A május 19-ével záruló héten tizenegy hét után másodszor csökkentek a jelzáloghitelek kamatai.
A 30 éves fix kamatok öt bázisponttal 5.25%-ra csökkentek. A 30 éves fix kamatok 3 bázisponttal emelkedtek az előző héten.
Éves összevetésben a 30 éves fix kamatlábak 225 bázisponttal emelkedtek.
A 30 éves fix kamatlábak 31 bázisponttal emelkedtek a 2018 novemberi legutóbbi 4.94%-os csúcs óta.
A hét gazdasági adatai
Mozgalmas volt a hét első fele. A NY Empire State Manufacturing, a kiskereskedelmi értékesítés és az ipari termelés állt a középpontban.
A statisztikák vegyesek voltak, a NY Empire State Manufacturing Index 24.6-ról -11.6-ra csökkent.
Az ipari termelés áprilisi adatai optimisták voltak, enyhítve a gazdasági kilátások miatti piaci szorongást. A termelés 1.1%-kal nőtt áprilisban.
A kiskereskedelmi értékesítés azonban bizonytalanságot szült. A kiskereskedelmi forgalom 0.9%-kal nőtt áprilisban a márciusi 1.4%-os növekedést követően.
A monetáris politika terén Powell Fed-elnök keltett feltűnést kedden, és arról beszélt, hogy hajlandó a semlegesen túllépni az infláció megfékezése érdekében. A sólyom fecsegés azonban nem volt elég ahhoz, hogy ellensúlyozza a befektetői izgalom hatását a jelzáloghitelek kamataira gyakorolt gazdasági kilátásokra.
Kínából az ipari termelés és a kiskereskedelmi eladások hétfőn csalódást keltettek, ami a mackó hangot adta.
Freddie Mac Rate
Az új jelzáloghitelek heti átlagkamatlábait 19. május 2022-án a Freddie Mac lenni:
Freddie Mac szerint
A jelzáloghitelek volatilitása a gazdasági bizonytalanság miatt megélénkült, ami a vásárlási keresletet is megviselte.
Az otthonépítők hangulata közel két éve a legalacsonyabb szintre apadt.
A növekvő költségek hatással vannak az építőkre, ami tovább ronthatja az építők hangulatát.
Jelzálogbankárok szövetségi kamatai
A 13. május 2022-án végződő héten a Árak voltak:
A 30 éves lejáratú, megfelelő hitelállomány mellett rögzített átlagos kamatlábak 5.53%-ról 5.49%-ra csökkentek. A 0.73%-os LTV-hitelek pontjai 0.74-ról 80-re emelkedtek (kezdeményezési díjjal együtt).
Az FHA által támogatott átlagos 30 éves fix jelzálog-kamatlábak 5.37% -ról 5.32% -ra csökkentek. A pontok 0.87-ről 0.71-re csökkentek (az indítási díjat is beleértve) a 80% -os LTV-hitelek esetében.
A jumbo hitelállományok átlagos 30 éves kamatlábai 5.08%-ról 5.03%-ra csökkentek. A 0.42%-os LTV-hitelek pontjai 0.61-ről 80-ra emelkedtek (kezdeményezési díjjal együtt).
A Jelzálogbankárszövetség által közzétett heti adatok azt mutatják, hogy a jelzáloghitel-igénylések mennyiségét mérő Market Composite Index 11%-kal csökkent. Az index 2.0%-ot emelkedett az előző héten.
A refinanszírozási index 10%-kal csökkent, és 76%-kal volt alacsonyabb, mint egy évvel ezelőtt ugyanezen a héten. Az előző héten 2%-ot esett az index.
A jelzáloghitelezési tevékenység refinanszírozási aránya 32.4%-ról 33.0%-ra nőtt. Az előző héten a részesedés 33.9%-ról 32.4%-ra csökkent.
Az MBA szerint
Három hét után először csökkentek a jelzáloghitelek kérelmei a jelzáloghitel-kamatok emelkedése miatt.
A jelenlegi jelzáloghitel-kamatlábak szintén csekély ösztönzést jelentenek a hitelfelvevőknek a refinanszírozásra.
A vásárlási kérelmek 12%-kal csökkentek a múlt héten, magasabb arányokkal és a romló megfizethetőségi környezettel.
A gazdasági kilátásokkal kapcsolatos bizonytalanság és a tőzsdei volatilitás szintén hatással volt a vásárlói keresletre.
A következő hétre
Újabb viszonylag mozgalmas az előttünk álló hét első fele.
Kedden az Egyesült Államok előzetes magánszektor PMI-jei májusra felhívják a figyelmet. Nagy piaci érzékenységre számítunk a szolgáltatások PMI-je iránt, mivel a piacok a második negyedév közepén értékelik a gazdasági feltételeket.
Szerdán az alapvető tartós fogyasztási cikkek rendelései is befolyásolják.
Ezt cikkben eredetileg az FX Empire-en írták
Még több a FXEMPIRE-től:
Forrás: https://finance.yahoo.com/news/us-mortgage-rates-fall-second-013141358.html