"Lehet, hogy a lakáspiacon korrekción kell keresztülmennie": a jelzáloghitelek kamata 6.29% - mondta Freddie Mac

A 30 éves fix kamatozású jelzáloghitel átlagosan 6.29% volt szeptember 15-én. dátum Freddie Mac adta ki csütörtökön. 

Ez 27 bázisponttal több az előző héthez képest – egy bázispont egy század százalékpontnak felel meg.

A kamatlábak emelkedése rossz hír a leendő vevők számára, mivel potenciálisan több száz dollárral növeli jelzáloghitel-fizetésüket.

Bob Broeksmit, a Mortgage Bankers Association elnök-vezérigazgatója szerint a jelzáloghitelek kamatai 2008 óta nem látott csúcson vannak.

A tipikus jelzáloghitel-igénylő havi törlesztőrészlete 456 dollárral több, mint januárban – tette hozzá.

Tekintettel az árak emelkedésére és a vásárlók visszahúzódására, egy meglévő lakás medián ára az Egyesült Államokban augusztusban 389,500 403,800 dollárra esett az előző havi XNUMX XNUMX dollárról. Országos Ingatlanközvetítők Szövetsége mondta.

Egy évvel ezelőtt a 30 éves lejáratú jelzáloghitel kamata 2.88% volt.

A 15 éves lejáratú jelzáloghitel átlagos kamatlába is emelkedett az elmúlt héten, 5.44%-ra.

Az változtatható kamatozású jelzáloghitel átlagosan 4.97%-ot tett ki az előző héthez képest.

„A lakáspiac továbbra is ellenszélekkel néz szembe, mivel a jelzáloghitelek kamatai ezen a héten ismét emelkednek, miután a 10 éves államkincstári hozam 2011 óta a legmagasabb szintre ugrott” – mondta Sam Khater, a Freddie Mac vezető közgazdásza.

„A magasabb díjak hatására a lakásárak enyhülnek, és a lakáseladások csökkentek” – tette hozzá.

Az ország továbbra is eladó lakáshiánnyal küzd. És „sok lakástulajdonos úgy dönt, hogy egyáltalán nem ad el, mert nem akar szembenézni a kemény lakáspiaccal” – mondta Daryl Fairweather, a Redfin vezető közgazdásza a MarketWatchnak. 

„És ez azt jelenti, hogy kevesebb lakás van a piacon. Tehát bár a vásárlók visszakoznak, az eladók is visszakoznak” – tette hozzá.

Mindeközben a jelzáloghitelek kérelmei emelkedtek a múlt heti további kamatemelésekre számítva. A vevők szívesen bejutnak a piacra, mielőtt a jelzáloghitel-kamatok még magasabbra vonulnának.

Végső soron a lakásárak csökkennek a magasabb árak miatt, és az eladók az alacsonyabb keresletre reagálvajó dolog– mondta Jerome Powell, a Federal Reserve elnöke szerdai sajtótájékoztatóján amikor bejelentették a kamatemelést. 

„A lakásárak fenntarthatatlanul gyorsan emelkedtek” – mondta Powell. 

„Hosszabb távon a kereslet és a kínálat jobban össze kell hangolódnunk, hogy a lakásárak ésszerű szinten emelkedjenek… és az emberek újra megengedhessék maguknak a házakat” – tette hozzá. "Lehet, hogy a lakáspiacnak korrekción kell keresztülmennie, hogy visszatérjen erre a helyre."

A 10 éves kincstárjegy hozama emelkedett
TMUBMUSD10Y,
3.714%
3.6% feletti a csütörtök reggeli kereskedésben.

Van ötleted a lakáspiacról? Írjon a MarketWatch riporterének, Aarthi Swaminathannak a címen [e-mail védett]