Zillow arra számít, hogy a lakások értéke emelkedni fog a következő 12 hónapban

2021 júniusa és 2022 júniusa között az Egyesült Államokban a lakásárak nagyjából 18.8%-kal emelkedtek, ami jóval nagyobb, mint bármely 12 hónapos időszakban, amely a 2008-as lakásbaleset. Az elmúlt néhány hónapban otthoni árak és a kereslet a növekvő inflációnak, a kamatlábaknak és a felvonulásnak köszönhetően lehűlésnek voltak tanúi jelzálog kamatlábak. 

Annak ellenére, hogy az ingatlanpiacokon változott a kép, és számos elemző további fájdalmat jósolt, a Zillow, az amerikai ingatlanpiac egy felülvizsgált lakáspiaci trend a következő 12 hónapban, megosztott a Twitteren Graham Stephan ingatlanbefektető által, október 18-án. 

Nevezetesen, a felülvizsgálat most azt vetíti előre, hogy az Egyesült Államokban a lakásárak 1.4%-kal emelkednek a következő 12 hónapban, miközben az Egyesült Államok bizonyos területein nagyobb növekedés, egyes területeken pedig csökkenés tapasztalható. 

Az ország összesített képe

A Zillow előrejelzés az egész ország összesített képe, a „forró zónák” grafikonja azt mutatja, hogy növekedés azonban nem minden környéken fog bekövetkezni, és az eredmények jelentősen eltérhetnek.  

Korábban, A Moody's szakértői előre jelezték korrekció a lakáspiacon, amely valóban megtörtént, különösen az Egyesült Államok nyugati részén, ahol a lakáseladások zuhantak, és a lakásárak csökkentek, amint azt a finbold pár hete. 

Regionális piacok

Zillow szerint, a jelzálogkamatokra érzékenyebb regionális piacokon, például Seattle-ben és San Franciscóban visszaesést tapasztaltak.     

„Országszerte a megfizethetőségi kihívások háttérbe szorították a potenciális vásárlókat. Természetesen ez a keresletrombolás egyes piacokon hangsúlyosabb, mint másokon. Az egy évvel ezelőtti legmagasabb árakkal rendelkező piacokon a következő 12 hónapban aránytalanul nagyobb mértékben csökkent az aktív kereslet.”

Úgy tűnik, hogy Zillow arra számít, hogy a következő 12 hónapban véget ér a kamatemelési ciklus, és a jelzálogkamatok vagy csökkennek, vagy enyhén emelkednek, mivel jelenleg a lassulás még mindig lendületben van, elsősorban a jelzálogkamatoknak köszönhetően. 

Vásároljon részvényeket most az Interactive Brokers segítségével – a legfejlettebb befektetési platformmal

A felelősség megtagadása: Az ezen az oldalon található tartalom nem tekinthető befektetési tanácsnak. A befektetés spekulatív. Befektetéskor tőkéje veszélyben van.