(Bloomberg) – A Toll Brothers Inc., a legnagyobb amerikai luxuslakás-építő cég a negyedéves megrendelések zuhanásáról számolt be, és csökkentette eladási kilátásait, mivel az emelkedő kamatlábak még a piac felső szegmensében is kihívás elé állítják a vásárlókat.
A legtöbb olvasmány a Bloombergtől
A keddi közlemény szerint a júliusig tartó három hónapban az aláírt adásvételi szerződések száma az egy évvel korábbihoz képest 60%-kal 1,266-ra esett vissza. Az elemzők 2,568-ra számítottak, ami a Bloomberg által összeállított felmérés átlaga. A vállalat azt közölte, hogy a teljes pénzügyi év során 10,000 10,300-11,000 11,500 lakás átadására számít, a korábbi XNUMX XNUMX-XNUMX XNUMX lakáshoz képest.
A világjárvány miatti eladási roham után az amerikai építőipar zuhanó kereslettel néz szembe, a legfrissebb kormányzati adatok szerint júliusban az új lakások vásárlása 2016 óta a leglassabb ütemre esett vissza. A visszaesés sok vállalatot arra késztet, hogy engedményeket és egyéb vásárlói ösztönzőket kínáljon, hogy elkerülje a raktárkészlet felhalmozódását.
Tovább
A Toll ügyfelei többnyire felköltözők, akik megengedhetik maguknak, hogy házakat körülbelül 1 millió dolláros átlagáron értékesítsenek. Ennek ellenére az év eleje óta csaknem megkétszereződő jelzáloghitelek kamatai csökkentették vásárlóerejüket, miközben a meglévő lakások értékesítésének lassulása megnehezítette a potenciális vásárlók felvásárlását.
A Toll esetében a lassulás teljes hatása valószínűleg 2023-ra nyúlik vissza, mivel a cég otthonainak felépítése tovább tart – mondta Drew Reading, a Bloomberg Industries elemzője az eredmények közzététele után.
„A költözési piac továbbra is egyedi kihívásokkal néz szembe, mivel a jelenlegi lakástulajdonosok kevésbé hajlanak felfelé az ingatlanárak hatalmas emelkedése és annak a valószínűsége miatt, hogy lényegesen alacsonyabb kamatlábat viselnek jelenlegi jelzáloghitelükön” – mondta Reading egy e-mailben. „A piac felső szegmense is inkább diszkrecionális, ami azt jelenti, hogy a részvénypiac folyamatos volatilitása túlnyúlás maradhat.”
A vállalat azt mondta, hogy a pénzügyi harmadik negyedévben az önkormányzati ellenőrök „váratlan késései”, a folyamatos munkaerőhiány és az ellátási lánc zavarai is nehezítették.
A negyedév előrehaladtával „jelentős keresletcsökkenést tapasztaltunk, mivel a meredeken emelkedő jelzáloghitel-kamatok, a magasabb lakásárak, a tőzsdei volatilitás és a makrogazdasági bizonytalanság együttes hatása miatt sok leendő vevő félrevonult” – mondta Douglas Yearley vezérigazgató. a nyilatkozatban. "Az elmúlt hetekben azonban a megnövekedett kereslet jeleit láttuk, mivel a hangulat javul, és a vásárlók visszatérnek a piacra."
A társaság 27.9%-os korrigált lakáseladási bruttó árrésről számolt be, szemben az egy évvel korábbi 25.6%-kal. Ezzel az egy részvényre jutó eredmény 2.35 dollárra nőtt az egy évvel korábbi 1.87 dollárról, felülmúlva a Bloomberg 2.31 dolláros konszenzusos becslését.
A fizetős részvények körülbelül 2%-kal estek 5:26-kor a New York-i kereskedésben a piacok zárása után. Idén 37%-ot estek a keddi zárásig, szemben a lakásépítők S&P indexének 31%-os esésével.
A Bloomberg Businessweek legolvasottabb oldala
© 2022 Bloomberg LP
Forrás: https://finance.yahoo.com/news/toll-brothers-home-orders-sink-215210082.html