SL Green Realty (NYSE: SLR) a részvények árfolyama a vállalat magas osztalékhozama ellenére szabadesésben van. 31.55 dolláros mélypontra zuhant, ami 2010 óta a legalacsonyabb szint. Ez az ár körülbelül 66%-kal van az eddigi legmagasabb szinttől.
A legrosszabb REIT részvény?
Az SL Green Realty az egyik legnagyobb REIT az Egyesült Államokban. Körülbelül 9.78%-os osztalékhozama van, ami azt jelenti, hogy jelentős kockázatai vannak a cég befektetésének. A részvények nagyot zuhantak a kereskedelmi ingatlanágazattal kapcsolatos növekvő aggodalmak közepette.
Az SL Green az Egyesült Államok legnagyobb kereskedelmi bérbeadója, ahol 61, több mint 33.1 millió négyzetláb épülettel rendelkezik. A tulajdonában lévő ingatlanok egy része többek között a One Madison Avenue, a One Vanderbilt Avenue, a 100 Church Street és a 11 Madison Avenue.
A kereskedelmi ingatlanágazat bajban van a kamatlábak megugrásával. A hét elején Jerome Powell, a Federal Reserve elnöke arra figyelmeztetett, hogy a kamatlábaknak a következő hónapokban tovább kell emelkedniük. Arra hivatkozott, hogy az infláció továbbra is ragadós.
Ezért minden méretű vállalat csökkenti a költségeit, és a legnagyobbak közül néhány, például a Microsoft és a Meta Platforms elbocsátja alkalmazottait. A legújabb adatok azt is mutatják, hogy az irodában dolgozók még mindig alacsonyabbak, mint a járvány idején.
Legutóbb pedig olyan cégek tulajdonában voltak, mint a Pimco bérbeadó mulasztott 1.7 milliárd dolláros jelzáloghitelre. Az elemzők úgy vélik, hogy ezek az alapértelmezett értékek továbbra is fennállnak, különösen az olyan városokban, mint New York és San Francisco. A piacokon egyszerűen túlkínálat van egy olyan időszakban, amikor a kereslet kissé langyos.
A legutóbbi eredmények azt mutatták, hogy az SL Green bajban van. A társaság részvényenkénti vesztesége 1.01 dollár volt, ami nagyobb, mint a korábbi, mintegy 82 centes nettó veszteség. A műveletekből származó pénzeszközök (FFO) 1.46 dollárra érkeztek 1.47 dollárról.
Ezért úgy gondolom, hogy nem mindig jó megpróbálni elkapni egy leeső kést. Amíg a kereskedelmi ingatlan A szektor vissza fog lendülni, a kristálygömböm úgy véli, hogy az SLG részvények árfolyama a következő hónapokban tovább bontakozik.
SL Green részvényárfolyam előrejelzés
SLG részvény a TradingView-tól
A napi grafikonon azt látjuk, hogy az SLG árfolyama meredek eladási hullámban volt az elmúlt hónapokban. Most fontos támaszszinten áll, ami december 22-én volt a mélypont. A részvény az 50 napos és a 100 napos mozgóátlag alá került.
Közelebbről megnézve, hogy dupla alsó mintát alakított ki, amelynek nyakkivágása 44.22 dollár. Ezért a jelenlegi szint alatti szünet jelzi, hogy a medvék győztek. Ám a duplafenekű mintázat miatt nem zárhatjuk ki azt a helyzetet sem, hogy a részvény egy rövid megkönnyebbülést hajt végre.
Source: https://invezz.com/news/2023/03/10/sl-green-realty-stock-the-9-78-dividend-yield-trap/