Az élelmiszerektől a benzinig mindennek a magas árai nem az egyetlenek, amelyek miatt az idei év az 1980-as évek visszatérésének tűnik.
Majdnem egy évtizednyi növekedés után az Egyesült Államokban a lakástulajdonosok száma is visszaesett a körülbelül négy évtizeddel ezelőtti szintre (lásd az alábbi ábrát), amikor a Federal Reserve korábbi elnöke, Paul Volcker harcot vívott a magas infláció ellen. recesszióba taszította az amerikai gazdaságot.
A Fed elnöke, Jerome Powell többször is elmondta, hogy arra törekszik, hogy arecessziót kiváltó üresség miközben a 40 éves csúcs közelében küzdött az infláció ellen, de nemrég azt is elmondta, hogy ő nem tud ígérgetni.
Újra az 1980-as évek, ami a lakástulajdont illeti.
Mizuho Securities, Népszámlálási Iroda
A Mizuho elemzői 65.4 első negyedévében 2022 százalékra zuhantak a lakások számában, ami a közelmúltban elért, közel 68 százalékos csúcshoz képest a kedden közzétett havi gazdasági adatok részeként. A kontextus szempontjából minden idők mélypontját 62.9%-ban határozták meg 2016-ban, ami megegyezik az 1960-as évek közepének mélypontjával.
A lakástulajdonok visszaesése fehéren izzó lakáspiacot jelent hűlni kezdett ahogy a Fed megkezdte drasztikusan emelni irányadó kamatát, és miután a járvány korai hónapjaiban sok család versenyzett a külvárosi lakások megvásárlásán, hogy jobban alkalmazkodjon a távoli munkához.
A lakástulajdonok csökkenése, amely a generációs gazdagság építésének sarokköve, beszél a megfizethetőségi válság sújtja Amerikát, részben az üres lakások historikusan alacsony szintje (mintegy 1.1 millió egység) miatt a piacon, a Mizuho adatai szerint.
Míg a 30 éves fix kamatozású jelzáloghitel átlaga emelkedett májusban 5% felett volt Freddie Mac szerint körülbelül egy évtized óta először marad messze az 16-as évek elejének 17-1980%-os csúcsaránya alatt.
FMCC,
adatokat.
A Black Knight kedden közzétett adatai szerint országosan a jelzáloghitelek késedelmes rátája új mélypontra, 2.75%-ra esett májusban, az ugyanebben a hónapban mért hosszú távú 4.31%-ról.
A Wall Street által finanszírozott bérleti díjak növekedése
A jelenlegi lakáspiac egyik kulcsfontosságú figyelmeztetése az, hogy a több mint egy évtizeddel ezelőtti lefoglalási válság óta az intézményi bérbeadók száma nőtt a családi házas lakások bérlésében, amely a közelmúltban a Capitol Hillről folytatott megbeszélések tárgya.
A Wall Street nyújtotta intézményi bérbeadók alacsony költségű, visszatérítés nélküli finanszírozással lakásokat vásárolni bérbeadásként az elmúlt években. Az Egyesült Államok lakáspiaca is drámai változáson ment keresztül az elmúlt 40 évben a családok számára, és a mintegy 8.4 milliárd dolláros jelzálog-fedezetű értékpapírpiac felemelkedése a hitelfelvevők lakásfinanszírozásának kulcsfontosságú útjává vált.
A Fed jelentős erővé vált a szektorban azáltal, hogy nagy mennyiségben birtokolja ezeket a jelzálogleveleket, és a Wall Street szorosan figyeli, hogyan navigál a tervekben csökkenti a lábnyomát egy ideges nyomont.
készletek
SPX,
kedden főként nyereséget könyvelhetett el, egy nappal a Fed legutóbbi kamatdöntő bizottsági ülésének jegyzőkönyve előtt, amelyet a pénteki állásjelentéssel együtt a befektetők is figyelemmel kísérnek. Az irányadó 10 éves kincstári hozam
TMUBMUSD10Y,
A fogyasztóitól a vállalati adósságig mindent beáraztak, 2.808%-ra esett vissza a júniusi többéves csúcsról, 3.482%-ról.
Olvasás: Az Egyesült Államok hivatalosan nem lesz recesszióban, ha a GDP ismét zsugorodik – és itt van az ok
Forrás: https://www.marketwatch.com/story/us-homeownership-rate-tumbles-to-1980s-levels-11657061992?siteid=yhoof2&yptr=yahoo