Először akkor hallottam az „alvó óriás” kifejezést, amikor belefutottam Isoroku Yamamoto japán tengernagy állítólagos idézetébe, aki a naplójában ezt írta a Pearl Harbor elleni 1941-es támadásról: „Attól tartok, minden, amit tettünk, az alvó ember felébresztése. óriás, és töltse el szörnyű elszántsággal." Az alvó óriás természetesen az Amerikai Egyesült Államok volt. A támadás után Amerika ráébredt a történelemben és a világban elfoglalt helyére, és a Legnagyobb Nemzedék lappangó erejét felhasználva legyőzte az imperializmus és a fasizmus erőit.
Az „alvó óriás” kifejezést más dolgok leírására is használták, például a Yellowstone Nemzeti Park alatti vulkáni képződményt. Lehet, hogy a gejzírekkel és a hőforrásokkal együtt semminek tűnik, de ha ez az „alvó óriás” valaha is felébredne, a történelem legnagyobb vulkánkitörését okozhatja.
A sportcsapatokat „alvó óriásoknak” is emlegetik – egy futballcsapatban például a National Football League legjobb játékosai szerepelhetnek, de játékuk átlag alatti. A játékosok nem voltak elég motiváltak. Megfelelő edzővel és motivációval az „alvó óriás” felébredhet, és megnyerheti a Super Bowlt!
Azt is mondhatjuk, hogy vannak olyan ingatlanbefektetési alapok (REIT), amelyek „alvó óriásoknak” tekinthetők. Megvan a látens erejük ahhoz, hogy felébredjenek, és hatalmas mennyiségű pénzt szerezzenek a befektetőknek.
Két ilyen REIT van Arbor Realty Trust (NYSE: ABR) És Lakásjövedelem REIT Corporation (NYSE: AIRC), más néven AIR Communities.
Arbor Realty Trust
Nareit az Arbor Realty Trust-ot jelzálog-REIT-nek írja le –
„Az Arbor Realty Trust, Inc. egy országos REIT és közvetlen hitelező, amely hitelnyújtást és szolgáltatást nyújt többcsaládos, egycsaládos bérbeadás (SFR), idős lakások és más különféle kereskedelmi ingatlanok számára. A New York-i székhelyű Arbor több milliárd dolláros szolgáltatási portfóliót kezel, amely a kormány által támogatott vállalati termékekre specializálódott. Az Arbor a Fannie Mae DUS® hitelezője, a Freddie Mac Optigo eladó/szervize, valamint jóváhagyott FHA többcsaládos gyorsított feldolgozási (MAP) hitelező. Az Arbor termékplatformja magában foglalja a CMBS-t, a híd-, a mezzanine- és a preferált részvényhitelezést is.”
Az Arbor Realty 8. július 2022-án 13.84 részvényenkénti árfolyamon zárt, fantasztikus, 11.1%-os osztalékhozam mellett. Ez az Arbor Realty 52 hetes kereskedési tartományának alsó határán van (12.18–20.74 USD).
Sok REIT, például az Arbor Realty kereskedési tartománya alsó határán van az emelkedő kamatlábak miatt. Az osztalékot azonban nem lehet legyőzni, és a közelmúlt inflációs trendjei pozitív hatással lesznek az egy részvényre jutó árfolyamra.
A Nareit.com a következő összesített hozamról számol be az Arbor Realty esetében:
1 év: – 20.33%
2 év: 31.35%
3 év: 12.82%
5 év: 20.32%
10 év: 19.40%
Lakásjövedelem REIT Corporation (AIR Communities)
A lakásjövedelmet „öngazdálkodó és önkezelõ ingatlanbefektetési alap (REIT) néven írják le. A Társaság az Egyesült Államokban többlakásos ingatlanokba történő befektetésre összpontosít.” Nareit lakossági REIT-ként írja le.
A lakásbevétel 6. július 2022-án 41.34 részvényenkénti árfolyamon zárt, tisztességes, 4.31%-os osztalékhozam mellett. Ez ismét az Apartment Income 52 hetes kereskedési tartományának alsó határán van (39.06–55.82 USD). Május elején a Lakásjövedelem 46.05 részvényenkénti túlértékesített területre lépett.
Mivel ez a REIT csak 2020 decemberében kezdte meg a kereskedést a New York-i tőzsdén, a Nareit mindössze egy év teljes hozamáról számol be – 9.98%.
Módokat keres a hozamok növelésére? Tekintse meg a Benzinga tudósítását az alternatív ingatlanbefektetésekről:
Vagy böngésszen az aktuális befektetési lehetőségek között a kritériumai alapján Benzinga ajánlatszűrője
Olyan időkben, mint amilyeneket ma élünk, amikor az olyan online cégek, mint az Amazon, sok közösségi kiskereskedelmi piac erejét kiszívták, és amikor a fehérgalléros alkalmazottak hozzászoktak az otthoni munkavégzéshez a COVID-járvány után, nem úgy tűnik, mint a legbölcsebb lépés, ha kereskedelmi ingatlanokba vagy irodaházakba fektet be.
De az embereknek mindig szükségük van egy lakóhelyre. Még ha az Egyesült Államok gazdasága recesszióba süllyedne is, a családoknak még mindig szükségük van helyekre, ahol éjszaka lehajthatják a fejüket. Ezért tartom most ideális befektetésnek az Arbor Ingatlant és Lakásjövedelmet. Jelenleg ezek a REIT-ek viszonylag olcsók, vonzó osztalékot kínálnak, és portfóliójuk a jelenlegi infláció mellett csak felértékelődik. Ők valóban „alvó óriások”. Ez egyszeri lehetőség lehet befektetési portfóliója számára.
Fotó: Kaatsheuvel / Hollandia – 29. március 2018.: Alvó és horkoló óriás az Efteling vidámparkban. Tavaszi. Jóvoltából Tarasz Kuziv a Shutterstockon.
Még többet a Benzinga-tól
Ne maradjon le a valós idejű figyelmeztetésekről a részvényeiről – csatlakozzon Benzinga Pro ingyen! Próbálja ki azt az eszközt, amely segít intelligensebben, gyorsabban és jobban befektetni.
© 2022 Benzinga.com. A Benzinga nem nyújt befektetési tanácsadást. Minden jog fenntartva.
Forrás: https://finance.yahoo.com/news/two-reits-could-sleeping-giants-163447989.html