Az amerikai jelzáloghitelek kamatai 2020 májusa óta a legmagasabb szintet értek el

A jelzáloghitelek kamatai ismét emelkedtek 2022 első hetében.

A 6. véget érő héten^th A januári 30 éves fix kamatok 11 bázisponttal 3.22%-ra emelkedtek. A 30 éves fix kamatok 6 bázisponttal emelkedtek az előző héten. Ennek eredményeként a 30 éves fix kamatlábak a 3-as 8%-os határ felett maradtak^th egymást követő héten.

A tavalyi évhez képest a 30 éves fix kamatok 55 bázisponttal emelkedtek.

A 30 éves fix kamatlábak továbbra is 172 bázisponttal csökkentek, azonban 2018 novemberének utolsó 4.94% -os csúcsa óta.

A hét gazdasági adatai

Viszonylag mozgalmas volt a hét első fele az amerikai gazdasági naptár szerint. A legfontosabb statisztikák között szerepelt az ISM Manufacturing PMI és a Markit felmérés véglegesített magánszektorbeli PMI-jei. Munkaerő-piaci fronton a JOLT álláslehetőségei és az ADP nem mezőgazdasági bérlistája is felkeltette az érdeklődést.

A statisztikák negatívra torzítottak, decemberben a versenyszféra növekedése lassabb volt. A PMI-k csökkenése ellenére a számok nem voltak elég gyengék ahhoz, hogy piros zászlót emeljenek ki.

A JOLT novemberi álláshirdetései szintén csalódást keltettek az ADP nem mezőgazdasági foglalkoztatottság szerdai változási adatai előtt, ami lenyűgözött.

Decemberben az ADP szerint 800,000 400-rel nőtt a nem mezőgazdasági üzemek bérlistája. A közgazdászok szerényebb, XNUMX ezer emelkedést jósoltak.

Míg a statisztikák nagy érdeklődést váltottak ki, az FOMC üléseinek jegyzőkönyvei vezették észak felé a hozamokat. A vártnál durvább jegyzőkönyv, amely a politikai támogatás agresszívabb megszüntetésére utalt, észak felé terelte a jelzáloghitel-kamatokat.

Freddie Mac Rate

Az új jelzálogkölcsönök heti átlagkamatai 6-től kezdődően^th januárt idézték Freddie Mac lenni:

A történet folytatódik

Freddie Mac szerint

• A jelzáloghitelek kamatai 2022 első hetében a legmagasabb szintre emelkedtek 2020 májusa óta, és több mint fél százalékkal emelkedtek 2021 januárja óta.

• A magasabb infláció, az ígéretes gazdasági növekedés és a feszes munkaerőpiac mellett arra számítunk, hogy a ráták továbbra is emelkedni fognak.

• A magasabb díjak vásárlási keresletre gyakorolt ​​hatása egyelőre szerény, tekintettel az első lakásvásárlók jelenlegi növekedésére.

Jelzálogbankárok szövetségi kamatai

Az 31-ig végződő hétre^st December, a Árak voltak:

• A 30 éves lejáratú, megfelelő hitelállomány mellett rögzített átlagos kamatlábak 3.31%-ról 3.33%-ra emelkedtek. A 0.38%-os LTV-hitelek pontjai 0.48-ról 80-ra emelkedtek (kezdeményezési díjjal együtt).

• Az FHA által támogatott 30 éves fix jelzáloghitelek átlagos kamata 3.39%-ról 3.40%-ra nőtt. A 0.37%-os LTV-hitelek pontjai 0.42-ről 80-re emelkedtek (kezdeményezési díjjal együtt).

• A jumbo hitelállományok átlagos 30 éves kamatlábai 3.35%-ról 3.31%-ra csökkentek. A 0.34%-os LTV-hitelek pontjai 0.38-ről 80-ra emelkedtek (kezdeményezési díjjal együtt).

A Jelzálogbankárok Szövetsége által közzétett heti adatok azt mutatják, hogy a jelzáloghitel-igénylések mennyiségét mérő Market Composite Index 2.7%-kal csökkent a két héttel korábbihoz képest. Az index 2%-ot esett a 0.6-ével zárult héten^th December.

A refinanszírozási index 2%-kal csökkent a két héttel ezelőttihez képest, és 2%-kal volt alacsonyabb, mint egy évvel ezelőtt ugyanezen a héten. Az index 40%-ot emelkedett a 2-ével végződő héten^th December.

A december 31-ével záruló héten a jelzáloghitelezési tevékenység refinanszírozási aránya 63.9%-ról 65.4%-ra emelkedett. A részesedés 63.3%-ról 65.2%-ra nőtt a december 17-ével zárult héten.

Az MBA szerint

• A jelzáloghitelek kamatai tovább kúsztak feljebb az elmúlt 2 hétben, mivel a piacok továbbra is optimistán ítélték meg a gazdaságot.

• A 30 éves fix kamatláb 6 bázisponttal 2021 áprilisa óta a legmagasabb szintre emelkedett.

• A 2021 végi magasabb kamatlábak miatt a refinanszírozási tevékenység visszaesett. A refinanszírozási kereslet továbbra is csökken, mivel 2020-ban és 2021 elején sok hitelfelvevő refinanszírozott. Ekkor a jelzáloghitelek kamata körülbelül 40 bázisponttal alacsonyabb volt.

• A vásárlási piac is lassabban zárta az évet. Az utolsó hét volt a leggyengébb 2021 októbere óta.

• Míg az átlagos hitelméretek alacsonyabbak voltak, az ingatlanárak erősödése továbbra is nagyon magas szinten marad.

• A kínálati és megfizethetőségi kihívások ellenére 2021 rekordév volt a vásárlások kezdeményezésében. Az MBA arra számít, hogy 2022 még erősebb lesz, a teljes vásárlási aktivitás eléri az 1.74 milliárd dollárt.

A következő hétre

Nyugodtabb hét következik az amerikai gazdasági adatok frontján. A piacoknak szerdáig kell várniuk a decemberi inflációs adatokra, amelyek a hét egyik legfontosabb statisztikája lesz.

Az FOMC múlt heti ülésének vártnál durvább jegyzőkönyveit követően az inflációs nyomás újabb élénkülése valószínűleg zöld utat jelentene a márciusi kamatemeléshez.

A monetáris politika terén a FED elnöke, Powell kedden vallomást tesz, ami szintén elmozdíthatja a számlapot.

Szerdán máshonnan is érdeklődnek a kínai inflációs számok.

A gazdasági naptártól eltekintve azonban számítson arra, hogy a COVID-19-hírek továbbra is kulcsfontosságúak maradnak.

Ezt a cikket eredetileg az FX Empire oldalon tették közzé

Még több a FXEMPIRE-től: