A 30 éves fix kamatozású jelzáloghitel átlagosan 5.66% volt szeptember 1-jén. a kiadott adatok szerint Freddie Mac csütörtökön. Ez 11 bázisponttal több az előző héthez képest – egy bázispont egy század százalékpontnak felel meg, vagyis az 1%-nak 1%-a.
A 30 év a legmagasabb szinten van június óta, amikor az árfolyamok 5.81%-ot értek el a június 23-i héten.
A 15 éves fix kamatozású jelzáloghitelek átlagkamatlába az elmúlt héten 13 bázisponttal 4.98%-ra emelkedett. Az változtatható kamatozású jelzáloghitel átlagosan 4.51%-ot tett ki, 15 bázisponttal magasabb, mint az előző hétben.
„A piac agresszívebb monetáris politikai irányvonalának megújult felfogása miatt a jelzáloghitel-kamatlábak majdnem a duplájára nőttek az egy évvel ezelőttihez képest” – nyilatkozta Sam Khater, a Freddie Mac vezető közgazdásza.
"Az eladók újrakalibrálják áraikat az alacsonyabb beszerzési kereslet miatt, ami valószínűleg az árak növekedésének folyamatos lassulását eredményezi."
A kamatemelés pedig „különösen sérülékeny időszak az ingatlanpiac számára” – tette hozzá –, „mivel az eladók az alacsonyabb vásárlási kereslet miatt újrakalibrálják az áraikat, ami valószínűleg az árak növekedésének folyamatos lassulását eredményezi”.
Eddig a vevők – a magasabb áraktól és a gazdasági bizonytalanságtól elriasztva – továbbra is visszahúzódnak, jelzáloghitel-igénylési adatok.
Mindeközben az eladóknak sokkal nehezebb dolguk van. A Realtor.com szerint augusztusi jelentés, a listák több napot töltenek a piacon, és az árakat is csökkentik. Az eladható lakások száma is növekszik.
Ingatlanközvetítők Országos Szövetsége elvárja a lakásárak felértékelődése ez év végére és 5-ra 2023%-ra lassul, a második negyedévi 14.2%-hoz képest.
Máshol, a Bank of America
BAC,
megpróbálja megfizethetőbbé tenni a tulajdonjogot az első lakásvásárlók számára bizonyos fekete, afro-amerikai és spanyol-latin szomszédságban felajánlás új nulla előleg, nulla zárási költségű jelzáloghitelek.
Ide tartoznak Charlotte, Dallas, Detroit, Los Angeles és Miami városrészei.
Van ötleted a lakáspiacról? Írjon a MarketWatch riporterének, Aarthi Swaminathannak a címen [e-mail védett].
Forrás: https://www.marketwatch.com/story/mortgage-rates-rise-to-5-66-highest-level-since-june-likely-to-slow-price-appreciation-11662041878?siteid=yhoof2&yptr= jehu