A befektetők 2022-re a Wall Street számára igazán kemény évként fognak emlékezni.
Az infláció, az emelkedő kamatlábak, az ukrajnai háború és a recessziótól való félelem végigterjedt a hírekben, és végül mindhárom fő indexet a medvepiaci területre sodorta. Ha idén sikerült nullszaldósnak lennie, vagy egy kis pénzt keresni, vergessen vállon, mert nagyszerű munkát végzett.
Ingatlanbefektetési alapok (REIT) különösen súlyosan érintette a 2022-es ellenszél, de nem mindegyikük veszített pénzt. A befektetők 2023-ban segítő kezet nyújthatnak annak tudatában, hogy melyikük állta meg a csökkenő trendet. Ezek olyan REIT-ek voltak, amelyek negyedéves működési eredményei javultak és/vagy az osztalékok növekedtek.
Bár nincs garancia arra, hogy a 2022-ben legjobban teljesítő REIT-ek megismétlik teljesítményüket 2023-ban, ez még mindig jó kiindulópont a részvények vásárlásának mérlegelésekor. Ezt szem előtt tartva vessen egy pillantást 2022 öt legjobban teljesítő REIT-ére.
Getty Realty Corp. (NYSE: GTY) egy jerichói, New York állambeli kiskereskedelmi REIT, amely 1,021 államban és Washington DC-ben 38 szabadon álló gépjárművekkel kapcsolatos ingatlan tulajdonlására, lízingelésére és finanszírozására specializálódott.
A Getty Realty ingatlanainak csaknem háromnegyede benzinkutak és kisboltok. További 12%-a autómosó, 11%-a autójavító műhely, a maradék pedig autószerviz és autóalkatrész üzlet. A harmadik negyedév végén az ingatlanok 99.6%-a volt foglalt.
A Getty Realty 4 harmadik negyedévéhez képest több mint 2021%-kal növelte harmadik negyedéves bevételét és működési forrásait (FFO), az osztalékot pedig évi 1.58 dollárról 1.72 dollárra emelte 2022-ben.
A Getty Realty teljes hozama 2022-ben 16.97%.
A VICI Properties Inc. (NYSE: VICI) egy New York-i székhelyű tapasztalati REIT, amely játék-, vendéglátó- és szórakoztató ingatlanok birtoklására és üzemeltetésére specializálódott. Háromhálós portfóliójában olyan ismert Las Vegas-i szállodák találhatók, mint a Caesars Palace, az MGM Grand Las Vegas Hotel & Casino és a Venetian Resort Las Vegas. A Vici Properties portfóliója összesen 43 játéklétesítményből, 58,700 450 szállodai szobából, valamint több mint XNUMX étteremből, bárból, éjszakai klubból és sportkönyvekből áll.
Az egyik oka annak, hogy a VICI Properties jól teljesített az emelkedő kamatlábak időszakában, az az, hogy lízingjei több mint 40%-a rendelkezik lízinglépcsővel az infláció miatt. A VICI Properties befektetőit nem tartotta aggodalommal az idén emelkedő infláció.
A VICI Properties teljes hozama 2022-ben 14.26%.
Gaming and Leisure Properties Inc. (NASDAQ: teheted) hasonló a VICI Properties-hez, mivel ez egy speciális REIT, amely 57 államban 17 szerencsejáték-ingatlant birtokol és hármas nettó bérel. Bérlői közé tartozik Penn Entertainment Inc. (NASDAQ: PENN), Caesars Entertainment, Boyd Gaming Corp. (NYSE: BYD) és mások. A negyedéves osztalék részvényenként 0.705 dollár, ami 5%-os növekedést jelent 2021-hez képest.
A Gaming and Leisure Properties teljes hozama 2022-ben 13.49%.
A Transcontinental Realty Investors Inc. (NYSE: TCI) egy diverzifikált REIT, amely lakásokat, irodaházakat, raktárakat, szállodákat és kereskedelmi központokat vásárol, finanszíroz, üzemeltet és bérel, az alulértékelt vagy alulteljesítő ingatlanok megvásárlására összpontosítva.
Bár a Transcontinental Realty Investors nem fizet osztalékot, működési eredménye nagyon jó volt. A nettó bevétel a 26.2. harmadik negyedévi 2021 millió dollárról 378.4 millió dollárra nőtt 2022 harmadik negyedévében. 99%-os bérleti díja és 94%-os teljes kihasználtsága elsőrangú volt.
A Transcontinental Realty Investors teljes hozama 2022-ben 10.37%.
LTC Properties Inc. (NYSE: LTC) egy westlake-i (Kaliforniai) egészségügyi REIT, amely idősek lakhatási és szakképzett ápolási létesítmények tulajdonosa és bérlése. Az LTC Properties bevétele a 32 üzemeltetőjének háromszoros nettó lízingekből, jelzálogkölcsönökből és mezzanine hitelekből származik. Az LTC Properties mintegy 1.65 milliárd dollárnyi vagyonnal rendelkezik 210 ingatlanból 29 államban.
Az LTC Properties 43.5 millió dolláros harmadik negyedéves bevételét 16.1%-kal növelte 2021 harmadik negyedévéhez képest, a részvényenkénti 0.45 dolláros FFO pedig 33%-kal nőtt 2021 harmadik negyedévéhez képest.
Az LTC Properties teljes hozama 2022-ben 9.42%.
Heti REIT jelentés: A REIT az egyik leginkább félreértett befektetési lehetőség, ami megnehezíti a befektetők számára, hogy felfedezzék a hihetetlen lehetőségeket, amíg nem késő. A Benzinga házon belüli ingatlankutató csapata keményen dolgozik, hogy azonosítsa a mai piac legnagyobb lehetőségeit, amelyekhez ingyenesen hozzáférhet, ha regisztrál Benzinga heti REIT-jelentése.
További információ a Benzinga ingatlanjairól
Ne maradjon le a valós idejű figyelmeztetésekről a részvényeiről – csatlakozzon Benzinga Pro ingyen! Próbálja ki azt az eszközt, amely segít intelligensebben, gyorsabban és jobban befektetni.
© 2022 Benzinga.com. A Benzinga nem nyújt befektetési tanácsadást. Minden jog fenntartva.
Forrás: https://finance.yahoo.com/news/5-best-performing-reits-2022-195949569.html