Az „Eladva” és „Eladó” ingatlanügynökök 30. június 2022-án, csütörtökön Londonban, az Egyesült Királyságban, a Maida Vale kerületben található lakóingatlanokon kívül.
Bloomberg | Bloomberg | Getty Images
A brit lakóingatlanok iránti kereslet csaknem felére csökkent a szeptemberi kormányzati költségvetés után, amely megrémítette a pénzügyi piacokat és megbuktatta a miniszterelnököt, a hétfői kutatás kimutatta.
A szeptember 23-án bejelentett fiskális csomag a kötvények eladása és vezetett jóslatok egy esetleges lakáspiaci összeomlásról, mivel a kamatvárakozások meredeken emelkedtek. A költségvetés nyomán a rekordszámú jelzáloghitel-ügyletet kötöttek és sok hitelező felfüggesztette az ajánlatokat, miközben értékelte a volatilitást.
A vásárlói kereslet 44%-kal esett vissza az előző év azonos időszakához képest a november 20-ig tartó négy hétben, szerint Zoopla ingatlan-webhely, míg az új ingatlanok eladásai 28%-kal csökkentek. Az eladó lakások állománya 40%-kal nőtt ugyanebben az időszakban.
A Zoopla szerint a kereslet a karácsonykor szokásos szintre esett vissza – az ingatlanpiacok egyik legcsendesebb időszakában –, miközben a vásárlók várták, hogy felmérjék a jelzáloghitelek kilátásait, valamint saját munkájukat és béreiket.
Richard Donnell, a Zoopla kutatási ügyvezető igazgatója elmondta, hogy a cég 5-ban akár 2023 százalékos lakásárak esésére is számít.
„Az eladások száma azonban továbbra is lendületes marad számos strukturális, demográfiai és gazdasági tényező miatt” – mondta, beleértve a folyamatos lakáshiányt, és az ingatlanügynökségenkénti átlagos lakáskínálat még mindig ötödével alacsonyabb, mint a járvány előtt. .
Bár a lakásárak esését széles körben jósolják, a vállalat előrejelzései kevésbé bearcosak, mint mások.
A Pantheon Macroeconomics közgazdászai 8%-os csökkenést jósolnak a következő évre, míg a Nationwide, az Egyesült Királyság egyik legnagyobb jelzáloghitel-szolgáltatója mondta a hónap elején hogy a lakásárak a legrosszabb forgatókönyv szerint akár 30%-kal is összeeshetnek.
Ezzel szemben az Egyesült Királyság Költségvetési Felelősségi Hivatala azt közölte, hogy jövőre 1.2%-kal, 5.7-ben pedig 2024%-kal csökkennek a lakásárak.
Ez azt követően következik be, hogy a világjárvány idején különféle ingatlanok iránti vágy, az 500,000 2020 dollár alatti lakások vételi adójának felfüggesztése 2021 júliusa és XNUMX júliusa között, valamint a folyamatos kínálati hiány miatt a lakásárak emelkedtek. rakéta rekord magasságokba.
Zoopla elmondta, hogy jelenleg „széles körben elterjedt” az otthonok átárazása, de ez szerény méretű. A brit lakásárak éves szinten 7.8%-os növekedést tesznek lehetővé.
A jelentésben a piaci trendeket inkább „megrázkódtatásnak, semmint a lakásösszeomlás előfutáraként” írta le, és azt mondta, hogy a mini költségvetés „sokkot okozott” az eladóknak és a vásárlóknak.
„Az általunk mért összes vezető keresleti és kínálati mutató továbbra is a nagyon erős piaci feltételek miatti gyors lassulásra utal. Nem látunk bizonyítékot arra, hogy 2023-ban kényszerértékesítések történnének, vagy szükség lenne nagy, kétszámjegyű alaphelyzetbe állításra az Egyesült Királyság lakásárakban XNUMX-ban” – áll a jelentésben.
A Rightmove weboldal múlt hónapban közzétett külön adatai szerint eközben Nagy-Britanniában rekordmagasságra emelkedtek a magánbérleti díjak az ingatlanokért folyó kiélezett verseny közepette.
Azt találta, hogy a londoni bérleti díjak 16.1%-kal nőttek az előző év azonos időszakához képest, ami az eddigi régiók közül a legmagasabb növekedés.
Forrás: https://www.cnbc.com/2022/11/28/uk-property-demand-down-44percent-since-market-rocking-mini-budget-zoopla.html