Minden lefelé mutató piaci ciklusban bizonyos szektorok és részvényeik érdekes árengedményeket és magas osztalékhozamokat fejtenek ki. A körültekintő befektetőknek el kell dönteniük, hogy megvásárolják-e a közmondásos „vért az utcákon”, vagy továbbadják a „hulló késeket”. Minden befektetőnek megvan a saját kockázat-nyereség toleranciája, amely ennek megfelelően irányítja őket.
Ingatlanbefektetési bizalom Különösen a (REIT) részvények voltak az utóbbi időben sokat szidott ágazatok, amelyek közül sok 20%-kal, 30%-kal vagy még többet esett a 2021. novemberi csúcshoz képest. Ennek egy része indokolt, mivel a magasabb kamatlábak történelmileg megdöbbentették a REIT-szektort, de úgy tűnik, hogy sok részvényt a szükségesnél többet dobtak ki.
A befektetők aggódhatnak az osztalékcsökkentés miatt, de vannak REIT-ek, amelyek történelmi stabilitást mutattak a nehéz időkben. Íme kettő, amely rövid távon nagy kockázatot jelenthet, de óriási potenciállal rendelkezik a megbecsülés és a hozam terén.
Lakásberuházási és Gazdálkodási Rt. (NYSE: AIV) egy denveri székhelyű REIT, amely lakáskomplexumokat birtokol, bérel és kezel. Az AIMCO néven is ismert REIT-nek több mint 6,000 egysége van az Egyesült Államokban, és kezelt vagyona összesen 3.5 milliárd dollár. Az AIMCO 1994-ben lépett tőzsdére.
Az AIMCO részvényei sok éven át alulteljesítőnek számítottak, 50-ben még 2009 centnél is kevesebbért keltek el a piac alján. Azóta azonban a részvények lassan, de biztosan feljebb kerültek, és nemrég elérte a részvényenkénti 9 dollárt. Míg a többi REIT részvény a közelmúltban elkelt, az AIMCO folyamatosan emelkedett, ahogy a lakásbérleti díjak az egekbe szöktek. A második negyedév 239 millió dolláros bevétele jócskán meghaladta a Wall Street becsléseit. Ennek nagy része négy fejlesztési eszköz eredménye volt, amelyektől béreltek AIR közösségek ami jelentősen megnövelte az eredményt.
Ezenkívül júliusban az AIMCO bejelentette, hogy 15 millióról 10 millió dollárra növeli részvény-visszavásárlását, és azt is kijelentette, hogy 2020 óta először 2 cent osztalékot fizet a részvényeseknek. Ezzel az AIMCO részvényei 8.8%-os éves osztalékot kapnak.
A jövőre nézve a megnövekedett lakásárak és a jelzáloghitelek kamatai miatt sok bérlő kénytelen folytatni a bérbeadást, ami jót tesz a lakások REIT-einek. Ha nem bánja egy kis kockázattal, valamint a folyamatos felértékelődés lehetőségével és az újonnan visszaállított negyedéves osztalékokkal, az AIMCO nagyon kifizetődő lehet a befektetők számára a jövőben.
Brandywine Realty Trust (NYSE: BD kiterjesztés) egy philadelphiai székhelyű REIT, amely 175 különböző vegyes felhasználású kereskedelmi ingatlant birtokol, fejleszt, bérel és kezel északkelettől Texasig.
A Brandywine részvényei az általános REIT-szektorral együtt gyengültek idén, az emelkedő kamatlábak és a recessziótól való félelem miatt az árfolyam 14.88 dollárról a közelmúltban 7.82 dolláros részvényenkénti mélypontra esett. Ennek ellenére a Brandywine a közelmúltban 34 centre javította működési forrásait a második negyedévben a 32-es 2021 centről az előző év azonos időszakához képest. A negyedévben 124.04 millió dolláros bevétel is javult.
A Brandywine jelenlegi 8.27 dolláros ára részvényenként 19 cent negyedéves osztalékkal gazdagodik, ami 9.1%-os éves hozamot jelent. Az osztalék 18%-kal nőtt az elmúlt öt évben, és meglehetősen stabil volt. Bár az elhúzódó recesszió miatti csökkenő kihasználtsági rátáktól való félelem rövid távon növelheti a kereskedelmi REIT-ek kockázatát, a Brandywine a gazdaság javulása esetén nagy nyereségű részvény lehet.
Magas osztalékhozamot keres az áringadozás nélkül?
Az ingatlan az egyik legmegbízhatóbb forrása az ismétlődő passzív jövedelemnek, de a nyilvánosan forgalmazott REIT-ek csak egy lehetőséget jelentenek ebbe a jövedelemtermelő eszközosztályba való hozzáféréshez. Nézze meg Benzinga lefedettsége a magánpiaci ingatlanokról és találjon több módot arra, hogy pénzforgalmat növeljen portfóliójában anélkül, hogy időzítenie kellene a piacot, vagy vad áringadozások áldozatává válna.
Legfrissebb magánpiaci betekintések
Az Arrived Homes kibővítette kínálatát rövid távú bérelhető ingatlanok részvényeivel, minimum 100 dollár befektetéssel. A platform már több mint 150 családi bérletet finanszírozott, több mint 55 millió dollár értékben. Olvass tovább…
A Flagship Real Estate Fund a Fundrise révén 7.3%-kal nőtt a mai napig, és nemrégiben egy új bérlakásközösséggel bővítette portfólióját Charlestonban, SC. Igazi több…
További híreket, betekintéseket és ajánlatokat találhat a webhelyen Benzinga alternatív befektetések
Még többet a Benzinga-tól
Ne maradjon le a valós idejű figyelmeztetésekről a részvényeiről – csatlakozzon Benzinga Pro ingyen! Próbálja ki azt az eszközt, amely segít intelligensebben, gyorsabban és jobban befektetni.
© 2022 Benzinga.com. A Benzinga nem nyújt befektetési tanácsadást. Minden jog fenntartva.
Forrás: https://finance.yahoo.com/news/two-high-risk-potentially-high-171051258.html