A régi befektetési közmondás igaz a részvényekre, kötvényekre és ingatlanokra, legyen szó bikapiacról vagy medvepiacról – „Vegyél olcsón és adj el drágán.” A piacok közelmúltbeli gyengeségei miatt a befektetők azt hihetik, hogy olyan ingatlanbefektetési alapok (REIT) között lehetnek alkuk, amelyek részvényenként 10 dollárnál kevesebbért adnak el. A REIT-ek kutatása során azonban a befektető felfedez néhány nagyon jó okot, hogy miért olyan olcsók ezek a befektetések.
Figyelmeztetések történhetnek a filléres részvényekkel és részvényenkénti 5 dollár alatti részvényekkel kapcsolatban a 10 dollár alatti REIT-ekkel kapcsolatban is. A 10 dollár alatti REIT-ek kutatása során a befektető rájön, hogy a legtöbb, ha nem az összes, valószínűleg kockázatosnak bizonyul.
Két REIT-et, amelyek részvényenként 10 dollár alatt adnak el, érdemes lehet még egyszer megnézni. Mindkettőjüknek megvan a maga problémája, de lehet találni némi értéket. A két REIT a Broadmark Realty Capital, Inc. (Seattle, Washington) és a Franklin Street Properties Corp., Wakefield, Massachusetts.
Broadmark Realty Capital Inc. (NYSE: BRMK). Részvényenkénti záróár 15. november 2022-én – 5.11 USD. Kereskedési tartomány az előző 52 hétben – részvényenként 4.56 és 10.14 dollár között.
A Broadmark egy kereskedelmi ingatlanfinanszírozással foglalkozó társaság, amely építési vagy fejlesztési célú rövid lejáratú hiteleket kezel, szolgál ki, finanszíroz, sőt vállal. A Broadmark kereskedelmi és lakóingatlanokba is fektet.
A cég honlapján a következőket írja:
Tőkénket hozzáértő ingatlanfejlesztőkbe, üzemeltetőkbe és tulajdonosokba fektetjük be szerte az Egyesült Államokban, és intelligens, megbízható, gyors megoldásokat kínálunk a teljes adósságtőke-készletre, beleértve a magas rangú fix és változó kamatozású hiteleket, építési hiteleket, áthidaló kölcsönöket, valamint mezzanine-t. és a résztvevők által preferált struktúrák.
A Broadmark jelenlegi mutatója 55.73, részvényenkénti könyv szerinti értéke 8.49 dollár. Részvényenként 0.84 dollár éves osztalékot fizet, ami 15.25%-os hozamot jelent. A kifizetési ráta 142.37, így felmerülhet a kérdés, meddig lesz képes a társaság ekkora osztalékot fizetni.
A Broadmark harmadik negyedéves pénzügyi eredményeiről november 3-én konferenciahívás keretében számolnak be.
Franklin Street Properties Corp. (NYSZEAMERIKAI: FSP). Részvényenkénti záróár 15. november 2022-én – 2.94 USD. Kereskedési tartomány az előző 52 hétben – részvényenként 2.34 és 6.58 dollár között.
Franklin így írja le magát:
A Franklin Street Properties a massachusettsi Wakefieldben található, és a központi üzleti negyedben (CBD) található irodai ingatlanokra összpontosít az Egyesült Államok Sunbelt és Mountain West területén, valamint bizonyos opportunista piacokon. Az FSP értékorientált befektetésekre törekszik, szem előtt tartva a hosszú távú növekedést és felértékelődést, valamint a folyó bevételt.
Franklin jelenlegi mutatója 1.35, részvényenkénti könyv szerinti értéke 7.48 dollár. Részvényenként 0.20 dollár éves osztalékot fizetett 7.14%-os hozam mellett. A kifizetési arány 35.90%.
George S. Carter elnök-vezérigazgató így kommentálta a Franklin harmadik negyedéves eredményeit:
2022 negyedik negyedévének kezdetekor továbbra is úgy gondoljuk, hogy törzsrészvényeink jelenlegi árfolyama nem tükrözi pontosan mögöttes ingatlanvagyonunk értékét. Elsődleges célunk 2022-re továbbra is kettős: Törekszünk a tulajdonosi érték növelésére (1) olyan kiválasztott ingatlanok potenciális eladásával, ahol úgy gondoljuk, hogy a rövid és középtávú értékelési potenciált elértük, és (2) a kihasználtság növelésére törekszünk. folyamatos ingatlanportfólió. Az esetleges jövőbeni ingatlaneladásokból származó bevételt adósságcsökkentésre, törzsrészvényeink visszavásárlására, osztalékfizetésre és egyéb általános vállalati célokra kívánjuk felhasználni.
A társaság a 3. negyedéves pénzügyi beszámolóiról számolt be:
A GAAP szerinti nettó bevétel 17.2 millió dollár és 4.0 millió dollár, azaz 0.17 és 0.04 dollár alaprészvényenként és 30 dollár volt a 2022. szeptember XNUMX-ig végződő három, illetve kilenc hónapban.
A működési források (FFO) 9.0 millió dollár és 30.9 millió dollár, azaz 0.09 és 0.30 dollár alaprészvényenként és 30 dollár volt a 2022. szeptember XNUMX-án végződő három, illetve kilenc hónapban.
A korrigált működési források (AFFO) alaprészvényenként 0.09 és 0.12 dolláros veszteséget mutattak a 30. szeptember 2022-ig végződő három, illetve kilenc hónapban.
Sajnos a társaság csak 0.01 dollár osztalékot jelentett be törzsrészvényenként a 3. negyedévre.
Tehát részvényenként 10 dollár alatti REIT-ekbe szeretne befektetni? Legalább van egy pár, amit érdemes lehet megfontolni. Az egyik jelenleg magas osztalékot fizet, de nem világos, hogy ez a kifizetés meddig tart a jelenlegi piaci feltételek mellett. A másik jelentősen csökkentette osztalékát, de továbbra is szilárd társaságnak tűnik. A jelenlegi áron nagyon kedvező lehet. Csak idő kérdése lesz, hogy ismét javul-e az osztalék.
Olvassa el legközelebb: Ez a kevéssé ismert REIT kétszámjegyű hozamot produkál a medvepiacon: hogyan?
Még többet a Benzinga-tól
Ne maradjon le a valós idejű figyelmeztetésekről a részvényeiről – csatlakozzon Benzinga Pro ingyen! Próbálja ki azt az eszközt, amely segít intelligensebben, gyorsabban és jobban befektetni.
© 2022 Benzinga.com. A Benzinga nem nyújt befektetési tanácsadást. Minden jog fenntartva.
Forrás: https://finance.yahoo.com/news/reits-under-10-share-2-204719177.html