A 3 legjobban megvásárolható biztonságos REIT részvény 2022-ben

A REIT-ek alulteljesítettek 2022-ben, mivel a befektetők a kamatlábak emelkedése és a globális növekedés lassulása miatt aggódnak. A szorosan követett iShares Global REIT ETF több mint 20%-ot zuhant az éves csúcshoz képest. Íme néhány a legjobb REIT-ek közül, amelyeket 2022-ben vásárolhat, még akkor is, ha a kockázatok növekednek.

ÁRUHÁZ Főváros

ÁRUHÁZ Tőke (NYSE: STOR) vezető REIT, amelynek értéke több mint 7 milliárd dollár. Az egybérlős operatív ingatlanpiac egyik vezető szereplője. Több mint 2,866 helyszíne van az Egyesült Államokban. 556 ügyfele van különféle iparágakban, például a kiskereskedelemben, a gyártásban, az éttermekben és a kisgyermekkori oktatásban, amelyek a legfontosabb szegmensek.

Gyors híreket, gyors tippeket és piaci elemzéseket keres?

Iratkozzon fel még ma az Invezz hírlevelére.

A STORE Capital egyedi üzleti modellt használ, amelyet net-lízing néven ismerünk. Ebben ingatlanokat szerez, majd hármas nettó lízing keretében bérbe ad tulajdonosaiknak. Ez azt jelenti, hogy a bérlőknek felhatalmazásuk van arra, hogy az ingatlant a megállapodásnak megfelelően üzemeltetjék. Mint ilyen, a STORE Capital nem ingatlanüzemeltető. 

A STOR részvények árfolyama nem járt jól idén, mivel részvényei több mint 27%-ot estek a 2021-es legmagasabb pontról. Közelítik a 2020 novembere óta tartó legalacsonyabb szintet is. Ennek ellenére valószínű, hogy a részvények visszapattannak hála. magas jövedelmezőségéhez, olcsó értékeléséhez és 6%-os határidős osztalékhozamához.

WP Carey 

WP Carey (NYSE: WPC) egy másik vezető REIT, amelynek értéke több mint 16 milliárd dollár. A társaság osztalékhozama 5.11%. 

A WPC-nek van némi hasonlósága a STORE Capital-szal. Például mindketten a nettó bérleti modellt használják, ahol épületeket vásárolnak és bérelnek az ügyfeleknek. Portfóliója 1,304 ingatlanból áll, amelyeket 352 országban 24 bérlőnek adnak bérbe. 

A kettőnek van különbsége. Például a WPC külföldön működik. Üzleti tevékenységét ingatlan- és befektetéskezelési üzletágán keresztül is folytatja. 

A WP Carey egy jó REIT, amelybe befektethet olcsó értékelése, magas hozama és erős mérlege miatt.

Kimco Realty

Kimco Realty (NYSE: KIM) egy másik nagy amerikai REIT, amelynek piaci kapitalizációja meghaladja a 11 milliárd dollárt. A cég szabadtéri, élelmiszerboltokhoz kapcsolódó bevásárlóközpontokat üzemeltet az Egyesült Államokban. 514 bevásárlóközponttal rendelkezik az Egyesült Államokban. 2021-ben kibővítette üzleti tevékenységét a Weingartennel, egy másik szabadtéri piacot üzemeltetővel.

A Kimco jó REIT vásárlásra a viszonylag olcsó értékelése miatt, tekintettel arra, hogy részvényei több mint 28%-ot estek a 2021-es csúcshoz képest. Viszonylag biztonságos osztalékhozama is van, körülbelül 3.85%.

Hol lehet most vásárolni

Az egyszerű és könnyű befektetéshez a felhasználóknak alacsony költségű ügynökre van szükségük, akiknek megbízhatósága van. A következő brókerek magasan értékeltek, világszerte elismertek és biztonságosak:

1. ETorovilágszerte több mint 13 millió felhasználó bízik meg benne. Regisztráljon itt>
2. Capital.com, egyszerű, könnyen használható és szabályozható. Regisztráljon itt>

*Egyes EU-országokban és az Egyesült Királyságban a kriptoeszköz-befektetés nem szabályozott. Nincs fogyasztóvédelem. A tőkéje veszélyben van.