kamatok tovább nehezítették a megfizethetőségi kihívásokat, amelyeket a lakásárak példátlan emelkedése okoz. Ez 20 éves mélypontra sodorta a vásárlói hangulatot, és csökkentette a vevői keresletet, ami lehűtötte a korábban forró eladói piacot.”
„Végső soron mindezen tényezők együttes hatása mellett a lakásszektorban a tranzakciós dollárok teljes volumene éves szinten változatlan maradt a második negyedévben, miközben a különböző vezető mutatók romlottak. Bár a keresleti mutatók júliusban stabilizálódtak júniushoz képest, várakozásaink szerint 2 második felében a teljes iparági tranzakciós dollár volumene jelentős mértékben fog növekedni.
évről évre szerződést köt” – mondták.
A Zillow csütörtökön két külön bejelentéssel mutatta meg a kezét, hogyan várja a „szuperalkalmazás” terveit – több éves együttműködés az iBuyer Opendoor Technologies Inc.-vel.
NYISD KI,
és a egy új eszköz, amellyel az otthoni vásárlók egyszerre öt különböző piacon böngészhetnek.
A Zillow problémája a „szuperalkalmazás” létrehozása során az, hogy az ingatlanokkal foglalkozó szakemberek hirdetési kiadásaitól és egyéb tevékenységeitől függ, akik esetleg saját kiadásaikat kívánják csökkenteni, ahogy a világjárvány korszaka kiélezett lakáspiaca lehűl. Ezért Az RBC elemzői a múlt héten arra figyelmeztettek, hogy ez egy „vissza a teherautó” negyedév lehet, amelyben a Zillow vezetői rossz híreket közölnek, és a Wall Street becslései „tényleg visszaállnak”.
Az elemzők szerint az ügynökök kétharmada, akikkel beszélt, vagy csökkentette a Zillow-val kötött kiadásait, vagy csökkenteni kívánja a kiadásait, szemben az áprilisi 56%-kal. A nyári szezon végével és a makrogazdasági feltételek csökkenő tendenciájával a hónapokig tartó lassulás után a helyzet még rosszabbra fordulhat, mielőtt javulna.
„A csökkenő leadmennyiségek és konverziók negyede (többes számban) végre megteszi a hatását
ügynököknél, és nagyobb csökkentéseket produkál, mint amit korábban észleltünk” – írták az elemzők, miközben megtartották a felülteljesítő besorolást, de 46 dollárról 50 dollárra csökkentették a célt. „Úgy gondoljuk, hogy egyes [premier ügynökök] nem feltétlenül csökkentették a kiadásokat a vásárlók/rendelkezésre álló lakások csökkenése kezdeti 3 hónapja során, amiről azt gondoljuk, hogy februárban kezdődött, de ennek a tartós tendenciának a fájdalma már a 6. hónapban jár, ami meghozza a hatását.
ezeket a frissített eredményeket."
Az IMT szegmens bevétele a második negyedévben nem változott, 475 millió dollár, ami elmarad az átlagos 482 millió dolláros elemzői becsléstől, a jelzáloghitelek pedig 29 millió dolláros bevételt produkáltak, ami az egy évvel ezelőtti 57 millió dollárhoz képest alacsonyabb, mint az elemzői átlagos 36 millió dolláros becslés.
A két szegmensre vonatkozó előrejelzés is alacsonyabb volt az elemzők által vártnál. A Zillow vezetői 409-434 millió dolláros IMT-bevételt jósoltak a harmadik negyedévben, míg az elemzők átlagosan 433 millió dollárt, a jelzáloghitel-bevételeket pedig 22-27 millió dollárra számították, ami közel a fele az átlagos, 45 millió dolláros elemzői becslésnek.
A Zillow részvény 65.9%-ot esett az elmúlt évben, mivel az S&P 500 index
SPX,
4.2%-ot esett.
Forrás: https://www.marketwatch.com/story/zillow-is-almost-done-selling-homes-but-stock-slumps-as-the-hard-part-is-still-to-come-11659645037? siteid=yhoof2&yptr=yahoo