Gazdag kínai vezető lakásvásárlások Szingapúrban, a küldeményárak szárnyalnak

Ez a történet a Forbes Kína leggazdagabb 2022 című műsorának része. Lásd a teljes listát itt.

Szingapúr lakáspiaca dacol a globális ingatlanpiaci hanyatlással, miközben a gazdag szárazföldi kínai befektetők vezetik a tengerentúli vevőket, akik luxus magánlakásokat vásárolnak fel. Az ingatlanárak rekordszintre emelkedtek annak ellenére, hogy megugrottak a jelzáloghitelek kamatai és a kormány visszafogja a vásárlásokat, miközben az ultragazdagok családjukat és vagyonukat a stabil valutával és politikai stabilitással rendelkező menedéknek tekintett városállamba költöztetik.

A kínai gazdasági és politikai bizonytalanságok, valamint a szigorú Covid-19-politikák visszafogták a világ második legnagyobb gazdaságának növekedését. Sok gazdag család keres máshol lakóhelyet, és Szingapúr az egyik legnépszerűbb úti cél – mondja Dominic Volek, a londoni székhelyű Henley & Partners befektetési migrációs tanácsadó cég magánügyfeleinek vezetője.

Az OrangeTee & Tie ingatlantanácsadó októberben közzétett jelentése szerint a szárazföldi kínai vásárlók a tengerentúli vásárlóknak eladott magánlakások 42%-át vásárolták meg Szingapúrban 2022 első nyolc hónapjában. Egyúttal ők alkotják a befektetők legnagyobb csoportját, akik ebben az évben luxusingatlanokat vásárolnak a kiemelt negyedekben, és az egyenként 20 millió S$ (5 millió dollár) feletti árcédulák csaknem 3.5%-át szerezték meg – tette hozzá. A szingapúri ingatlanvásárlásra vonatkozó új adótörvények és a jelzáloghitelek alacsonyabb hitelkerete valószínűleg nem fogja visszafogni a keresletet. „A szingapúri dollár erősödésével a növekvő gazdasági bizonytalanság közepette az ingatlanok továbbra is biztonságos menedéknek számítanak” – áll az OrangeTee & Tie jelentésében.

Mindeközben több nagy nettó vagyonú magánszemély egy családi irodát hozott létre a városállamban legalább 10 millió S$ vagyonnal, hogy jogosult legyen adókedvezményekre. A szingapúri monetáris hatóság szerint a családi irodák száma 700-ben csaknem megduplázódott, 2021-ra nőtt a 400-as 2020-ról. Azzal, hogy egyre több globális befektető alapított üzletet a városállamban, a nettó tőkebeáramlás tavaly 16%-kal, 448 milliárd szingapúri dollár rekordra ugrott.