Jersey és Florida meleg. Az austini és seattle-i lakhatás nem az Egyesült Államok második legnagyobb házépítő vállalatának társ-vezérigazgatója szerint.
„Júniusban eddig az új megrendelések, a forgalom, az értékesítési ösztönzők és a törlések romlottak sok piacunkon a jelzáloghitel-kamatok gyors megugrása és a negatív gazdasági hírek miatti ellenszél miatt. Sok piac is lelassult, mivel az év szezonálisan lassabb szakaszába léptünk.” – mondta Richard Beckwitt társ-vezérigazgató.
18 olyan piacot sorolt fel, amelyek továbbra is jól teljesítenek. „Ezek közé tartozik a hat floridai piacunk, New Jersey, Maryland, Charlotte, Indianapolis, Chicago, Dallas, Houston, San Antonio, Phoenix, San Diego, Orange County és az Inland Empire” – mondta Beckwitt. „Ezen piacok mindegyike profitál a rendkívül alacsony készletekből, és sok profitál az erős helyi gazdaságból, a szilárd növekedésből és a migrációból.”
Beckwitt hét olyan piacot nevezett meg, amelyeket a vállalat „3. kategóriának” számít – azokat a helyeket, ahol „jelentősebb piaci lágyulást és korrekciót tapasztaltak”. A listán Raleigh, Minnesota, Austin, Los Angeles, Kalifornia Central Valley, Sacramento és Seattle található.
Austin két egymást követő évben 40%-os felértékelődéssel különösen forró piac volt, míg Seattle az ország egyik erősebb piaca volt az elmúlt két évben. Minnesotát hátráltatta a bevándorlás hiánya, ami korlátozza a lakásvásárlók körét.
Beckwitt elmondta, hogy a vállalat 10 2. kategóriába tartozó piaca, amelyek kevésbé lassultak le drámaian, mérsékelt árcsökkenéssel, többek között Atlanta, Colorado, Charleston, Myrtle Beach, Nashville, Philadelphia, Virginia, Bay Area, Reno és Salt Lake City. „Minden egyes ilyen piacon lelassult a forgalom, és a lemondási arányok emelkedését tapasztaltuk” – mondta a vezérigazgató.
Lennar
'S
a májusban zárult negyedév eredménye a vártnál jobb volt. A társaság részvényenként 4.69 dolláros kiigazított nettósítást ért el, szemben az egy évvel korábbi 2.65 dollárral, és megelőzte a konszenzusos 3.95 dolláros becslést.
A Lennar részvényei 1.6%-os pluszban zártak kedden, 65.65 dolláron, ami idén eddig 43%-os csökkenést jelent. Más lakásépítők részvényeihez hasonlóan a részvények is csökkentek, mivel a befektetők alkalmazkodtak ahhoz, hogy idén és 2023-ban nagy lassulás várható az ingatlanpiacon.
A társaság részvényenkénti könyv szerinti értéke alatt, körülbelül 74 dollárért kereskedik, és a 2022-re tervezett részvényenkénti nyereség mindössze négyszerese.
Írjon Andrew Bary-nek a címen [e-mail védett]