Az öntároló befektetés ma már készpénzes üzlet, és az alaptevékenység szárnyal

A helyszín és a piaci viszonyok továbbra is ösztönzik az öntároló befektetési szektort.

Azok a helyek, ahol a lakáseladások elakadtak, elsőként küzdöttek a saját tárolóhelyiséggel. A kamatok emelkedése és a rendelkezésre álló banki források hiánya is fékezte az öntároló beszerzéseket.

Szóval némi meglepetéssel Prime Group Holdings LLC a közelmúltban felajánlotta a valaha felvett legnagyobb magántőke-alapot, amely kizárólag öntároló ingatlanokba fektet be. Közel 2.5 milliárd dollárt fektettek be a Prime Storage Fund III-ba, ami 1 milliárd dollárral meghaladta eredeti célját.

„A recessziónak ellenálló, szükségleteken alapuló eszközként az öntárolás megbízható pénzáramlást kínál a befektetőknek, nagyon csekély mínuszokkal, valamint számos bevált módszert kínál az akvizíció utáni értékteremtésre” – mondta a Prime Group alapítója és vezérigazgatója, Robert Moser az alapjáról.

„Sokat biztosítottak nyugdíj- és alapítványi alapokból. Nagyon lenyűgöző, amit összeállítottak” – mondta Ryan Gibson, a coloradói székhelyű társaság társalapítója és befektetési igazgatója. Spartan Investment Group LLC. „A saját tárolás alapjai rendkívül erősek, és az azonos boltok évről évre történő növekedése jó.” A Spartan, egy magántulajdonban lévő ingatlan-befektetési cég, amely saját tárolásra szakosodott, március elején elindítja saját befektetési platformját – a Spartan Fundot.

Az Egyesült Államokban jelenleg körülbelül 50,000 1 saját tároló található, és 10 háztartásból 70 bérel olyan létesítményt, amelynek XNUMX%-át lakossági ügyfelek használják. Az Egyesült Államok saját tárolási ágazatának statisztikái január végén adták ki. A SpareFoot foglalási adatai szerint az Egyesült Államokban az átlagos bérleti díj minden egységméret esetén rekordot döntött, havi 110 dollárt 2022-ben.

De készpénz nélkül Gibson azt mondja, hogy elég nehéz hozzátenni a saját tárolási ágazatot, és azt mondja, hogy csoportja, amely 30,000 államban körülbelül 11 XNUMX egységet birtokol, lassítja a vásárlásokat.

„Őszintén szólva, túl sokba kerül most még hozzáadni. Sokkal kevesebb létesítményt építünk” – mondta. „De az elmúlt évben néhány létesítményt is eladtunk, és úgy találtuk, hogy hihetetlen felső határokon adjuk el őket. Idén azonban minden vásárlásunk készpénzben történik, és később újrafinanszírozhatjuk.”

A történet folytatódik

A saját elindítása során Spartan Fund Hamarosan Gibson azt mondja, hogy cége úgy döntött, hogy „az erőnket kihasználja, és nagyon konkrét befektetési profilokat kínál”. Az alap három kategóriába sorolható: növekedési alap, amikor a vállalat az alapoktól építi fel a létesítményeket, egy bevételi alap, amely a meglévő eszközökkel a cash flow-ra és az értékcsökkenésre összpontosít, valamint egy kevésbé kockázatos hitelalap, amely 8%-os éves hozamot tesz ki.

Fotó Winger Ádám on Unsplash

További információ a Benzinga ingatlanjairól

Ne maradjon le a valós idejű figyelmeztetésekről a részvényeiről – csatlakozzon Benzinga Pro ingyen! Próbálja ki azt az eszközt, amely segít intelligensebben, gyorsabban és jobban befektetni.

Ez a cikk Az öntároló befektetés ma már készpénzes üzlet, és az alaptevékenység szárnyal eredetileg megjelent benzinga.com

.

© 2023 Benzinga.com. A Benzinga nem nyújt befektetési tanácsadást. Minden jog fenntartva.