Ez a cikk először a reggeli tájékoztatóban jelent meg. A reggeli tájékoztatót minden hétfőtől péntekig, ET 6: 30-ig, közvetlenül a postaládájába küldje. Feliratkozás
Kedd, augusztus 16, 2022
A mai hírlevél megérkezett Myles Udland, vezető piaci szerkesztő a Yahoo Finance-nél. Kövesd őt a Twitteren @MylesUdland és LinkedIn.
Az Egyesült Államok lakáspiaca éppen ezen megy keresztül.
Hétfőn a legújabb olvasmány az otthonépítők hangulatáról A Lakásépítők Országos Szövetsége (NAHB) kimutatta, hogy a NAHB hangulatindexe 2020 májusa óta először „negatív” tartományba esett, és 49-re esett. Az index 50 alatti értéke azt jelzi, hogy több lakásépítő tekinti rossznak a piaci viszonyokat. mint jó.
A hétfői jelentés azt is jelzi, hogy a 8. hónapja romlott a lakásépítők hangulata. Vegye ki a járványos visszaesést – amely 2020 áprilisában és májusában két hónapig negatívan hatott a piacra –, és az Egyesült Államok lakáspiaca 2014 óta nem volt rosszabb állapotban.
„Az építési költségek folyamatos növekedése és a magas jelzáloghitel-kamatok továbbra is gyengítik a családi házépítők piaci hangulatát” – mondta a NAHB elnöke, Jerry Konter, Savannah állambeli házépítő és fejlesztő hétfői közleményében.
„És annak aggasztó jele, hogy a fogyasztók a magasabb lakhatási költségek miatt most a pálya szélén ülnek – tette hozzá Konter –, hogy az augusztusi vásárlói forgalom az építtetői felmérésünkben 32 volt, ami a legalacsonyabb szint 2014 áprilisa óta, kivéve a 2020 tavaszát. XNUMX-ban, amikor először kitört a járvány.”
A tőzsde eközben továbbra is erősödik.
Mindhárom fő átlag hétfőn tért hódított. A Nasdaq 23%-kal emelkedett a június közepi mélyponthoz képest, és 0.6%-kal emelkedett a főbb indexek élére. Az mém tőzsdei rally visszatért. A kripto életjeleket mutat. Adam Neumann a WeWork hírhedtségétől 350 millió dolláros csekket kap ingatlanpiaci startupok támogatására.
A befektetők mindenhol megfordulnak, a kockázati eszközöknek ismét van egy pillanata.
Mindenhol, vagyis a lakáspiacon kívül.
„A magasabb kamatlábak kivették a levegőt a pandémiás lakásépítési boomból” – írták hétfői közleményükben a Wells Fargo közgazdászai Mark Vitner vezetésével.
És közben jelek mérséklődhet az infláció A részvénypiacokon raliba lendültek, a kötvénypiacok válasza inkább mérvadó.
A 10 éves hozam, bár eltér a 2022-es csúcstól, még mindig 2.8% közelében áll, nagyjából kétszerese az év eleji értéknek. A múlt heti ellenőrzéskor egy 30 éves fix jelzáloghitel átlagos kamatlába visszatért 5% fölé miután az előző héten négy hónapos mélypontra esett.
A jelzáloghitelek kamatai továbbra is határozottan a Federal Reserve legutóbbi, 2018 decemberében lezárult kamatemelési ciklusa során tapasztalt csúcsok felett maradnak. csak hat hónappal később sírásra késztette a Fed-et, bácsi.
Míg tehát a tőzsde a kamatemelések jövőbeni változási ütemének változását pozitívumként értékeli, addig a lakáspiac csak magasabb kamatokat lát.
A lakáspiac másik kihívása nem csak az, hogy a kamatok most emelkednek, hanem az is, hogy az elmúlt évtizedben olyan sokáig ilyen alacsonyak voltak.
Mint TKer-é Sam Ro kiemelte a hétvégén, a Goldman Sachs legfrissebb adatai szerint a fennálló jelzáloghitelek 99%-ának kamata alacsonyabb, mint a jelenlegi kamatláb.
Az biztos, hogy az emberek új munkahelyeket kapnak, családot alapítanak, vagy olyan pénzhez jutnak, hogy az új ház vásárlása vonzó vagy szükséges. De az alacsony jelzálogkamatok évtizede egyszerűen megemeli azt a lécet, amelyet sok leendő vevőnek le kell tennie ahhoz, hogy a lépésnek értelme legyen.
Ahogy Ian Shepherdson, a Pantheon Macroeconomics munkatársa mondta a hétfői adatokról: „Komor, és valószínűleg nem a padló”.
Shepherdson hozzátette: „A NAHB index összeomlása egyértelmű és jelentős lefelé mutató kockázatot jelez a következő néhány hónapban a lakásépítést illetően, mivel az építők megpróbálják kezelni felesleges készleteiket. Ez lehetetlen lesz jelentős árcsökkenés nélkül, most, hogy a fejlesztők a gyorsan növekvő készletekkel versenyeznek a meglévő lakáspiacon. Röviden: az ingatlanpiaci visszaesésnek még várnia kell.
Mit nézzünk ma
gazdasági naptár
8:30 ET: Építési engedélyek, július (1.645 millió várható, 1.685 millió az előző hónapban, felfelé 1.696 millióra módosítva)
8:30 ET: Építési engedélyek, hónap/hó, július (-3.0% várt, 0.6% az előző hónapban, lefelé 0.1%-ra módosítva
8:30 ET: Ház elindul, július (1.532 millió várható, 1.559 az előző hónapban)
8:30 ET: Ház elindul, hónap/hó, július (-1.7% várt, -2.0% az előző hónapban)
9:15 ET: Ipari termelés, hónap/hó, július (0.3% várt, -0.2% az előző hónapban)
9:15 ET: Kapacitáskihasználás, július (80.2% várható, 80% az előző hónapban)
9:15 ET: Gyártási (SIC) gyártás, július (0.2% várt, -0.5% az előző hónapban)
Kereset
Pre-piaci
A forgalomba hozatal utáni
A Yahoo Finance kiemeli
-
Olvassa el a Yahoo Finance legfrissebb pénzügyi és üzleti híreit
Töltse le a Yahoo Finance alkalmazást Apple or Android
Kövesse a Yahoo Finance alkalmazást Twitter, Facebook, Instagram, Flipboard, LinkedInés Youtube
Forrás: https://finance.yahoo.com/news/housing-market-stock-market-morning-brief-093003157.html