Egy férfi belép a Bank of America New York-i fiókjába.
Scott Mlyn CNBC
A múlt héten ismét emelkedtek a jelzáloghitelek kamatai, ami még több hideg vizet dobott ki a jelenlegi lakástulajdonosok és a potenciális lakásvásárlók igényére. A Jelzálogbankszövetség szezonálisan kiigazított indexe szerint a heti kérelmek mennyisége 0.1%-kal csökkent a múlt héten az előző héthez képest.
A 30 éves fix kamatozású, 647,200 7.14 dolláros vagy annál kevesebb fix kamatozású jelzálogkölcsönök átlagos szerződési kamatlába 7.06% -ról 0.77% -ra emelkedett, a pontok pedig 0.73% -kal lefelé mutató hitelek 20-re emelkedtek XNUMX-ről (a kezdeményezési díjat is beleértve). fizetés.
„A jelzáloghitelek kamatai emelkedtek a múlt héten, miután a hírek szerint a Federal Reserve folytatja a rövid lejáratú kamatemelést a magas infláció leküzdése érdekében. A 30 éves fix kamatláb már a harmadik egymást követő héten 7 százalék felett maradt, a legtöbb hiteltípus esetében pedig emelkedett” – mondta Joel Kan, az MBA helyettes vezető közgazdásza.
A refinanszírozási kereslet, amelyet a kamatlábak meredek emelkedése pozitívan lenyomott, további 4%-ot esett a héten, és 87%-kal csökkent az egy évvel ezelőtti azonos héthez képest. Idén 3% körül indultak a jelzáloghitelek, így nagyon kevés olyan hitelfelvevő maradt, aki a mai magasabb kamatláb mellett részesülhet refinanszírozásban. A refinanszírozási kereslet jelenleg 22 éves mélyponton van.
A héten 1%-kal nőtt a lakásvásárlási igénylések száma. Bár ez nem volt jelentős lépés, hat hét óta ez volt az első növekedés. A beszerzési kereslet azonban még mindig 41%-kal alacsonyabb az egy évvel ezelőttihez képest, és hétéves mélypont közelében van.
Az állítható kamatozású jelzáloghitelek (ARM) részesedése az összes kérelem 12%-ára nőtt. Az ARM-ek alacsonyabb kamatokat kínálnak, és bár kockázatosabb hitelnek számítanak, kamatlábuk akár 10 évre is rögzíthető.
A jelzáloghitelek kamatai a héten kezdődően oldalra mozdultak, de ez csütörtökön változhat, mivel a befektetők a kormány fogyasztói árindexének októberi leolvasását várják.
Forrás: https://www.cnbc.com/2022/11/09/weekly-mortgage-demand-flattens-as-interest-rates-climb-even-higher.html