A tokenizált ingatlan-nyilvántartások biztosítékként – Trustnodes

A Nolan Reynolds International (NRI) ingatlanprojektje, amely több mint 130 éves múlttal rendelkezik kereskedelmi ingatlanok fejlesztésében és kezelésében, benyújtotta az Értékpapír- és Tőzsdefelügyelethez (SEC) a tokenizált részvények bejegyzését.

A projekt része a Thesis Hotel Miamiban, egy 245 szobás szálloda 8,000 négyzetláb tárgyalóteremmel és három tulajdonban lévő étteremmel: Mamey, Mamey on Third és Orno.

Tartalmaz továbbá 204 bérbeadó lakást, körülbelül 30,000 636 négyzetméter további üzlethelyiséget és egy XNUMX férőhelyes parkolóházat.

A beadványban azt állítják, hogy 85,000,000 júliusában 2021 XNUMX XNUMX dollár értékű betéti társasági egység (a továbbiakban: OP-részvény) kibocsátását indították el. Ez azokra a vásárlókra korlátozódott, akik megfeleltek az akkreditált befektetők definíciójának.

„Minden OP Befektetési Jegy átváltható a Társaság törzsrészvényére, amely – amennyiben a Társaság sikeresen kiépíti a szükséges infrastruktúrát – digitális értékpapírként (felosztott főkönyvi részvényként) ábrázolható, amelyet NRI Ingatlanbiztonsági Tokennek (a „Biztonsági tokenek”)”, ők azt mondják.

A biztonsági token leírásakor azt mondják, hogy három különálló rétegre oszlik.

„Az első réteg egy nyilvános blokklánc hálózati protokoll és infrastruktúra, mint például az Avalanche, az Ethereum vagy más, első réteg nyilvános blokkláncai, amelyek tetején a digitális értékpapír token cserélhető formáját fejlesztik.

Az első rétegű digitális biztonsági token programozottan kapcsolódik az XDEX-hez, egy privát, korlátozott hozzáférésű vállalati második rétegű elosztott főkönyvi blokklánc platformhoz, amelyet a Transfer Agent üzemeltet, és amely független nyilvántartási és auditáló hálózatként működik, amelyet arra terveztek, hogy növelje az adatkezelés pontosságát, működését és megfelelőségét. az első réteg nyilvános hálózata.”

Kezdetben azt mondták, hogy olyan tőzsdét használnak, mint a Securitize Markets, a tZERO vagy az INX, de ehelyett a Templum Markets tőzsdén jegyzik, ami megkönnyíti az alternatív magántőke-tőzsdék kihelyezését.

Úgy tűnik, hogy ez inkább egy hagyományos tőzsde, ahol a LedgerLab LLC az értékpapír-transzfer ügynöke a Security Tokens által képviselt törzsrészvények részvényeinek. Azt mondják:

„A jelenlegi tőkepiaci kereskedés utáni elszámolási folyamatokhoz hasonlóan, amikor a biztonsági tokent kibocsátják, majd a másodlagos piacokon kereskednek, a bróker-kereskedő és/vagy a tőzsdei platform értesíti az átutalási ügynököt a függőben lévő elszámolásról rögzítés céljából.

A LedgerLab rögzíti a tokenizált megosztások átvitelét a 10XTS szoftverplatform technológia, az XDEX segítségével, amely elkülönül a többi vállalati platformtól és más nyilvános blokklánc- vagy hasonló technológiától.

Ez sokkal bonyolultabbá és korlátozottabbá teszi ezt a tokent, mint azt megszoktuk. Nem lehet csak úgy felsorolni például az Uniswapon, vagy egyszerűen átvinni tetszés szerint.

Ehelyett harmadik feleken, jelen esetben a LedgerLabon keresztül kell mennie minden felmerülő problémával, mivel megbíznia kell a harmadik félben, és ki van téve a partner kockázatának.

Ezek az alapvető korlátozások és a blokklánc papírosítására irányuló kísérletek, ahol a múlt században papíralapú kereskedelemre tervezett rendszereket alkalmaznak a natív digitális kereskedelemben, az egyik fő ok, amiért a token projektek megtagadják a SEC-nél való regisztrációt.

Mert amint ebből a projektből láthatjuk, a folyamat során mindaz, ami a tokent tokenné teszi, kikerül.

A token nem lehet ingyenes a blokkláncon, egy második rétegbe kell láncolni, ahol szigorú ellenőrzések vannak, és ahol a nyilvános, globális, engedély nélküli és bárki hozzáférhet részt eltávolítják.

Ha a végén papír részvényt hagyunk, akkor pontosan mi a lényege a tokennek?

Ez a projekt még mindig figyelemre méltó, mivel az elsők között próbálta ki a SEC követelményeknek megfelelő tokenezést, de a végeredmény az, hogy ez már nem egészen token.

Ennek az az oka, hogy a SEC-nek számos követelménye van, amelyek egy papíralapú rendszerben teljesen logikusak.

A részvényhamisítás megelőzése érdekében például az volt a helyzet, hogy kapsz egy papíralapú igazolást, amelyen a neved volt feltüntetve, és a kibocsátónál az Ön neve szerepel a részvénykönyvben, így amikor elment a részvény visszaváltására, ellenőrzi a nyilvántartást, és minden rendben van vagy sem.

A részvény átruházásához vissza kell mennie az adott kibocsátóhoz, és közölnie kell vele, ezt a folyamatot a brókerek vették át, ahogy ez méreteződött.

Tehát a törvény most kimondja, hogy részvénynyilvántartásra van szükség, és számtalan követelmény van az átruházási folyamathoz számos okból, többek között a hamisítás megelőzése érdekében.

A blokklánc mindezt helyettesíti. Maga a blokklánc a regiszter. Maga a blokklánc megakadályozza a hamisítást. Maga a blokklánc biztosítja az átutalások érvényességét és az érvényes „részvényeket”.

A régi törvények és követelmények blokkláncra való alkalmazása tehát alapvető konfliktust hoz létre, amely kibékíthetetlen, mert ezek a törvények egy teljesen más technológiára vonatkoznak: a papírra.

Ez a kísérlet arra, hogy beleférjen ebbe a dobozba, éppen azt eredményezte, hogy a blokklánc 19. századi technológiává vált, ami természetesen nem az.

Befektetési szempontból azonban ez a projekt nyereségesnek tűnik, 8.4 második negyedévében 2 millió dolláros összbevétellel és 2022 millió dollár kiadással ugyanebben a negyedévben.

Nem is ez az első projekt, amely megpróbál megfelelni a SEC követelményeinek. A token szempontot illetően azonban mindegyik félreesett, mert a követelmények frissítése nélkül, hogy figyelembe vegyék a blokklánc egyedi tulajdonságait, a betartásuk csak törli a blokkláncokat.

Ez legalább 2018 óta ismert, amikor az iparág képviselői azt mondták a SEC-nek, hogy nem férnek be a dobozba, a SEC azonban továbbra is ragaszkodott hozzá, és ragaszkodik továbbra is ahhoz, hogy a blokkláncnak bele kell illeszkednie a papírdobozba.

Egyesek úgy látják, hogy ez egy kísérlet arra, hogy megvédje a bankokat és más inkumbenseket a versenytől és a zavaroktól azáltal, hogy olyan akadályokat és követelményeket állít fel, amelyeket nem lehet teljesíteni.

Ennek ellenére az ipar általában figyelmen kívül hagyta a SEC-t, vagy bíróság elé áll ellene, mert a megfelelés a blokklánc megölését, az innováció megölését jelentené, és a múlt századba való visszalépést jelentené, ami nagyon megkönnyíti az iparág döntését, különösen azért, mert A SEC semmilyen módon nem volt hajlandó kezelni az aggályokat.