A közel-keleti nyaralók a „bosszúturizmus” előnyeit próbálják kihasználni

DUBAI, Egyesült Arab Emirátusok – A Közel-Keleten a csúcskategóriás nyaralók bérlésével foglalkozó cégek új fajtája törekszik arra, hogy megfeleljen a mai utazók igényeinek – akik a világjárvány után nagyon eltérő preferenciákkal rendelkeznek.

A 22.7-ban 2020 milliárd dollárra becsült nyaralók világpiaca 111.2-ra meghaladja a 2030 milliárd dollárt. Precence Research tanulmány tavaly év végén. A kutatás a koronavírus-járvány utáni első években a „bosszúturizmus” trendjéről beszélt, amelyben az ezredfordulók és a fiatalabb generációk hajtják a növekedést.

Az elemzők szerint ennek hátterében elsősorban az áll, hogy az utazók körében egyre jobban tudatosul a nyaralók által kínált többlettér és kényelem, nem beszélve extrém esetekben az olyan „extrákról”, mint a high-tech edzőtermek, privát mozivásznok, smart. háztartási gépek, valamint személyi kísérők, inasok, sőt szakácsok szolgáltatásai is. 

Az egyik cég, amely készpénzt keres, a dubai székhelyű, a Luxury Explorers utazási iroda. A világjárvány idején a vállalat látta, hogy merre fúj a szél, és belépett a prémium nyaralók üzletébe, és 2020 közepén létrehozta a Luxury Explorers' Collection-t.

A cég olyan ingatlanokkal rendelkezik, mint a Villa Botanica az exkluzív Emirates Hillsben, amelyet gyakran az Egyesült Arab Emírségek „Beverly Hillsének” neveznek. A Luxury Explorers' Collection vezérigazgatója, Mohammed Sultan a CNBC-nek elmondta: „Az ötlet valójában 2018-ban indult el, amikor megtudtuk, hogy ügynökségünkkel dolgozó VIP-ügyfeleink közül néhányan szívesen töltik nyaralásukat luxusnyaralókban és villákban, amikor körbeutazzák a világot.”

„Abban az időben Dubaiban nem volt olyan prémium nyaralóbérlés, mint amilyet ezek az ügyfelek tapasztaltak Dél-Franciaországban, Olaszországban és Los Angelesben – olyan területeken, amelyek a rövid távú bérbeadás szempontjából jól fejlettek.” 

„Akkor úgy döntöttünk, hogy úttörő szerepet szánunk a helyi piac fejlődésében, és olyan csúcskategóriás ingatlanokat kínálunk, amelyek nem csak látványosan lenyűgözőek, de ugyanakkor gazdagok exkluzív előnyökben és személyre szabott concierge-szolgáltatásokban.”

A cég figyelemre méltó sikertörténet az Egyesült Arab Emírségekben. 20 ingatlana van Dubaiban – főleg nagy villák kiváló helyeken, vagy elegáns lakások olyan ikonikus épületekben, mint a magasba nyúló Burj Khalifa –, és gyorsan terjeszkedik: öt ingatlan nyílik meg a szaúd-arábiai Mekkában és egy Abu-Dzabiban. Jó tartású ügyfelei közé tartoznak a nagyon gazdagok, hírességek, sportemberek és politikusok.

Eközben a Maison Privee kölcsönző cég megtette elismerést kapott a Közel-Keleten a luxusvillák, penthouse-házak és apartmanok portfóliójával. A dubai Deluxe Holiday Homes szintén 150%-os ingatlanportfólió-növekedésről számolt be tavaly, a pandémiás utazási szünet ellenére, és rövid távú bérbeadást üzemeltető Kennedy Towers stabil keresletről beszélt a régióban.

globálisan a bérlakások jobban jártak, mint a szállodák a járvány idején, az STR és az AirDNA kutatócégek 2020-as közös tanulmánya szerint.

A tanulmány 27 nemzetközi piacra terjedt ki, és megállapította, hogy bár mind a szállodák, mind a rövid távú bérbeadások iránti keresletet rosszul érintette az egészségügyi válság, a bérleti díjak jobban átvészelték a járványt, elsősorban a nagyobb lakóterek, a teljes körű szolgáltatást nyújtó kényelem és az igény miatt. a társadalmi távolságtartásért.  

A vezető nyaralóvállalatok megerősítik, hogy a járvány kezdete óta valóban folyamatosan magas kihasználtságot tapasztaltak. „Átlagosan 92%-ot értünk el 2020 augusztusi indulásunk óta” – mondta Harrison Moore, a dubai Key View Vacation Homes Rental ügyvezető igazgatója a CNBC-nek.

Hozzátette: „Eddig 2022-ben éves szinten 33%-kal nőtt az átlagos napi díj. Ennek egyik fő hajtóereje az volt, hogy Dubai az egyik vezető innovátor a Covid-19-hez kapcsolódó biztonsági protokollok terén.”

Nem meglepő, hogy a nagyobb szállodamárkák beszálltak a nyaralóbérleti játékba. Az egyik ilyen vállalkozás a Marriott Homes & Villas by Marriott International nevű bérleti szolgáltatása, amely immár több mint 100 helyen kínál bérelhető lakásokat.  

A Marriott terjeszkedése ezen a területen azután kezdődött, hogy a 2018-as, lakásbérlési kísérleti projektje, a Tribute Portfolio Homes feltárta, hogy az átlagos vendégek száma több mint háromszorosa a tipikus szállodai tartózkodásénak.

A dolgok költségvetés-barátabb oldalán Airbnb több éve élénk üzletet folytat a Közel-Keleten is, néhány Insta-kompatibilis otthon kiadó. Ezek közé tartozik a marrakeshi ősi riadtól – egy smaragdzöld medencével rendelkező udvarral – a hagyományos faházig Libanon mitikus hegyeiben.