Növekszik a bérlemények piaca a film- és tévéprodukciók miatt

A csúcskategóriás tévégyártásra fordított kiadások világszerte rekordmagasan magasak, így a film- és tévéipar érdekes módon a bérbeadók fontos ágazatává válik.

Az Egyesült Királyságban, mivel a font gyengébb és a jól ismert filmipar adókedvezményei, amelyeket az ország kínál, hollywoodi sztárok, produkciós csapatok és stábok lakásokat és házakat bérelnek Londonban és környező területein, amelyek közel vannak a stúdiókhoz. Különösen most, amikor egyre több a hosszabb forgatású tévés produkciók száma. Ugyanez történik Észak-Amerikában, miközben az egyes államokban felgyorsul a gyártási forgatás.

amazonAMZN
nemrég bejelentette, hogy áthelyezi a forgatást címadó produkció, a The Rings Of Power Új-Zélandról az Egyesült Királyságba, hogy kihasználják az adókedvezményeket és a valutát. Egy mamut produkció, amely segít abban, hogy megduzzad a bérleménypiac a területen.

„A kereslet már túl van a tetőn” – mondta Harriet Gore, a Knight Frank filmes és médiacsapatának vezetője. „A leendő bérlők aránya az elérhető ingatlanokhoz viszonyítva 10:1 és egyes területeken magasabb is. Azt üzenem a bérbeadóknak, hogy ha jó színvonalon tudja berendezni az ingatlanát, akkor 20-30% közötti felárat számíthat fel a hosszú bérleti piachoz képest.”

A film- és tévéipartól érkező megkeresések és megállapodások száma jó úton halad, és több mint harmadával magasabb idén mint 2019-ben – mondta Harriet.

A film- és tévéipar bérleti szerződései általában hat hónap és két év közöttiek a gyártás miatt. Az ágazat állandó és növekvő jellege miatt a bérlők is nagyon megbízhatónak számítanak.

A világjárvány érezhető megterhelést okozott a produkciókban, mivel a korlátozások miatt sokakat elhalasztottak. Ennek eredményeként a költségvetés néhány műsort megrázott. A Knight Frank adatai azt mutatták, hogy az idei év első hat hónapjában a film- és tévéipar bérlőinek átlagos heti költségvetése 2%-kal csökkent 2019 azonos időszakához képest, 2,870 fontról (3,346 dollár) 2,810 fontra (3,277 dollárra).

„A járvány azt jelenti, hogy a produkciók késtek vagy hosszabb ideig elhúzódtak, ami csökkentette a költségvetést” – mondta Harriet. "Ezen felül egyre több tévéműsort forgatnak, ami azt jelenti, hogy egyre több bérleti szerződést kötnek hosszú távra."

által közzétett adatok szerint a Brit Filmintézet (BFI)2.84-ban 3.31 milliárd fontot (2020 milliárd dollárt) költöttek filmekre és csúcskategóriás tévéműsorokra az Egyesült Királyságban, 2019-hez képest a számok ötödével csökkentek. Azonban még ennek fényében is 1.19 milliárd fontot (1.38 milliárd dollárt) költöttek el 2021 utolsó negyedévében, ami három hónap alatt a valaha volt második legmagasabb adat.

Kulcs betekintés

John Seaman, a JC Property Professionals munkatársa sikeresnek bizonyult abban, hogy cégét egyablakos ügyintézővé alakította, amely minden ingatlanigényt kielégít, és megépítette azokat a házakat, amelyekből személyre szabott álomotthont alakítottak ki ügyfeleik számára.

Az ágazat filmes, televíziós és más iparágakon keresztüli növekedését kommentálva a következőket mondta: „A jelenlegi ingatlankeresleti probléma a kereskedők és a lakásépítéshez szükséges emberek hiányára vezethető vissza, így a kereslet hihetetlen, a monetáris bevétel pedig korlátlan. amiatt."

„Mindannyiunk célja, hogy felhívjuk a figyelmet azokra a pénzügyi lehetőségekre, amelyek a kékgalléros iparágba való bekerüléssel járhatnak, és ez kölcsönösen előnyös mindenki számára, aki tetőt akar tartani a feje fölött.”

Így folytatta: „Azt tervezzük, hogy a következő két évben több mint 100 egységet kezelünk. Emellett azt tervezzük, hogy minden tőlünk telhetőt megteszünk a jelenlegi lakáshiány és az általa okozott infláció leküzdésére. Néhány konkrét projekt magában foglalja az építési specifikációkat, az otthonok átfordítását és több családi ház létrehozását.”

Amellett, hogy az Egyesült Államokban az ingatlanpiacon növekedést generált, hogy segítse az emberek elhelyezését, Seaman lehetőséget látott vállalkozása bontási céljának növelésében is. A stúdiók felbukkanásával és más infrastruktúrákkal a kreatív iparágakban és azon túlmenően a vállalat számára fontos volt a más ágazatok felé történő növekedés lehetősége, hogy elősegítsék ezeket az elemeket.

„Erőfeszítéseinket most a JC Grading and Demolition területére összpontosítjuk, ahol a helyszíni munkák minden aspektusát kínáljuk, kezdve a bontástól, a telek felszámolásától, a szeptikus beépítéstől, a támfalaktól, a vízelvezetéstől, az autóbehajtóktól, a kereskedelmi terület előkészítésétől és még sok mástól” – mondta. „Folytatni akarjuk az osztályozási és bontási üzletágat a következő 5 évben, amíg teljesen uralni nem tudjuk piacunkat.”

Versenyezni az Egyesült Államok ingatlanpiacán – akár kereskedelmi, akár egyéb, akár a kreatív szektorok vagy bármely más területén – nem kis teljesítmény, számos játékos az Egyesült Államokban követelésük kockáztatására törekednek, és látják, hogy a növekedési lehetőségek bőségesek.

Következő lépéseiről Seaman így zárta: „Az egyik legfontosabb lecke, amit a sikeres üzletemberré válás útján megtanultam, az volt, hogy amikor álmai megvalósításáról volt szó, a legfontosabb dolog, amit el kellett kezdenie.”

„A folyamat túlgondolása csak megölné az előrehaladást, és kudarcok jönnek, függetlenül attól, hogy mennyire próbálod elérni a tökéletességet. A legrosszabb, amit tehetsz, hogy megakadályozod magad abban, hogy előrelépj, mert akadályozod a kételyeket."