„Nyitott ház” tábla a Saratoga Homes Glendale Lakes közösségfejlesztési épületében a texasi Arcolában, 12. július 2022-én, kedden.
Márk Félix | Bloomberg | Getty Images
A július végi csökkenés után a jelzáloghitelek kamatai a múlt héten ismét átlagosan emelkedtek, de a napi mozgások ingadozóak voltak. A Jelzálogbankárszövetség szezonálisan kiigazított indexe szerint a jelzáloghitelek iránti kereslet megosztott volt, a refinanszírozás növekedése, de a lakásvásárlók kérelmei csökkentek.
A megfelelő hitelegyenleggel (30 647,200 dollár vagy kevesebb) 5.47 éves fix kamatozású jelzáloghitelek átlagos szerződéses kamata 5.43%-ról 0.80%-ra nőtt, a pontok pedig 0.65-ről 20-ra emelkedtek (az indulási díjjal együtt) a XNUMX%-os csökkenésű hiteleknél fizetés. Míg a heti átlag nem sokat változott, a napi mozgások drámaibbak voltak.
A Mortgage News Daily egy másik olvasata azt mutatta, hogy a 30 éves fix kamatláb a múlt hét elején 45 bázisponttal ugrott, majd csütörtökön 41 bázisponttal csökkent, majd ismét 36 bázisponttal feljebb ugrott. A jelzáloghitelek kamatai nem gyakran mozognak ilyen nagy lépésekben.
Valószínűleg ez a volatilitás állt a refinanszírozási nyereség mögött, amely az év eleje óta folyamatosan csökken. A kérelmek 4%-kal emelkedtek a héten. Lehet, hogy néhányan gyorsan kihasználták a kamatlábak csökkenését, vagy még mindig abban reménykedtek, hogy az előző hetek alacsonyabb ajánlatait kapják meg. A refinanszírozás azonban még mindig 82%-kal alacsonyabb az egy évvel ezelőttihez képest, amikor a kamatok 3% körül mozogtak.
A heti kamatváltozásokra kevésbé reagáló lakásvásárlásra irányuló jelzáloghitel-kérelmek a héten 1%-kal, az egy évvel ezelőttihez képest pedig 19%-kal csökkentek.
„A vásárlási piac továbbra is lassul az erős munkaerőpiac ellenére” – mondta Joel Kan, az MBA gazdasági és ipari előrejelzésekért felelős alelnöke. „Az elmúlt hat hétből ötben csökkent az aktivitás, mivel a vásárlók továbbra is a pálya szélén maradnak a még mindig kihívásokkal teli megfizethetőségi feltételek és a gazdaság erejével kapcsolatos kétségek miatt.”
A jelzáloghitelek kamatai enyhén csökkentek a hét elején, és sokkal kevésbé változtak, mint a múlt héten. Ez változhat szerdán a gazdaság inflációját mérő legújabb fogyasztói árindex közzétételével. A kötvénypiac ezt figyeli talán a legközelebb az összes gazdasági mutató közül.
Forrás: https://www.cnbc.com/2022/08/10/wild-swings-in-mortgage-rates-last-week-caused-a-rare-surge-in-refinancing.html