(Bloomberg) – A vietnami ingatlanadósság-válság fokozódik, mivel az ország második legnagyobb fejlesztője csatlakozott az adóssághosszabbítást kérő partnerek sorához, miután nem fizette vissza időben a kötvényt.
A legtöbb olvasmány a Bloombergtől
A No Va Land Investment Group a hét elején közölte, hogy elhalasztja egy 1 billió dongos (42 millió dolláros) eredetileg február 12-én esedékes kötvény visszafizetését, és kérte a tulajdonosoktól a meghosszabbítást, vagy a tőke átváltását ingatlantermékekre. A fejlesztő azt mondta, hogy két hónapon belül igyekszik kidolgozni egy módot az adósság kifizetésére.
A Novaland néven ismertebb cég kiemelkedő tagja a kötvénykifizetésekkel késlekedő vietnámi vállalatok bővülő csoportjának. A Hanoi Értéktőzsde közölte, hogy ötvennégy cég – közülük sok az ingatlanszektorban – késett január 31-én, szemben az előző hónap hattal.
Ez azt sugallja, hogy az ingatlanszektorban a készpénzszűkület súlyosbodik, miután egy graft-ellenes kampány megrémítette a befektetőket, és az új kötvénykibocsátás zuhant. Az idén több milliárd dollárnyi kötvény esedékessége miatt az iparág gondjai szélesebb körű válságot idézhetnek elő az ország bankszektorában és gazdaságában.
„Úgy gondoljuk, hogy ez még csak a kezdet, és további adóssághosszabbításokra, átstrukturálásokra és fizetésképtelenségre számítunk” – mondta Xavier Jean, az S&P Global Ratings elemzője. Figyelemmel kísérjük a fertőző hatást is, amely az építőiparon túli cégekre is átterjedhet – mondta.
A délkelet-ázsiai ország ingatlanválsága tavaly kezdődött, miután a tisztviselők illegális tevékenységekre hivatkozva szigorítottak a vállalati kötvénykibocsátás ellen, és ezzel egy sor intézkedést indítottak el az ingatlanpiac helyreállítására. Ez magában foglalta a magas szintű letartóztatásokat, a törölt kibocsátásokhoz kapcsolódó brókercégek ellenőrzését és a kötvényipar átalakítását.
A kereskedelmi minisztérium múlt heti kiadványa szerint az ingatlancégek 130 billió dongnyi kötvényük jár le idén, a Ho Si Minh-városi Ingatlanszövetség becsléseire hivatkozva.
A Hanoi Értéktőzsde adatai szerint a Novaland legutóbbi bejelentése előtt a Tan Hoang Minh Group, a Van Thinh Phat Holdings Group és a Sunshine Group is igyekezett meghosszabbítani a kötvényfizetési határidőket.
A Novaland részvényei 1.7%-ot estek csütörtökön az előző napi 6.6%-os zuhanás után.
A vietnami pénzügyminisztérium rendeletmódosítást javasolt, amely lehetővé tenné a vállalatoknak, hogy akár két évvel meghosszabbítsák a vállalati kötvények futamidejét, hogy enyhítsék a finanszírozási hiányt – jelentette egy helyi lap decemberben. A kormány elé terjesztett felülvizsgálati tervezet azt is tartalmazza, hogy lehetővé teszik a kötvények tőkéjének és kamatainak hitellé vagy egyéb eszközzé alakítását – derül ki a kereskedelmi tárca múlt heti kiadványából.
Az SSI Securities Corp. szerdai befektetői feljegyzése szerint az, hogy mi fog ezután történni – és hogy bekövetkezik-e kereszt-nemteljesítési fertőzés vagy sem –, továbbra is a piac legnagyobb gondja marad. „Most kötelező, hogy a kibocsátó összehívja a kötvénytulajdonosok közgyűlését, hogy megvitassák a megoldásokat, beleértve a visszaváltást, a további garanciákat vagy a nemteljesítésről való lemondást.”
– Nguyen Kieu Giang segítségével.
(Frissítések a kötvénykifizetéssel késedelmes cégek számával a harmadik bekezdésből, részvényárfolyam)
A Bloomberg Businessweek legolvasottabb oldala
© 2023 Bloomberg LP
Forrás: https://finance.yahoo.com/news/vietnam-property-debt-crisis-deepens-020923163.html