Ahogy a befektetők kezdik látni a fényt a Federal Reserve kamatemelési alagútjának végén, az ingatlanbefektetési alapok (REIT-ek) visszaverődnek hat héttel ezelőtti mélypontjukról. Most ideális alkalom lehet a REIT részvények kosár felépítésének megkezdésére. De mivel 208 REIT közül választhat, honnan tudja a befektető, hogy melyik vásárolja meg a legjobban?
Vessen egy pillantást az öt jól bevált REIT-re, amelyek diverzifikált alágazatokból származnak, amelyek jó minőségű, hosszú távú teljes hozamot biztosítanak (felértékelődés plusz a vissza nem fektetett osztalék), amelyek nagyszerű kezdetek lehetnek a hosszú távú REIT-kosarának kialakításához:
Digital Realty Trust Inc. (NYSE: DLR) egy austini, texasi székhelyű REIT adatközpont, amely több mint 300 létesítménnyel rendelkezik 23 ország nagy metróterületein.
Az 52 hetes ártartomány 85.76 és 178.22 dollár között mozog, a legutóbbi záróár pedig 111.70 dollár volt. 4.88 dollár éves osztalékot fizet, ami 4.4%-ot eredményez.
2004 óta a Digital Realty Trust teljes hozama 1,263.13%, átlagosan 15.56%-os éves összhozam. Ezt a fajta hosszú távú hozamot elég nehéz összehozni.
Essex Property Trust Inc. (NYSE: ESS) egy San Mateo-i (Kaliforniai) székhelyű lakótelepi REIT, amely 62,000 közösségben 253 1971 lakást birtokol és kezel, valamint néhány üzlethelyiséget nyolc nyugati parti piacán. Az 1994-ben alapított amerikai Essex Property Trust elindította első nyilvános kibocsátását (IPO). ) XNUMX-ben.
Az Essex Property Trust 28 egymást követő évben emelt osztalékot, így az S&P 500 osztalékarisztokratája. Honlapja szerint ez volt az egyetlen REIT, amely a 2010-es recesszió idején növelte osztalékát.
1995 óta az Essex Property Trust teljes hozama 1,841.51%, azaz évi 11.47%.
A befektetők kedvence, Realty Income Corp. (NYSE: O) egy világméretű kiskereskedelmi REIT, amely több mint 11,400 XNUMX kereskedelmi ingatlannal rendelkezik, hosszú távú nettó lízinggel. Bérlői listáján többnyire olyan nagy, jól ismert cégek szerepelnek, mint a Walgreens Co., Dollar Tree Inc. és a FedEx Corp.
Az ingatlanjövedelem egyike a mindössze 65 S&P 500 osztalékarisztokratának, mivel legalább 117 egymást követő évben 25-szeresére növelte osztalékát. Emellett havi rendszerességgel fizeti az osztalékot, ami a jövedelmező befektetők számára előnyös.
Az éves osztalék 2.98 dollár, ami 4.7%-os hozamot jelent. 1995 óta a Realty Income teljes megtérülése 1,248.95 USD, vagyis valamivel kevesebb mint 10% évente.
Caretrust REIT Inc. (NYSE: CTRE) egy San Clemente-i (Kaliforniai) székhelyű egészségügyi REIT, amely idősek lakhatási, szakképzett ápolási és ápolási létesítmények tulajdonosa és bérlése. Portfóliója 198 ingatlanból áll 21 államban.
A Caretrust éves osztaléka 1.10 dollár, ami jelenleg 5.5%-ot tesz ki. Az elmúlt öt évben az osztalék 50%-kal nőtt. Bár nem létezik olyan régóta, mint a többi REIT ezen a listán, 2014 óta 121.96%-os összhozamot ért el, átlagosan 9.82%-os éves teljes hozam mellett.
Az 52 hetes tartomány 15.90 és 23.59 dollár között mozog, legutóbbi záró ára pedig 19.88 dollár volt.
Prologis Inc. (NYSE: PLD) egy San Francisco-i székhelyű ipari REIT, amely több mint 5,000 ipari logisztikai ingatlant birtokol és kezel az Egyesült Államokban és 18 másik országban. Az 1983-ban alapított vállalat vezető szerepet tölt be a REIT részvények felértékelődésében. Bár évi 3.16 dollár osztalékot fizet, inkább növekedés-, mint jövedelemorientált, éves osztalékhozama 2.8%.
1997 óta a Prologis teljes hozama 588.49%, azaz évi 8.01%.
Bár nincs garancia arra, hogy ezek az adott REIT-ek olyan jól vagy jobban teljesítenek, mint a hosszú távú rekordjaik, mindig érdemes elkezdeni egy befektetési kosarat felépíteni egy adott terület vezető részvényeivel.
Heti REIT jelentés: A REIT az egyik leginkább félreértett befektetési lehetőség, ami megnehezíti a befektetők számára, hogy felfedezzék a hihetetlen lehetőségeket, amíg nem késő. A Benzinga házon belüli ingatlankutató csapata keményen dolgozik, hogy azonosítsa a mai piac legnagyobb lehetőségeit, amelyekhez ingyenesen hozzáférhet, ha regisztrál Benzinga heti REIT-jelentése.
Még többet a Benzinga-tól
Ne maradjon le a valós idejű figyelmeztetésekről a részvényeiről – csatlakozzon Benzinga Pro ingyen! Próbálja ki azt az eszközt, amely segít intelligensebben, gyorsabban és jobban befektetni.
© 2022 Benzinga.com. A Benzinga nem nyújt befektetési tanácsadást. Minden jog fenntartva.
Forrás: https://finance.yahoo.com/news/start-building-basket-reits-5-152456160.html