Ha Ön egy bérlő, aki 2023-ban lakástulajdonról álmodik, akkor itt van a kemény igazság: olcsóbb lehet bérlőnek maradni, legalábbis egyelőre.
Az Egyesült Államok 50 legnagyobb nagyvárosi piacán a bérlők, akiknek a költségei is emelkednek, még mindig átlagosan 41.4%-kal alacsonyabb havi törlesztőrészlettel rendelkeztek, mint az első lakásvásárlók decemberben, és közel 800 dollárral kevesebbet költöttek. új jelentés a Realtor.com-ról.
Emelkedő jelzálogkamatok — a egy 30 éves fix kamatozású jelzáloghitel átlagos kamata 6.13% volt január 26-án - nagyrészt okolhatók ezért az ásító árrésért, mondta a Realtor.com. A decemberi 1,712 dolláros amerikai medián bérleti díj jóval olcsóbb volt, mint a tipikus havi 2,504 dolláros kezdő lakáskifizetés, köszönhetően annak, hogy a költségek „több mint 10-szer gyorsabban emelkedtek, mint a bérleti díjak” – 37.4%-kal magasabb, mint egy évvel korábban, mondta a Realtor.com. csütörtöki közleményében.
Ennek ellenére „annak ellenére, hogy a bérlés valószínűleg olcsóbb lesz, mint a vásárlás 2023-ban, a bérleti díj megfizethetősége továbbra is kulcsfontosságú kérdés marad egész évben” – mondta Danielle Hale, a Realtor.com vezető közgazdásza a közleményben.
„Arra számítunk, hogy a bérleti díjak folyamatosan új csúcsra fognak emelkedni, olyan tényezők hatására, mint a még mindig alacsony üresedési ráta, az elmaradott újépítések és a potenciális első vásárlók iránti kereslet” – tette hozzá Hale. „A leendő első vásárlók számára az a legfontosabb szempont, amikor eldönti, hogy vásároljon vagy béreljen, mennyi ideig tervez a következő otthonában élni. Ha rugalmasságot keres a rövidebb távú költözéshez, akkor a bérlés lehet a legjobb megoldás, és még mindig megtakarítási lehetőséget kínál, ha kompromisszumot tud kötni olyan tényezők miatt, mint a belváros közelsége. Míg a vásárlás lehet a jobb megoldás, ha legalább öt évig a helyén akar maradni.”
A Realtor.com-ot a News Corp. üzemelteti
NWSA,
a Move Inc. leányvállalata, a MarketWatch pedig a Dow Jones egysége, amely egyben a News Corp. leányvállalata is.
Míg a Realtor.com által decemberben vizsgált 45 vezető piac közül 50-ben olcsóbb volt a bérlés, mint az első vásárló fizetése, 10 nagyvárosi terület tűnt ki különösen: Austin, San Francisco, Seattle, San Jose, San Diego, Los Angeles, Boston , Portland, Phoenix és Sacramento. A Realtor.com szerint átlagosan 82.2%-kal, 1,920 dollárral magasabbak voltak a havi induló lakásköltségeik, mint a bérleti díjak. Austinban a különbség 121.3% volt, 2,013 dolláros különbség mellett.
A Realtor.com szerint csak öt piac részesítette előnyben az első lakástulajdonosokat a bérlőkkel szemben, amikor a megfizethetőségről volt szó. A Tenn állambeli Memphis kínálta a legjobb ajánlatot decemberben, 1,258 dolláros medián bérleti díjjal és 847 dolláros havi induló lakásköltséggel.
Forrás: https://www.marketwatch.com/story/want-to-be-a-homeowner-in-2023-heres-something-you-should-know-11674837336?siteid=yhoof2&yptr=yahoo