Raymond James elemzője, Buck Horne csökkentette az általa lefedett lakásépítő részvények besorolását, mivel úgy véli, hogy a jelzálogkamatok közelmúltbeli „könyörtelen” emelkedése biztosította az ingatlanpiaci recessziót.
„A kamatláb ingadozása nem csak az eladási piacot lassítja” – írta Horne az ügyfeleknek küldött megjegyzésében. „A lakáskereslet széles spektrumú csökkenését látjuk, beleértve a többcsaládos és az SFR-t (egycsaládos lakóhely). Úgy tűnik, hogy a nettó új háztartások megtorpantak.”
süt duplán leminősítve PulteGroup Inc.
PHM,
+ 2.46%,
KB Kezdőlap
KBH,
+ 3.25%
és az MDC Holdings Inc.
MDC,
+ 2.33%,
két fokozattal lejjebb helyezte a besorolását a piaci teljesítményhez az erős vételhez képest, és csökkentette a Lennar Corp. értékelését.
LEN,
+ 2.87%
és a Toll Brothers Inc.
TOL,
+ 3.67%
egy fokozattal ahhoz, hogy a piac jobban teljesítsen.
Továbbra is emelkedett a DR Horton Inc.-nél.
DHI,
+ 3.89%,
de kevesebbet, mint korábban, mivel leminősítette a részvényt, hogy jobban teljesítsen az erős vételnél.
„Sajnálatos módon a lakásépítőket használjuk ki, miután az elmúlt 2 hónapban a 30 éves lejáratú jelzáloghitelek kamatai könyörtelenül [2.5 százalékponttal] emelkedtek” – írta Horne. „Nem meglepő módon számos anekdota és mutató… azt támasztja alá, hogy a közelmúltban tapasztalt parabolikus kamatlábak kráterbe hozták azt a fennmaradó lakáskeresletet, amely még ezen a nyáron volt a piacon.”
Ne hagyja ki: A jelzáloghitelek kamata 2002 áprilisa óta a legmagasabb szintre emelkedett. „A következő hónapok kétségtelenül fontosak lesznek a gazdaság és a lakáspiac számára.”
Olvasson: Az Egyesült Államok lakásépítése szeptemberben visszahúzódni kezd, lefelé húzva az USA növekedését.
Az iShares US Home Construction tőzsdén kereskedett alap
ITB,
+ 3.07%
12.9%-ot esett az elmúlt három hónapban, és 36.9%-kal esett vissza az előző évhez képest. Ehhez képest az S&P 500 index
SPX,
+ 2.37%
az elmúlt három hónapban 6.2%-ot veszített, idén pedig 21.3%-ot esett.
Horne elmondta, hogy a 7%-tól északra eső átlagos effektív jelzálogkamatokkal gyakorlatilag az összes általa követett lakhatási megfizethetőségi mutató „példátlan” területen van. És mivel a Federal Reserve jelezte, hogy újabb kamatemelések jönnek, mivel az infláció továbbra is makacsul magas, a jelzáloghitel-kamatok valószínűleg magasak maradnak.
Tovább: A Fed újabb hatalmas kamatmagasságot hoz – és ez nem áll meg.
„Mint ilyen, a lakásszektornak és a lakásépítőknek most fel kell készülniük a Fed által biztosított kemény landolásra (te nyersz, Jerome), lényegesen alacsonyabb abszorpciós rátákkal és az új lakások áraira nehezedő nyomással” – mondta Horne. „Bár továbbra is szilárdan hisszük, hogy az Egyesült Államokban a családi lakások továbbra is mélyen alul vannak ellátva, tapasztalataink azt is jelzik, hogy a lakásépítési részvények mindaddig kihívást jelentenek, amíg a lakásárak nyomás alatt maradnak.” (A „Jerome” a Fed elnökére, Jerome Powellre utal.)
Forrás: https://www.marketwatch.com/story/raymond-james-tapping-out-of-home-builder-stocks-as-a-housing-recession-is-now-a-given-11666373854?siteid= yhoof2&yptr=yahoo
Az elemző szerint a lakások iránti kereslet „kráterezett”, ahogy a jelzáloghitelek kamatai megugrottak
Raymond James elemzője, Buck Horne csökkentette az általa lefedett lakásépítő részvények besorolását, mivel úgy véli, hogy a jelzálogkamatok közelmúltbeli „könyörtelen” emelkedése biztosította az ingatlanpiaci recessziót.
„A kamatláb ingadozása nem csak az eladási piacot lassítja” – írta Horne az ügyfeleknek küldött megjegyzésében. „A lakáskereslet széles spektrumú csökkenését látjuk, beleértve a többcsaládos és az SFR-t (egycsaládos lakóhely). Úgy tűnik, hogy a nettó új háztartások megtorpantak.”
süt duplán leminősítve PulteGroup Inc.
+ 2.46% ,
+ 3.25%
+ 2.33% ,
+ 2.87%
+ 3.67%
PHM,
KB Kezdőlap
KBH,
és az MDC Holdings Inc.
MDC,
két fokozattal lejjebb helyezte a besorolását a piaci teljesítményhez az erős vételhez képest, és csökkentette a Lennar Corp. értékelését.
LEN,
és a Toll Brothers Inc.
TOL,
egy fokozattal ahhoz, hogy a piac jobban teljesítsen.
Továbbra is emelkedett a DR Horton Inc.-nél.
+ 3.89% ,
DHI,
de kevesebbet, mint korábban, mivel leminősítette a részvényt, hogy jobban teljesítsen az erős vételnél.
„Sajnálatos módon a lakásépítőket használjuk ki, miután az elmúlt 2 hónapban a 30 éves lejáratú jelzáloghitelek kamatai könyörtelenül [2.5 százalékponttal] emelkedtek” – írta Horne. „Nem meglepő módon számos anekdota és mutató… azt támasztja alá, hogy a közelmúltban tapasztalt parabolikus kamatlábak kráterbe hozták azt a fennmaradó lakáskeresletet, amely még ezen a nyáron volt a piacon.”
Ne hagyja ki: A jelzáloghitelek kamata 2002 áprilisa óta a legmagasabb szintre emelkedett. „A következő hónapok kétségtelenül fontosak lesznek a gazdaság és a lakáspiac számára.”
Olvasson: Az Egyesült Államok lakásépítése szeptemberben visszahúzódni kezd, lefelé húzva az USA növekedését.
Az iShares US Home Construction tőzsdén kereskedett alap
+ 3.07%
+ 2.37%
ITB,
12.9%-ot esett az elmúlt három hónapban, és 36.9%-kal esett vissza az előző évhez képest. Ehhez képest az S&P 500 index
SPX,
az elmúlt három hónapban 6.2%-ot veszített, idén pedig 21.3%-ot esett.
Horne elmondta, hogy a 7%-tól északra eső átlagos effektív jelzálogkamatokkal gyakorlatilag az összes általa követett lakhatási megfizethetőségi mutató „példátlan” területen van. És mivel a Federal Reserve jelezte, hogy újabb kamatemelések jönnek, mivel az infláció továbbra is makacsul magas, a jelzáloghitel-kamatok valószínűleg magasak maradnak.
Tovább: A Fed újabb hatalmas kamatmagasságot hoz – és ez nem áll meg.
FactSet
„Mint ilyen, a lakásszektornak és a lakásépítőknek most fel kell készülniük a Fed által biztosított kemény landolásra (te nyersz, Jerome), lényegesen alacsonyabb abszorpciós rátákkal és az új lakások áraira nehezedő nyomással” – mondta Horne. „Bár továbbra is szilárdan hisszük, hogy az Egyesült Államokban a családi lakások továbbra is mélyen alul vannak ellátva, tapasztalataink azt is jelzik, hogy a lakásépítési részvények mindaddig kihívást jelentenek, amíg a lakásárak nyomás alatt maradnak.” (A „Jerome” a Fed elnökére, Jerome Powellre utal.)
Forrás: https://www.marketwatch.com/story/raymond-james-tapping-out-of-home-builder-stocks-as-a-housing-recession-is-now-a-given-11666373854?siteid= yhoof2&yptr=yahoo