Az Egyesült Államok lakáspiaca instabilitásnak néz ki, mivel a Google „eladom el a házam” kifejezésre vonatkozó keresései rekordszintre emelkednek

A fogyasztói bizalom a visszaesett a lakáspiac jelentősen, mivel az élesen magasabb jelzálogkamatok okozták a visszalépés a lakásértékesítésben. 

Így egyre többen szeretnék eladni lakásukat, mivel az internetes keresési adatok azt mutatják, hogy a keresőmotorok lakáseladási forgalma megugrott. 2022 júliusáig az „eladom a házam” kifejezésre irányuló keresések száma 147%-kal nőtt az Egyesült Államokban, ami Amerika internetes történetének legmagasabb szintje a Google trendekkel megosztott keresési adatainak elemzése szerint. finbold. 

Hasonlóképpen, RubyHome, egy luxusingatlan-platform, azt állítja, hogy az „eladom otthonomat” kifejezésre irányuló keresések robbanásszerűen megnövekedtek az elmúlt hónapban, és elérte az átlagos szám kétszeresét. A RubyHome szóvivője így kommentálta az eredményeket:   

„Az elmúlt években az egekbe szökő inflációval a ház értéke jelentősen megnőtt, ami azt jelenti, hogy a lakástulajdonosok és az eladók elsőrangú helyzetben vannak, hogy kihasználják a hasznot, különösen, ha az ingatlan eladásából visszamaradt pénz segíthet a a mindennapi cikkek növekvő költségei.” 

A szóvivő hozzátette:

„Zillow beszámolója alapján, miszerint az átlagos lakásárak Amerikában 20.7%-kal emelkedtek a tavalyi évhez képest, világosan látható, hogy az amerikaiaknak miért van csábítása az eladásra. Mivel azonban a megfizethető lakhatás egyre nagyobb kihívást jelent Amerika-szerte, érdekes lesz látni, hogy ezek a számok tényleges eladásokat jelentenek-e, és ez mit jelenthet a lakáspiac számára.”

Lágyító piac

Ráadásul az Egyesült Államokban a függőben lévő lakáseladások, a lakhatási tevékenység egyik vezető mutatója, 20%-kal csökkentek éves szinten 2022 júniusában, ami a második legjelentősebb visszaesés a 33.1 áprilisában tapasztalt 2020%-os visszaesés óta.

Ezenkívül a függőben lévő lakáseladások általában egy-két hónappal vezetik a meglévő lakások eladását, mivel egy lakás eladása előtt egy-két hónappal szerződéskötésre kerül.

Közgazdászok, mint Christophe Barraud, Bloomberg legjobb előrejelző, lát minden vezető mutató az amerikai lakáspiac visszaesésére utal. 

"A legtöbb legutóbbi mutató arra utal, hogy az Egyesült Államok lakáspiaca tovább romlott június óta."

Továbbá a veszteségek a részvénypiac a magasabb kategóriás lakások iránti kereslet is visszaesett. A másik oldalon a járványos zárlatok idején a jelzáloghitel-kamatok csökkenése ellensúlyozta az ingatlanárak emelkedését és a tőzsdei veszteségeket a lakásvásárlók számára. 

A jelzáloghitel-kamatok emelkedésével a lakások drágulnak, míg egy 300,000 2,000 dolláros ház havi törlesztőrészlete megközelíti a 1,192 dollárt, míg 2019-ben „csak” XNUMX dollár volt. 

Annak ellenére, hogy a bankok jobb helyzetben voltak, mint 2008-ban, amikor az ingatlanpiaci összeomlás majdnem lerombolta az egész pénzügyi rendszert, a lakáspiac jelenlegi enyhülése további gondokat hozhat a szélesebb piacokon. 

Vásároljon részvényeket most az Interactive Brokers segítségével – a legfejlettebb befektetési platformmal

A felelősség megtagadása: Az ezen az oldalon található tartalom nem tekinthető befektetési tanácsnak. A befektetés spekulatív. Befektetéskor tőkéje veszélyben van.