A 2022 végi jelzáloghitel-kamat-olvadás megmutatkozik a lakásárakban.
A tipikus amerikai otthon értéke decemberben 0.1%-ot esett az előző hónaphoz képest egy új felmérés szerint. jelentést Zillowból
Z,
Az 50 legnagyobb metróövezet közül San Franciscóban, Sacramentóban és San Joséban volt a legnagyobb csökkenés az otthonok értékében évről évre, ezt követi Austin és Seattle. San Francisco-ban a lakások értéke 4.9%-kal csökkent az előző évhez képest.
A felértékelődés továbbra is magas volt Floridában, Miami 12.8%-os növekedéssel és Jacksonville 9.3%-os növekedéssel. Az egyéb vezető piacok, ahol továbbra is emelkednek a lakásárak, a következők: Hartford, Conn., Richmond, Va. és Orlando, Fla.
Az egyértelműség kedvéért, országos szinten a lakásértékek még mindig 6.2%-kal voltak magasabbak, mint egy évvel ezelőtt.
A tipikus lakás értéke 329,542 2023 dollár volt 18.8 januárjában, mondta Zillow. Az árak növekedése lelassult a tavaly áprilisi rekordmagasságról, XNUMX%-ról.
A Zillow adatait a Zillow Home Value Indexből származtatta, amely „a neurális hálózat által vezérelt Zestimates-en alapul, amelyet a Zillow szinte minden egyesült államokbeli otthonához gyárt” – közölte a cég.
A jelzáloghitel-kamatlábak zuhanásával úgy tűnt, hogy a leendő lakásvásárlók megszakadtak, mivel a tulajdonosi költségük csökkent. De az árfolyamok emelkedésével a nagy kérdés az, hogy „visszatérnek az eladók?” – kérdezte Zillow.
Rövid szünet után a jelzáloghitelek kamatai ismét emelkedtek – kedd délután közel 6.87%-on álltak a 30 éves fix kamatozású hitelnél. Jelzálog News Daily. A kamatok emelkednek, mivel a piac további kamatemeléseket vár az amerikai jegybanktól az infláció és a gazdaság melegének kezelésére.
„Február első két hetében a jelzáloghitelek kamatai akár ¾ százalékponttal emelkedtek, ami a csökkenés nagy részét eltörölte a Halloween körüli csúcsról, és bizonyítja, hogy senki sem számíthat a kamatszint következetes csökkenő pályájára. idén – mondta Zillow.
„Ahogyan Punxsutawney Phil visszatér az üregébe, miután meglátta az árnyékát, a vásárlók visszatérhetnek hibernált állapotba, ha a múlt havi jelzálogkamat-olvadás hamis tavasznak bizonyul” – tették hozzá.
Forrás: https://www.marketwatch.com/story/the-3-housing-markets-where-values-have-fallen-the-most-since-last-year-according-to-zillow-f652bf71?siteid= yhoof2&yptr=yahoo