Pontosan ennyi bevételt hoznak az alkuasztalhoz a lakásvásárlók

A háztartások medián jövedelme Amerikában körülbelül 68,000 XNUMX dollár nak nek a Census Bureau – de ez manapság nem biztos, hogy elég ahhoz, hogy házat vásároljon. Valójában annak ellenére, hogy a jelzáloghitelek átlagos kamatlába még mindig 5% alatt van (itt tekintheti meg a legalacsonyabb jelzálogkamatokat, amelyekre jogosult lehet) a National Association of Realtors Research Group 2022-es lakásvásárlók és -eladók generációs trendjei szerint, amely 5,795 legutóbbi elsődleges lakóhelyet kérdezte meg, egyelőre (megjegyezzük, hogy a profik arra számítanak, hogy emelkedni fognak) lakásvásárlók.

A felmérés szerint a vásárlók felének háztartási jövedelme legalább 100,000 7 dollár volt, míg 10-ből csaknem 75,000 75,000 100,000 dollárnál többet keresett. (Ne feledje, hogy a NAR azt is beszámolja, hogy „a 65 24–2019 2019 dollárt kereső háztartások számára minden 2020 háztartásban elérhető egy megfizethető adatlap – ez jelentősen csökkenti a rendelkezésre állást, mivel ebben a jövedelmi csoportban 96,500-ben minden 102,000 háztartásra jut egy megfizethető adatlap.” A lakásvásárlók medián jövedelme pedig XNUMX és XNUMX között XNUMX XNUMX dollárról XNUMX XNUMX dollárra nőtt. „Az előző évekhez képest folyamatosan nőtt a medián jövedelem, és ez folytatódik” – mondja Brandi Snowden, a NAR tag- és fogyasztói felmérésekért felelős igazgatója. 

A lakásvásárlók háztartási jövedelme

Jövedelem tartomány	A vásárlók százalékos aránya
Kevesebb, mint $ 25,000	2%
$ 25,000 - $ 34,999	3%
$ 35,000 - $ 44,999	5%
$ 45,000 - $ 54,999	7%
$ 55,000 - $ 64,999	7%
$ 65,000 - $ 74,999	7%
$ 75,000 - $ 84,999	8%
$ 85,000 - $ 99,999	10%
$ 100,000 - $ 124,999	14%
$ 125,000 - $ 149,999	10%
$ 150,000 - $ 174,999	8%
$ 175,000 - $ 199,999	5%
200,000 USD vagy több	13%

Forrás: Ingatlanközvetítők Országos Szövetsége Kutatócsoport

Más kutatások szerint a 100,000 2021 dollár feletti háztartási jövedelemmel rendelkező lakásvásárlók aránya valamivel alacsonyabb, de még mindig magas. XNUMX-es kutatástól Zillow azt találta, hogy a lakásvásárlók 43%-ának volt 100,000 86,000 dollár vagy több éves háztartási bevétele, a vásárlók körében a háztartások átlagos jövedelme pedig megközelítette a 50,000 XNUMX dollárt. A felmérésben részt vevő vásárlók több mint háromnegyedének háztartási jövedelme meghaladta az XNUMX XNUMX dollárt.

Sőt, az előlegre megtakarítandó összeg is nőtt. Az ATTOM Data Solutions ingatlanadatokkal foglalkozó cég adatai szerint 2021 negyedik negyedévében a finanszírozással vásárolt családi házak medián előlegének összege 26,000 18.8 dollár volt, ami 2020%-os növekedést jelent XNUMX negyedik negyedévéhez képest.

A lakáspiacot követők számára ezek a számok nem meglepőek: a lakásárak 14.6-ben 2021%-kal, 361,700 XNUMX dollárra nőttek a NAR szerint, így magasabb bevételre lehet szükség az ingatlanlétrán való feljutáshoz. "A lakásvásárlók megfizethetősége csökkent a jelzáloghitelek kamatainak gyors emelkedése miatt a meredek lakásárak növekedése közepette" - mondta Edward Seiler, a Jelzálogbankárok Szövetségének lakásgazdasági társelnöke. És valóban dátum az MBA azt találta, hogy a jelzáloghitelben reménykedők által igényelt országos jelzáloghitel-részlet februárban 1,653 dollár volt, szemben a januári 1,526 dollárral, a 1,383 decemberi 2021 dollárral és a 1,316 februári 2021 dollárral szemben.Tekintse meg a legalacsonyabb jelzálogkamatokat, amelyekre jogosult lehet itt.)

Lehet, hogy a jövedelmét nézi, és azon töpreng, mennyit engedhet meg magának egy házra költeni. Tudd, hogy ez nem csak a bevételre vagy az előlegre vonatkozó számítás. Valójában a NerdWallet kutatása szerint az első számú oka annak, hogy az emberektől megtagadják a jelzálogkölcsönt, az adósság-jövedelem arány (DTI), amely összehasonlítja, hogy mennyivel tartozol havonta, és mennyit keresel. Az ideális DTI 1% vagy alacsonyabb, és összeadható, ha összeadja havi törlesztőrészleteit, például jelzáloghitelét, diákhiteleit, hitelkártya-fizetéseit és egyéb tartozásait, és elosztja ezt a számot a bruttó havi jövedelmével.