„Szeretjük erdei életünket”: 62 éves vagyok, és teljes munkaidőben dolgozom. Van egy 600,000 XNUMX dolláros kaliforniai házam a vadon szélén. Eljött végre a leépítés ideje?

A jelzáloghitel havi 1,500 dollár. A férjem nyugdíjas társadalombiztosításra jár, havi 1,200 dollárt hoz. Nincs más adósságunk. A megélhetési költségünk körülbelül 4,000 dollár havonta. 

Szeretjük erdei életünket, a vadon szélén való élet békéjét és nyugalmát. Készen állnék egy kisebb otthonra, de a kaliforniai költségek még akkor is megfizethetetlenek. Mindkét felnőtt gyerek a környéken él. 

Mit tehetünk?

Készen áll a változásra 

"A nagy lépés"a MarketWatch rovat az ingatlan csínját -bínját vizsgálja, az új otthon keresésétől a jelzálog -igénylésig.

Kérdése van lakásvásárlással vagy eladással kapcsolatban? Szeretné tudni, hol legyen a következő lépése? E-mail küldése Aarthi Swaminathannak a következő címre: [e-mail védett].

Kedves Kész!

Számoljuk ki, hogy van-e értelme eladni vagy a helyén maradni.

Ha évente 60,000 3,900 dollárt keres, akkor Kaliforniában az ADP fizetési kalkulátor alapján nagyjából 4,000 1,500 dollárt visz haza. A havi 1,200 dolláros kiadásai felemésztik ezt az összeget, így nem lesz elég pénze, hogy hozzájáruljon jelzáloghiteléhez. Így férje XNUMX dolláros jövedelme a jelzáloghitel kifizetésére vagy havi XNUMX dollárra fog kerülni. Azt is mondta, hogy a lakáshiteltől eltekintve nincs fennálló tartozása. Ez valószínűleg egy kis puffert ad. 

Hat év múlva lehet, hogy nyugdíjas lesz, de ha megtartja a házat, több mint 85,000 XNUMX dollárt fizetett volna jelzáloghitel-törlesztésként, így kisebb marad a fennálló egyenleg, és talán több is a részvényekből és egyéb eszközökből álló portfóliójában. 

Van értelme, hogy most csökkentse a létszámot, figyelembe véve kisebb igényeit? Nem. Kezdje el a keresést most, de nincs igazi rohanás. Nézze meg, mely környékeket kedveli a környéken, és mit engedhet meg magának. Dönthet úgy, hogy ott jobb az életminősége, ahol éppen van, és többet kap a pénzéért.

Az ingatlanadót is figyelembe kell vennie: korlátozott pénzügyi lehetőségei miatt nem akar többet fizetni, mint amennyit most fizet. A 13. javaslat egy állam alkotmánymódosítása, amely korlátozza a lakások ingatlanadójának emelését az egész államban. Az ingatlant csak akkor lehetett adózási szempontból átértékelni, ha tulajdonosváltás történt, új építkezés befejeződött, vagy ha a forgalmi érték csökkent.

Megfontolhatná egy társasházat, de valószínűtlennek tűnik, hogy ez beleférne az életstílusába és az erdei élet iránti szeretetébe. Egy forgalmas területre költözés nagy változás. Ha bérházba költözne, valószínűleg sok más zajos szomszéddal kell megküzdenie. 

Egy idős lakóközösség egy másik lehetőség. Tegyen egy kört, és nézze meg, hogy a szolgáltatások és szolgáltatások érdeklik-e. Megint nagy különbség lenne, mint a vadon szélén élni, és ismét szomszédok/élettársak lesznek a közelben.

Igen, a lakásárak növekedése jelentősen lelassult San Franciscóban és a Bay Area-ben, de még mindig drágák, tekintve, milyen magasak a jelzáloghitelek manapság. A magas szinten maradó árfolyamok mellett lehetséges, hogy további áreséseket tapasztalhat. A piaci feltételek azonban továbbra is változékonyak. 

Ha megtalálja azt a kisebb otthont, lépéseket tehet a leépítés felé. Egyes idősek számára fontos változás, hogy minden hálószoba a földszinten van, és előrevetíti potenciális jövőbeli szükségleteiket. Sorolja fel az összes megfontolást és kívánságot az új házzal kapcsolatban. Ezután nézze meg, mi kapható a piacon. 

Nem kell kapkodni. Ez egy nagy folyamat, különösen a piacon jelenleg alacsony számú lakás miatt. És ha az elkövetkező hat évben változnak a dolgok, talán gyermekei is meg akarják majd vásárolni az Ön otthonát. Ha valami más történik, például hirtelen megtalálja álmai otthonát, akkor rugalmasságban lesz része. 

Szereted az otthonodat. Ha eladod, nem lesz visszaút.

Kérdéseinek e-mailben történő elküldésével hozzájárul ahhoz, hogy azokat névtelenül tegyük közzé a MarketWatch oldalon. Azzal, hogy elküldi történetét a Dow Jones & Company-nak, a MarketWatch kiadójának, megérti és elfogadja, hogy történetét vagy annak verzióit felhasználhatjuk minden médiában és platformon, beleértve a harmadik feleket is..