12%-kal csökkent a heti jelzáloghitel-kereslet a lakásvásárlók részéről

A múlt héten valóban csökkentek a jelzáloghitelek kamatai, de a lakások megfizethetőségében máris kár érte. A jelzálogbankár-szövetség szezonálisan kiigazított indexe szerint mind a refinanszírozási, mind a vásárlási hitelek iránti kereslet csökkent, a jelzáloghitel-igénylések teljes mennyisége 11%-kal csökkent a héten.

A lakásvásárlásra irányuló jelzáloghitel-kérelmek hétről hétre 12%-kal csökkentek, és 15%-kal alacsonyabbak voltak az egy évvel ezelőtti azonos héthez képest. Április harmadik hete óta ez volt az első heti csökkenés a lakásvásárlói keresletben. A jelzáloghitelek kamata több mint 2 teljes százalékponttal nőtt az év eleje óta, a lakásárak pedig több mint 20%-kal emelkedtek az egy évvel ezelőttihez képest.

Az 30-es fix kamatozású jelzáloghitelek átlagos szerződéses kamatlába ($ 647,200 vagy annál kisebb) 5.49% -ra csökkent 5.53% -ra, az 0.74-ról 0.73-re emelkedett pontok (beleértve az eredeti díjat is) az 20% -os hitelek esetében előleg.

Az infláció sem segíti a fogyasztókat különösebben kipirulni.

"A rövid távú gazdasági kilátásokkal kapcsolatos általános bizonytalanság, valamint a közelmúltbeli tőzsdei volatilitás miatt egyes háztartások elhalaszthatják az otthonkeresést" - mondta Joel Kan, MBA közgazdász.

Folytatódott a földcsuszamlás a lakáshitel-refinanszírozási kérelmek iránt, hétről hétre további 10%-kal csökkentek. A refinanszírozási kereslet 76%-kal alacsonyabb volt, mint egy évvel ezelőtt ugyanezen a héten. Két év rekordalacsony kamatok alatt a Covid-járvány refinanszírozási boomot szított, amely mára megdőlt. Egyszerűen csak nagyon kicsi a hitelfelvevők köre, akik most profitálhatnak a refinanszírozásból.

Bár az előző héthez képest kismértékben csökkent, az változtatható kamatozású jelzáloghitelek aránya az összes kérvényen belül továbbra is magas, 10.5%. Ez év elején 3% körül volt. Az ARM-ek alacsonyabb kamatlábakat kínálnak, és akár 10 évre is fix kamatozásúak lehetnek.

A jelzáloghitelek kamatai kedden ismét emelkedtek, miután az erős kiskereskedelmi eladási adatok és a Federal Reserve elnöke, Jerome Powell megjegyzéseket fűzött hozzá, aki szerint a Fed nem fog habozni a kamatemelés mellett, amíg az infláció le nem csökken.

A lakásvásárlói jelzáloghitelek iránti kereslet heti csökkenése egybeesik az ország lakásépítőinek keddi jelentésével. Jelentettek A Lakásépítők Országos Szövetsége szerint mind a vásárlói forgalom, mind a jelenlegi értékesítési feltételek jelentős visszaesése. Az építői hangulat az elmúlt közel két év legalacsonyabb szintjére esett vissza.