A relatív erősség értékelése fontos annak meghatározásakor, hogy mely részvényeket vásároljon. A relatív erősség azt mutatja, hogy mely ágazatok vagy egyedi kérdések teljesítenek jobban a piaci versenytársaknál. Általánosságban elmondható, hogy 2022 borzalmas év volt a tőzsdén, és az emelkedő kamatlábak és a recessziós félelmek miatt a legtöbb ingatlanbefektetési alap (REIT) nem járt jól.
A REIT-ek univerzumában azonban kezdenek kirajzolódni a relatív erősség néhány szeglete, és a jövedelmező befektetők, akik 2023-ra tekintenek, bölcsen tennék azokat a REIT-eket, amelyek a közelmúltban a legnagyobb relatív erőt mutatták.
Ezt szem előtt tartva, vessen egy pillantást a négy legjobban teljesítő REIT-re decemberben, amely csoport a közelmúltban elért eredmények alapján 2023-ban a kategória élére teheti őket.
Braemar szállodák és üdülőhelyek (NYSE: BHR) egy dallasi székhelyű REIT, amely luxusszállodákba és üdülőhelyekbe fektet be az Egyesült Államokban és Puerto Ricóban. A Braemar Hotels & Resorts immár 17 ingatlanba fektet be több mint 4,200 szobával.
A Braemar Hotels & Resorts nagyon gyengén teljesített 11 első 2022 hónapjában, értékének 31%-át veszítette. De ebben a hónapban erőteljesen visszapattant, 11.41%-kal emelkedett, és decemberben az összes REIT-t vezette.
Az áremelkedés fő hajtóereje a Braemar Hotels & Resorts volt, amely 25 millió dolláros részvény-visszavásárlási programot jelentett be. Ezenkívül az igazgatóság korai ünnepi ajándékot adott a részvényeseknek, amikor bejelentette a negyedéves osztalék részvényenkénti 0.01 dollárról 0.05 dollárra történő emelését. A Braemar Hotels & Resorts bejelentette a Four Seasons Resort Scottsdale felvásárlásának lezárását is az arizonai Scottsdale-ben található Troon North golfklubban.
AGNC Investment Corp. (NASDAQ: AGNC) egy Bethesda, Maryland államban működő jelzálog-REIT (mREIT), amely az Egyesült Államok kormánya által garantált áthárított értékpapírokba és fedezett jelzálogkötelezettségekbe fektet be. Részvényenként 0.12 dolláros havi osztalékot fizet, az 1.44 dolláros éves kifizetés pedig 13.7%-ot tesz ki a legutóbbi záróárfolyamon.
A Zacks Investment Research és a Ford Equity Research decemberi elemzői leminősítése, valamint Jim Cramer „Mad Money”-ra vonatkozó negatív megjegyzése ellenére az AGNC Investment Corp. még mindig 4%-ot tudott erősödni ebben a hónapban, követve a 21%-os növekedést. november, miután felülmúlta a harmadik negyedéves eredményjelentésben szereplő várakozásokat.
Az áremelés egyik oka az volt a bejelentés, hogy Bill Gross, a milliárdos kötvénykirály az AGNC részvényeit vásárolta. Annaly Capital Management Inc. (NYSE: nly).
Getty Realty Corp. (NYSE: GTY) egy jerichói, New York állambeli kiskereskedelmi REIT, amely 1,021 államban és Washington DC-ben 38 szabadon álló, gépjárművekkel kapcsolatos ingatlan tulajdonlására, lízingelésére és finanszírozására specializálódott.
A Getty Realty ingatlanainak csaknem háromnegyede benzinkutak és kisboltok. További 12% autómosó, 11% autójavító műhely, a fennmaradó rész pedig autószerviz és autóalkatrész üzlet. Az ingatlanok kihasználtsága a harmadik negyedév végén 99.6% volt.
A Getty Realty az elmúlt néhány hónapban könnybe lábadt, miután egy jó harmadik negyedéves jelentést készített, és 1.58-ben évi 1.72 dollárról 2022 dollárra emelte osztalékát.
A Getty Realty részvényei 3.02%-ot erősödtek decemberben.
Realty Income Corp. (NYSE: O) egy San Diego-i székhelyű kiskereskedelmi REIT, amely világszerte több mint 11,400 XNUMX kereskedelmi ingatlant birtokol és üzemeltet olyan hosszú távú nettó bérleti szerződésekkel, amelyekben a bérlő viseli a működési költségek többségét, beleértve az adókat, a biztosítást és a karbantartást.
A Realty Income bérlői listáján olyan nagy, jól ismert befektetési célú cégek szerepelnek, mint a Walgreens Co., Dollar General Corp. (NYSE: DG), FedEx Corp. (NYSE: FDX) És Dollár fa (NASDAQ: LTRD). A befektetők tudják, hogy még ha 2023 kemény recessziót is hoz, ezek olyan cégek, amelyeknek nem okoz nehézséget a bérleti díj fizetése. A harmadik negyedévben a Realty Income bérleti díj beszedése a befektetési célú bérlők után 99.9% volt.
A Realty Income egyike a 65 S&P 500 osztalékarisztokratának, ami azt jelenti, hogy legalább 25 egymást követő évben növelte osztalékát.
A Realty Income részvényeinek emelkedése ebben a hónapban az volt a hír, hogy január 3-tól Gregory J. Whyte-ot nevezték ki ügyvezető alelnöknek és operatív vezérigazgatónak. Ezenkívül az Realty Income 628. egymást követő havi osztalékot hirdetett, és osztalékát 0.248 dollárról 0.2485 dollárra emelte. részvény.
Az ingatlanbevétel 1.94%-ot erősödött decemberben, és úgy tűnik, hogy ebben a hónapban 2023-ban is folytathatja sikerét.
Heti REIT jelentés: A REIT az egyik leginkább félreértett befektetési lehetőség, ami megnehezíti a befektetők számára, hogy felfedezzék a hihetetlen lehetőségeket, amíg nem késő. A Benzinga házon belüli ingatlankutató csapata keményen dolgozik, hogy azonosítsa a mai piac legnagyobb lehetőségeit, amelyekhez ingyenesen hozzáférhet, ha regisztrál Benzinga heti REIT-jelentése.
További információ a Benzinga ingatlanjairól
Ne maradjon le a valós idejű figyelmeztetésekről a részvényeiről – csatlakozzon Benzinga Pro ingyen! Próbálja ki azt az eszközt, amely segít intelligensebben, gyorsabban és jobban befektetni.
© 2022 Benzinga.com. A Benzinga nem nyújt befektetési tanácsadást. Minden jog fenntartva.
Forrás: https://finance.yahoo.com/news/4-best-performing-reits-december-181841555.html