Az egycsaládos bérleti díj rekordot döntött, a floridai és arizonai otthonok vezetésével

A családi bérlakások iránti kereslet ugrásszerűen növekszik, rekordmagasságra sodorva az árakat, mivel az amerikaiak továbbra is nagyobb, külső terekkel rendelkező otthonokat szeretnének.

A CoreLogic új jelentése szerint az egycsaládosok bérleti díjai rekordot, 12.6%-ot emelkedtek januárban az előző év azonos időszakához képest. Ez a 3.9. januári 2021%-os növekedéshez képest.

Minden nagyobb piac növekedett, de a Napöv városai valóban lenyűgöző számokat láttak.

Miamiban például 38.6%-kal emelkedtek a családi lakbérek, szemben az előző januári 2%-kal. Orlando, Fla. és Phoenix következett a sorban 19.9%-os, illetve 18.9%-os növekedéssel, miközben az amerikaiak folytatták migrációjukat az ország melegebb részei felé. Washington DC-ben volt a legalacsonyabb éves bérleti díj növekedés – de még így is 5.6%-kal emelkedtek.

„Az egycsaládos bérleti díjak növekedése januárban 10 egymást követő hónapra kiterjesztette rekordarányú áremelkedési sorozatát” – mondta Molly Boesel, a CoreLogic vezető közgazdásza.

A családi bérbeadások iránti kereslet olyan erős, részben azért, mert a potenciális lakásvásárlók piaca olyan kemény. Nem csak a lakásárak emelkedtek 19%-kal az egy évvel ezelőttihez képest, de a listák száma még mindig történelmi alacsony. Ez azt jelenti, hogy a listán szereplő lakások gyakran hetek, ha nem napok alatt kelnek el.

A jelentés szerint a bérleti díjak növekedése a piac közepén a legerősebb. A CoreLogic a bérleti díjak négy szintjét vizsgálta, és a leggyengébb növekedést a széleken találta:

• Alacsonyabb árú (75% vagy kevesebb, mint a regionális medián): 12%-os növekedés a 3. januári 2021%-hoz képest
• Alsó-közép árú (a regionális medián 75%-áról 100%-ra): 13.3%-os növekedés a 3.2. januári 2021%-ról
• Magasabb-közepes árú (a regionális medián 100%-áról 125%-ra): 13.4%-os növekedés a 3.6%-ról január 2021
• Magasabb árú (125% vagy több, mint a regionális medián): 12.2%-os növekedés a 4.5. januári 2021%-ról

A lakásbérleti díjak továbbra is emelkednek, de a növekedés némileg mérséklődik, mivel a kereslet kielégítésére egyre több kínálat jelenik meg a piacon.

De ugyanez nem igaz a családi bérleti piacra. Míg több építő és befektető dönt a bérelhető projektek mellett, a rendelkezésre álló készlet még mindig alacsony, az építkezést hátráltatják az ellátási lánc megszakadásai és az iparági munkaerőhiány.